【網路地產王/綜合報導】後疫情時代房地產熱潮延燒，台灣各地頻繁出現新建案搶購消息，位在台北市中正區羅斯福路的精品宅「羅丹」，上週末正式公開，中小坪數的規劃在區段內相當稀有，現場湧進大量人潮，引發熱議。 「羅丹」由合總建設投資興建，核心團隊擁有20多年建築經驗，自2016年推出建案以來，案案熱銷，本次在台電大樓後方規劃16-21坪1-2房住宅產品，並搭配首付68萬起、月付3萬的超優惠的付款條件，吸引在地購屋族群搶購。 「羅丹」專案經理吳雅惠表示：「從一開...

【住展房屋網/綜合報導】為保障新竹縣民之居住正義，防杜房市不當銷售行為亂象。新竹縣政府消保官靳邦忠近日會同各主管機關檢討房產市場諸多不當現象後，正式宣告全面禁止俗稱紅單的購屋預約單！從上週末24日起加強查察，由於相關業者均否認有銷售紅單行為，因此縣府將加強查緝行動，並作政策宣導。 靳邦忠消保官整理近年購屋消費爭議申訴案發現，一旦消費者完成交付紅單價款而不想購屋的時候，此紅單的性質即因產生適法性的爭議，衍生房市諸多不當...

【住展房屋網/綜合報導】草木蓊鬱翠綠 日光鳥語花香, 這裡，像極了歐洲Orvieto奧維特，可說是全台最適合居住的小縣城。 新北市金山區正積極推動新城市哲學，周圍環境以各式宗教寺廟、藝文博物館、歷史古蹟、極限勝地、神秘海岸、純淨山脈群、遼闊海洋、田園風情、花海季活動、節慶活動等聞名，美麗景點散佈在金山各個角落，小城市兼容並蓄迷人的風光盡收眼底，宜人的氣候、清新的空氣、乾淨的水質、美麗而無際的海岸線、完善的醫療與教育系統，堪...

這一波的房市景氣自2014年7月1日台北市率先實施囤房稅之後，緊接著2016年又陸續大幅調整公告地價與公告土地現值，大幅增加持有成本，並且推出邊際稅率高達45%的房地合一稅（詳請參閱附圖），及至2017年，又再將遺產及贈與稅由10%單一稅率調整為10%、15%、20%三級距，一般咸認在大幅提高稅負情況下，房價應該可以獲得控制。 如就實務現況加以對照，2014年台北市與新北市每坪房價分別為92.4萬元、42.5萬元，2019年分別為85萬元、39萬元，由以上資訊可知，2014至201...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 拾隅空間設計老屋公設比新成屋少很多，能利用的室內空間相對大，因此即便新建案如雨後春筍冒出，選擇老屋翻新的買家還是不佔少數。但老屋翻新未必就比較省預算，設計師會透過屋齡與屋況來建議基礎工程所須的翻新項目，另外，針對屋主使用需求有可能會變動格局。上述這些都是老屋翻新必須耗費到的隱形成本，現在就跟著拾隅空間設計看看以下兩間老屋翻新案例做了哪些改造工程，以及改造前後的變化，幫助大家更了解老屋改造，未來與設計師溝通能...

接近退休年限，繳清房貸且兒女都成家立業，或許你也興起退休的念頭，不少人賣老房換新房，計畫享受美好的退休時光，但哪些地區房價合理環境又舒適呢？樂屋網幫你篩選出退休宅熱門地點，幫你退休生活提前準備。 因為家庭成員減少，房間數已不用多，若以1~2房 / 電梯大樓 / 近醫院 / 屋齡5-10年為條件，六都退休宅價格該怎麼抓呢，試算如下：01｜台北市1,000萬｜1房｜10~17坪作為首都，新建案價格全台最貴，若以總價親民的區域如文山區、北投區為目標，若自備頭期款80...

鄉林不動產研究室指出，台中市今年前3季形成一股搶地風潮，多家建商轉向整合舊城區危老建築。今年危老案的核准件數不僅是全台第3名，通過審核都更案件數也是去年的4倍。 根據內政部營建署統計資料顯示，全台截至今年9月底止，各縣市提報危老重建計畫累計1491件、核定999件，前3名分別是台北市556件（核定319件）、新北市298件（核定236件）、台中市276件（核定149件）。 都更部分，今（109）年1至8月全台已核定63件，其中台北市占28件；新北市和台中市同樣是12件...

南港夯！據調查，近5年上市櫃公司砸下逾500億元買進南港土地，昔日「黑鄉」封號儼然已徹底擺脫，甚至躍居為台北市12個行政區當中，土地交易最熱絡的一級戰區；最近「遠雄宜進I-CITY」甫公開銷售，已吸引一些企業主青睞目光。 高力國際資本市場服務部董事洪煥哲表示，南港從去年「世界明珠」商辦預售案，以每坪成交價格站上100萬元大關之後，便「超車」內湖、大直等蛋白區同類產品；加上今年富邦人壽砸下天價標得「大南港案」土地，台鐵甫公告玉成段二小段都更招商案...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部營建署2019年統計，新北市眾多行政區當中，淡水區待售餘屋高達3209戶排名第一，其次為新莊區；值得關注的是，一區之隔的樹林卻是統計最少、待售餘屋僅103戶，房市專家分析，樹林火車站周邊發展時間早，加上新建案相對少，不僅當地首購、自住需求強勁；屋況好的二手物件，也常常一上架就秒殺，一席難求的置產潛力，是不少行家眼中最被低估的「黑馬股」。 樹林區坐擁國道三號之便、自強號僅需一站即可直達...

據住展雜誌統計，北台灣各縣市Q3新成屋、預售屋房價，大台北、桃竹、基隆與宜蘭等地房價全面上揚，且漲幅明顯擴大，尤以新北與桃園單季漲幅最大。住展雜誌研發長何世昌表示，房市因籠罩在資金行情氛圍之下，投資置產買盤比例擴張、且追價意願強烈，推升房價往上攻高，包括台北市、新北市、桃園市、新竹縣市與基隆市等地新建案房價，同步創下2018年反彈以來新高價。 何世昌認為，北台Q3房價仍處於復甦的軌道上，預期年底前政府出手打房機率不高，且央行也不會改變低利...