【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，7月分數彈升至32.6分，較6月（29.7分）增加2.9分，分數中止連續三個月下滑，對應燈號則由藍燈回升到黃藍燈。風向球六大構成項目中，只有議價率一項分數下滑，預售推案量、新成屋戶數、待售建案個數、來客組數與成交組數等五項分數悉數上揚；其中，又以來客組數單項分數成長最多。住展雜誌研發長何世昌表示，7月新建案市況回溫主要與全國微解封、警戒降至二級有關，消費者恐慌情緒逐漸退去並恢復正常生活...

【住展房屋網/綜合報導】房產代銷龍頭海悅國際近日發布7月營收報告，受到疫情影響，7月的合併營收為3.15億元，年減12.47％，不過今年前7個月累計合併營收達26.41億元，較去年大增65.23％。海悅表示，自疫情警戒降至二級後，海悅全台建案週來客數已回升至千人，而海悅手中更握有總銷超過千億的案量，即將在下半年進場銷售，預期在疫苗覆蓋率穩步提升、以及低利環境持續下，剛性買盤將會陸續出關，房市買氣勢必回溫。 海悅指出，本土疫情的爆發，難免令房市短期表現受...

【住展房屋網/綜合報導】國產建材實業「南港大型開發案」，今年5月底獲台北市都市更新委員會決議通過，將分為A、B兩重建區段，打造樓高分別為26層、20層的兩棟商辦大樓。國產指出，南港廠都更開發案已經台北市政府核定公告實施「都市更新事業計畫及擬訂權利變換計畫案」，後續將展開實質的開發程序，預計最快今年下半年即可取得建照。 國產「南港大型開發案」的基地位置，位於南港路三段與昆陽街附近，距離四鐵共構的南港車站僅5分鐘車程。國產表示，該開發案的「都...

【住展房屋網/綜合報導】受疫情影響，不少民眾的財務狀況陷入窘迫，使雙北地區近期法拍待拍量巨幅增加。據房仲業者統計，今年上半年雙北地區流入法拍的案量與去年同期相較，年增幅超過四成，究其原因，除有民眾因疫情經濟遇困難，也有小建商因周轉不靈，手中多筆新案流入法拍市場，使上半年的法拍案量出現爆量。 據台灣房屋統計，今年雙北地區流入法拍市場的一拍案量，較去年增加超過四成，其中台北市今年共有211件，比去年同期增加45.5％，新北市今年則有397件，年...

【住展房屋網/綜合報導】人生沒有後悔藥，如果時間能從來，你最想做的是什麼?去年中開始台灣房價逆勢成長，從北到南百花齊放，許多人後悔沒有跟上這波房市盛況，但這次疫情再起，房市量縮熄火，是否可以藉此找到機會搭上車、該怎麼選，有購屋需求的民眾更要認真思考。 原物料上漲房價有撐 長期仍看漲 前陣子開始國內本土疫情激增，導致台灣市場信心下滑，就有人擔心若疫情持續惡化，房市資金行情恐怕破滅。然而專家指出，目前房價下跌幅度不大，因為7月迎來的房地...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年截至8月6日為止，北台灣危老重建案推案量高達約636億元，不僅較去年同期（280億元）大增逾一倍，更已超越去年全年案量（553.55億元）。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然今年新建案推案量比去年衰退近二成，但危老重建推案卻不斷擴張，接下來從農曆民俗月到年底，預期還有至少約300億元危老重建案將開賣，北台灣今年全年危老推案量將一舉突破900億元，甚至有機會上看千億元，連續三年改寫歷史新高紀錄。 危老案集中在雙北...

【住展房屋網/綜合報導】最新實價資料揭露，北市近期再添一筆豪宅交易，成交標的為仁愛路四段上的豪宅「仁愛尚華」，總價9,838萬元，拆算車位每坪成交價格約172萬元。該豪宅座落路段的公告土地現值高達408萬元／坪，為北市第二金貴的路段，然社區的成交均價卻僅169萬元，與同地段的指標豪宅「仁愛帝寶」每坪價差達百萬以上。房仲業者分析，能以相對親民的價格入主黃金地段，正是該豪宅的賣點。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，仁愛路不僅是台北的主要交通要道，...

【住展房屋網/綜合報導】富人買豪宅除了看地段、建案規畫外，能否與名人比鄰而居，似乎也是置產考量的因素之一。最新實價揭露，北市近期又出現兩筆豪宅交易，分別為6月成交的大安區豪宅「和平大苑」23樓戶，以及4月成交的「元利信義聯勤」8樓戶，兩筆交易總價分別約為2.85億元以及3.5億元，且買家均是全額無貸款購入，財力相當雄厚。值得注意的是，這兩處豪宅皆為歌手「周董」周杰倫持有的豪宅，北市高端住宅市場，隱隱出現「逐名人而居」的跡象。 據實價揭露資訊，...

【住展房屋網/綜合報導】高鐵延伸宜蘭計畫自去（2020）年12月提報綜合規劃後，至今遲遲未能敲定高鐵宜蘭站的確切站址，不僅讓地方政府心急如焚，更遭立委質疑是否有跳票的可能性。在各界關切下，交通部也在近日首度透露，目前高鐵宜蘭站最有可能落腳的兩個地方，分別是「四城」與「宜蘭車站」，而宜蘭縣府大力建議的「縣政中心」，目前並未被納入評估重點當中。 針對高鐵宜蘭站址，交通部鐵道局在提報綜合規劃時，共提出四個方案，從北到南分別是四城、宜蘭車站、縣...

【住展房屋網/綜合報導】泰豐輪胎與南港輪胎的出售資產之爭似乎仍未落幕，先是泰豐輪胎在7月宣告將以破百億的底價，以股權處分方式標售子公司所持有的逾4.4萬坪土地中壢廠土地，但南港一狀告上法院，並聲請定暫時狀態假處分獲准，順利阻止這起標售案。不過，泰豐仍然不願低頭，於近日公開表示已對該裁定提出抗告。究竟這次交鋒最終會鹿死誰手，備受各界關注。 泰豐輪胎原在今年7月22日公告指出，董事會決議出售由泰豐100％持股的泰誠開發股份有限公司、泰鑫建設股份...