新聞說預售屋單價破百還遍地開花？問題是誰真的在買單？ 文／M傳媒房產中心 最近市場上熱議「預售建案單價破百萬已不再是台北專利」，新北第一環的板橋、中和、永和、新店、三重都有，甚至台中七期也出現零星百萬預售案。 今年329檔期，更傳出新竹竹北可能出現首個百萬預售案。 不少購屋族看了心驚：「房價真的漲成這樣了？我這輩子還能買得起嗎？」M傳媒幫大家拆解這背後的市場真相。 百萬單價遍地開花？其實是少數個案 根據內政部實價登錄，新北三重、中和、...

【網路地產王/綜合報導】由於居住型態與家庭生活方式的改變，住宅公共設施的功能也逐漸從「休閒」延伸到「生活共享」，近年有少數新建案在公設中規劃「廚藝交誼廳」，讓住戶不只是在家用餐，更能在社區內舉辦聚會、料理活動或課程交流，結合烹飪與社交功能，成為家庭生活的延伸。 購屋者張太太表示，自己平時就喜歡料理，也常邀請朋友聚餐，但以往在家裡招待客人，難免要顧及家人隱私，如果邀請多位朋友，家中廚房空間有限，招待起來不太方便。若社區公設有廚藝交誼廳，...

【網路地產王/綜合報導】六都租服公會自2018年成立至今已8年，整體架構運作已順暢上軌道，成為政府執行社宅政策堅實主力；而在六都之外，因租賃需求不如六都，產業發展步調相對緩慢，其中南投縣、彰化縣及台東縣，為三個最後成立公會的縣市。Speedo看好南投縣租賃市場未來潛力，2022年由Speedo速˙包租代管鎮信總經理張建民領軍南下，歷經4年在地經營，深獲南投鄉親認可，目前已是南投縣租服業第一品牌。 跳脫舒適圈勇闖南投縣 南投縣是台灣很特別的縣市，地理位置在台灣...

2026 買預售屋必看！廣告戶低總價標籤背後藏有多少虛坪與加價陷阱？本文深度解析預售屋廣告戶的 5 大地雷：車位定價策略、單面採光格局、建材降級風險與平均地權條例下的轉售限制。教你如何審閱合約、還原真實房價，讓首購族不再成為建商的早鳥韭菜。許多首購族在滑臉書或路過接待中心時，常被「總價 XXX 萬起含車位」的預售屋廣告戶標籤吸引，覺得這是搶進精華區、實現安居夢想的絕佳機會。想像中，用低於周邊行情 10-20% 的價格鎖定新房，似乎是極具智慧的投資。然而，...

三重房市迎來世紀翻轉！新北第二行政中心與東森媒體總部正式進駐捷運先嗇宮站，聯手構築「行政、科技、媒體」三大產業軸線。本文解析 3 萬坪智慧辦公空間、110 勤務中心與 AI 內容中樞如何帶動區域定錨效應，並探討二重疏洪道左、右岸在 8 字頭時代下的房價分化趨勢。※本文市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 三重房市新紀元：從「橋頭堡」到「新北核心蛋黃區...

台灣房市2023-2026：說好的崩盤呢？四年真相大公開！ 文／M傳媒房產中心 來，先問大家一個問題：這四年，你買房了沒？ 如果你沒買，現在是不是在那邊捶心肝？如果你買了，現在是不是在那邊挫咧等？ 2023年到2026年，台灣房市就像一場大型真人秀，有人賺翻，有人套牢，有人還在等房價崩盤等到頭髮都白了。 今天M編就來揭開這四年的真相，順便問一句：那些說「房價要崩」的人，現在躲去哪了？ 2023年7月：平均地權條例上路，空軍高潮了！ 還記得2023年7月嗎？平...

台北房價一坪225萬合理嗎？天龍國3倍價差告訴你：這是兩個世界 文／M傳媒房產中心 M編 台北市預售屋單價，最高225萬，最低75萬，相差三倍。這是兩個平行宇宙。 先看數字：蛋黃區繼續噴，蛋白區跌回7字頭 根據《住展雜誌》最新統計，2025年台北市預售案實價揭露，最高單價前三名分別是： 中正區永康生活圈「柏金」：225.5萬元/坪 松山區飯店改建案「西華璞園」：224.7萬元/坪 大安區鄰近大巨蛋「德運元鼎」：214.7萬元/坪  最低單價前三名則是： 士林區社子地...

七期豪宅衝上143萬！房市冷卻期「強者恆強」法則發威，高端市場根本沒在怕 文／M傳媒 M編 房市不是冷了嗎？不是說買氣縮手、建案滯銷嗎？ 那你來看看台中的七期。 就在市場一片「冰風暴」的哀號聲中，七期豪宅用實價登錄狠狠地打了所有人一巴掌——「聯聚玉衡」最高每坪143.8萬，「聯聚理安」也站上142.8萬，雙雙創下台中住宅成交單價新高。 冷？哪裡冷？冷的是一般住宅，不是豪宅。 市場結構調整，七期反而愈站愈穩 房市進入結構調整期後，市場焦點開始回...

新案蜜月期剩一週，建商躺平給你看 M傳媒 房產中心 住展風向球跌到四年半以來單月最低分，維持在代表「衰退」的黃藍燈。 上一次看到這個分數，是2021年中，那時候台灣正在三級警戒，大家連門都不敢出。 現在呢？沒疫情、沒封城，房市卻比封城時還冷，這不是很好笑嗎？來客數只剩11.8組，成交0.9組，一半建案掛蛋 來，我們看數據。1月的單週平均來客組數11.8組、成交組數0.9組。什麼概念？就是一整個禮拜，平均一個建案還賣不到一戶。 有一半的建案，單週賞屋人...

空屋98萬宅房價卻不跌？別再傻了！「餘屋提款機」被央行一腳踢爆 文／M傳媒房產中心 M編 內政部最新數據，2025年上半年全國空屋率10.43%，空屋數98萬609宅，雙創歷史次高。待售新成屋11萬2,086宅，也創歷史新高。 數字嚇死人對吧？但你以為空屋多，房價就會跌？太天真了。 過去十幾年，台灣空屋從來沒低過75萬戶，房價卻一路狂飆。為什麼？因為那些空屋根本不是拿來賣的，是拿來借錢的。 房子賣不掉？沒關係，銀行會買單 M編幫你拆解建商的「空屋提款機」是怎...