房貸土建融餘額 雙創新高
【住展房屋網/綜合報導】中央銀行昨日公布，去年12月全體房貸餘額達6兆6,478億元、建築貸款餘額(土建融)1兆7,384億元，雙雙續創歷史新高紀錄，央行表示，年底是購屋、換屋的旺季，相較於2016年，去年房市景氣略有回溫，房市呈「穩健」發展。
央行昨日公布全體銀行12月房貸與建築貸款餘額，房貸餘額象徵房市下游，被視為房市買氣指標之一，去年12月全體房貸餘額達6兆6,478億元，月增377億元，年增率4.44%，較11月的4.51%減少。
央行官員表示，年底為購屋、換屋的旺季，雖年增率不如11月，但去年以來房貸餘額年增率皆有4%以上的水準，也顯示房市穩健成長。
象徵房市上游的建築貸款餘額(土建融)則來到1兆7,384億元，單月增270億元，年增率自11月的4.13％，上升到5.46%。
央行主管分析，除了因前年房市低迷，基期偏低外，土建融持續增加，大多數是建商的土地融資及去化餘屋的週轉金貸款，尤其年底季節性因素，財務調度需求，使得增加更明顯，但也有部分為新建案進場推案建貸，顯示去年一整年下來，建商對房市以不那麼悲觀保守。
八大公股銀行承作首購族「青年安心成家方案」，去年12月底餘額來到6,376億元，月增51億元；央行官員指出，房市還是由首購及換屋等自住購屋人為主力，整體餘額增加較首購族明顯，觀察目前建商及屋主讓利意願均持續下，相對合理的價格，均有助於提高成交率，激勵房貸餘額增加。
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