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有好的生活機能，也是退休宅選擇的關鍵。(圖片來源pakutaso)
接近退休年限，繳清房貸且兒女都成家立業，或許你也興起退休的念頭，不少人賣老房換新房，計畫享受美好的退休時光，但哪些地區房價合理環境又舒適呢？樂屋網幫你篩選出退休宅熱門地點，幫你退休生活提前準備。
因為家庭成員減少，房間數已不用多，若以1~2房 / 電梯大樓 / 近醫院 / 屋齡5-10年為條件，六都退休宅價格該怎麼抓呢，試算如下：
01｜台北市
1,000萬｜1房｜10~17坪
作為首都，新建案價格全台最貴，若以總價親民的區域如文山區、北投區為目標，若自備頭期款800萬，尚有200萬貸款要努力，以十年還款規劃，估計每月需償還16,666~17,000元。
文山區擁有大片河堤綠地，鄰近信義、大安等鬧區，但單坪價格硬是便宜50%，區內有萬芳醫院；北投區則是低密度開發，公園綠地多，加上得天獨厚的溫泉環境，享受溫泉宅不是夢。
02｜新北市
600萬~1,000萬｜1~2房｜16~20坪
同樣的預算，新北的居住空間每坪增加3~5坪，若以非精華區八里為例，每坪19萬價格的新成屋，若自備頭期款500萬，剩餘100萬貸款十年償還，每月需償還8,333元~9,000元。近期以中和區、新店區為買屋熱點。
中和區與永和區同樣具備完整的生活機能，但每坪價格硬是少了6-7萬，鄰近雙和醫院，交通方便；新店區則因央北重劃區帶動話題，街廓較方正，且有捷運新店線、環狀線通過，鄰近有耕莘醫院，區內也有公園綠地可供散步溜孫。
03｜桃園市
500萬~800萬｜1~2房｜16~20坪
中壢區郊區目前仍有不少總價600萬以下的2房建案，自備款準備300~400萬就能輕鬆入住，每月償還金額也只要8,000元上下，每坪單價落在16萬~20萬，近期買屋熱點在龜山區、桃園區。
龜山區因鄰近林口長庚，擁有舒適開闊的嶄新街廓，單坪價格落在23-30萬之間，越接近醫院價格越高，若預算有限，不妨可從預售屋下手；中壢區區近期以A18青埔重劃區為熱點，生活機能完備，但單坪價格已至30萬以上，建議從較外圍的新建案入手。
04｜台中市
400萬~700萬｜2房｜20~24坪
撇除豪宅7期的西屯區，可在清水、梧棲、北屯找到400萬左右的新建案，自備款只需準備200萬就能入住，部分北部退休族群荷包較深，選擇市中心機能完整的北區、南區為退休居住地。
南區鄰近興大商區，區內不少公園綠園，距離高鐵烏日站只需20分鐘；北區有中國醫藥大學，區內有多個傳統市場，400萬就能入住。
05｜台南市
300萬~600萬｜2房｜24~30坪
價格為六都中最低，不少退休族反而看中此點移居台南，甚至有人直接在郊區購買透天厝，但買到生活機能、交通完備的房子才是規劃重點。
近期以安平區、北區、中西區為退休熱點：安平區的五期重劃區內棋盤式街道，且有公園綠地，連香港人都喜愛；北區、中西區則是享受老市區優勢，完整的生活機能，且鄰近醫學中心，慢步調綠地多也不少人詢問。
06｜高雄市
500萬~900萬｜2房｜24~30坪
相對於台中市價格稍高，自備款準備200-300萬即可入住，在橋頭區、苓雅區等郊區能找到單坪價格18萬左右的新建案，越近市中心則每月還款壓力就越大，以鳳山區為例，500多萬2房新建案，自備300萬十年還款，每月還款也要1.6萬。
近期以鳳山區、左營區為退休熱點：鳳山區價格親民、生活機能完善，區內有長庚醫院與澄清湖綠地，早已是不少退休族首選；左營區則是區內有愛河河景，可愜意散步，加上便捷的捷運與公車網路，鄰近高雄醫大和榮總，也受到首退族青睞。
辛苦一輩子終於能享受快活退休生活，買房前不妨著重在綠地、採買和醫療三重點，選擇交通方便與生活機能完備的慢步調區域，兩房為主的電梯大樓，能更愉快的迎接樂齡生活。
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台南市安南區安豐五街
華廈 36.49坪
1288萬 每坪35.3萬
台南市北區北門路二段
華廈 49.68坪
1188萬 每坪26.13萬
台南市南區萬年二街
電梯大廈 46.28坪
1118萬 每坪25.67萬
台南市新市區復興路
電梯大廈 40.49坪
1498萬 每坪37萬
台南市東區德東街
電梯大廈 48.23坪
1498萬 每坪31.06萬
台南市北區北園街
透天厝 31.61坪
1460萬
台南市安南區安富二街
電梯大廈 43.73坪
1398萬 每坪31.97萬
台南市麻豆區成功街
華廈 50.85坪
1298萬 每坪27.47萬
台南市安平區平通路
華廈 60.61坪
1498萬
台南市安平區健康三街
電梯大廈 49.48坪
1098萬 每坪22.19萬
台南市東區富農街一段
華廈 37.61坪
1098萬 每坪29.19萬
台南市安南區郡安路六段
電梯大廈 47.27坪
1500萬 每坪31.73萬
台南市安平區健康路三段
電梯大廈 46.92坪
1108萬 每坪23.62萬
台南市善化區陽光大道
電梯大廈 42.44坪
1398萬 每坪32.94萬
台南市安南區郡安路四段
電梯大廈 44.01坪
1098萬 每坪24.95萬
台南市中西區五妃街
華廈 42.39坪
1500萬 每坪35.39萬
台南市安平區永華路二段
電梯大廈 41.56坪
1198萬 每坪28.83萬
台南市永康區二王路
電梯大廈 44.34坪
1138萬 每坪25.67萬
台南市東區崇明路
電梯大廈 48.69坪
1498萬 每坪30.76萬
台南市新市區社內
電梯大廈 34.49坪
1198萬 每坪34.73萬
