【住展房屋網/綜合報導】中央銀行昨日公布，去年12月全體房貸餘額達6兆6,478億元、建築貸款餘額(土建融)1兆7,384億元，雙雙續創歷史新高紀錄，央行表示，年底是購屋、換屋的旺季，相較於2016年，去年房市景氣略有回溫，房市呈「穩健」發展。 央行昨日公布全體銀行12月房貸與建築貸款餘額，房貸餘額象徵房市下游，被視為房市買氣指標之一，去年12月全體房貸餘額達6兆6,478億元，月增377億元，年增率4.44%，較11月的4.51%減少。 央行官員表示，年底為購屋、換屋的旺...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，2017年北台灣總推案量為8,315.43億，較2016年增加182.84億、年增幅約2.25％，中止連三年下滑，轉為正成長。住展雜誌企研室經理何世昌表示,推案量止跌回升的關鍵，主要是新北市出現爆量，帶動北台灣整體案量走高，但其他縣市大多還是維持減量的狀態，顯示各地建商推案信心未全面回溫。 二紅吃四黑　新北推案爆增8百億 去年北台灣有四個地區案量負成長，但僅靠新北市、宜蘭等二地案量挹注，就把北台灣整體案量推高；其中以新北市推...

【住展房屋網/綜合報導】陽光自然的灑入這寬敞無遮蔽的明廳，讓光影成為屋內變幻又沉靜的美景。宅邸不盡然要極為奢華，但必要有溫度且舒適安穩，讓屋子成為實用的夥伴，安全可靠的保護每個家人，讓陽光為每天帶來活力，構築晨起奮鬥的意義。 「德鄉W1」座落在大園區的國門，樓高13樓，基地臨近永興路大興高中校園及數公頃的水岸公園。「德鄉W1」在建築設計上非常傑出，獲得2015「規劃設計類」、2016年的「施工品質類」、2016年的「建材設備、技術工法類」等三大金獎，...

當首購、自住需求成為主流，建商就得調整腳步跟上時代變化，必需往小坪數住宅靠攏，新成屋已經蓋下去無法更改，但若是預售屋，當然能改小就改小……隨著房價持續盤整，北台灣房市換屋族群買氣遲遲不出現，首購、剛性需求成為房市第一把手；為了搶食主流客源的買氣，北台灣三都新推出的預售屋建案，有志一同規劃二房型，二房戶數占總量比重持續創新高。據住展雜誌最新統計，去年截至十二月中為止，台北市預售案（不含新成屋案）二房型共釋出六九八戶，已超越前年全年的五七...

【住展房屋網/綜合報導】台北市松菸文創園區，在短短3個月內就發生2次槍擊案，日前中午又發生歹徒在園區馬路上鳴槍，犯案的林姓槍手落網後供稱是因為行車糾紛，不過警方研判還是與富邦建設的土方工程有關。 19日下午一點左右，松菸文創大樓旁的菸廠路，驚傳出3聲槍響，身穿全身黑的林姓槍手開完3槍後就坐計程車離開，並前往桃園高鐵站準備南下至台南。 信義分局與刑事局偵一大隊第一隊、南市歸仁分局聯手，把槍手帶回台北偵訊；據媒體報導，林嫌供稱是因為與別人發...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，北台灣各縣市Q3新成屋、預售屋房價漲多跌少，但到了Q4卻變成跌多漲少；其中，新北市、基隆與宜蘭地區房價走弱，桃、竹地區逆勢反彈，台北市則開出平盤。住展雜誌企研室經理何世昌表示，去年Q4房市龍頭的大台北地區房價仍然偏弱，但龍尾的桃、竹地區房價表現卻比較來勁，但整體房市盤整修正的趨勢依舊未變。 無風無雨　北市房價平盤開出 最受關注的台北市，Q4房價維持在83.3萬／坪，與Q3相同水準，惟近一年來北市房價還是呈現下跌的...

【住展房屋網/綜合報導】台灣在設計裝潢上，多習慣以白色、米色等清雅色系為整體設計的基底，而較少嘗試活潑的色系，來替空間增加豐富與活力。若你看膩了一成不變的素面風格，那或許能在裝潢設計上，添加些許美式風格，讓整體空間更活潑富趣味！ 由勝駿建設所投資興建的預售建案「找樂子」，地點位在中觀路二段、福恩路口北側約200公尺處，基地面積765坪，門牌屬觀音區，但實際生活圈依賴民族路上的過嶺商圈，距離中壢知名美式賣場好市多僅1900公尺。建物後方有一廣闊的...

【住展房屋網/綜合報導】台北市日前宣布，從今年1月1日起，正式推出都更建物測量預審制度，建案封頂後就可申請面積測量，進行權利變換計畫修正變更，不用等拿到使照，市府表示，此一做法可讓都更戶提早六個月完成產權登記。 地政局表示，都更實施者可以申請建物第一次測量預審，協助實施者提前掌握建物測繪登記面積，如果發現權利變換計畫所載面積不同時，能夠儘早申請權利計劃變更，縮短產權登記時程，加快都更腳步。 台北市地政局自2017年初開始試辦都更建物預審...

【住展房屋網/綜合報導】內政部今日發布第49期都市地價指數，全國都市地價總指數較上期下跌0.91％，多數縣市地價變動幅度微小。比較各地，除新北市下跌1.73％、台中市下跌1.48％、北市下跌1.16％，下跌幅度相對較大外，其餘各直轄市、縣巿變動皆在1％以內。 內政部表示，第49期的計算期間是由106年4月1日至106年9月30日，全國都市地價總指數為117.24，較上期下跌0.91％。以波動情形而言，相較上期下跌0.49％、及去年同期下跌0.35％，本期下跌趨勢是近3期新高。 內政...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，2017年北台灣單價最貴的新建案排行榜前五名，前二名均由松山區建案拿下，是松山區首次包辦冠、亞軍；最貴建案為「華固名鑄」，平均開價達260萬／坪，而同年度北台灣開價最便宜建案只開13萬／坪，價差高達247萬／坪。住展雜誌企研室經理何世昌表示，2017年最高價建案較2016年低了20萬／坪，但今年因北市頂級豪宅陸續釋出，最高開價可能會突破歷史新高。 松山豪宅領軍　信義大安退位 2017年平均開價最貴的建案，由松山「華固名鑄」以...