【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，代表新建案市況的7月住展風向球總分為32.3分，較6月微幅增加0.6分，對應燈號中止連二藍、回升至黃藍燈，是今年來第二顆黃藍燈，顯示北台灣新成屋、預售屋市況有緩慢走揚的跡象。 送好、送滿　送到飽拚成交 7月份預售新增供給量意外比6月減少，初步統計約3百多億，原因是不少建案延後公開，有的建案甚至把公開時間延到9月份。案量逾10億以上的預售屋指標建案為北市北投「國美山翫水」、新北市永和「仁愛柏麗」、汐止「森學苑」、...

【住展房屋網/台北報導】對習慣資訊爆炸、科技日新月異的都會人士來說，裝潢簡約、配色清新的現代風格，儼然已成為符合現今社會的流行代表；而標榜高鐵交通遠景的桃園青埔特區，正適合生活節奏緊促的商務客層；本次設計裝潢單元所介紹的樣品屋，也正是由此而生。 純白色的搶眼潔淨外觀，想必是許多人看到這華麗氣派客廳的第一個想法。以白淨色系為主軸，客廳利用舒適的沙發組和立面的線版雕飾，形塑豪宅般的視覺效果；而燭台和鐵件、大理石裝潢搭配毛玻璃內的藝術擺設...

【住展房屋網/台北報導】台北市政府為了遏止違法夾層屋，擬定「新增違章建築處理措施」，規定去（2015）年9月1日起取得使用執照的新房子，在辦理移轉登記過戶時，得檢附開業建築師出具三個月內有效之建築物無違章建築證明。 台北市是全台灣唯一推出該項措施的縣市，市長柯文哲宣稱要讓違建在北市內絕跡。而當時不少人認為，挑高、複層式建案施作二工、違法作夾層的機率較高，新規範上路後，將一棒打死挑高、複層式建案，以後恐怕沒有建商敢推這類產品。但後續發展卻令...

北市管制挑高複層式建案失靈 案量創7年新高打臉新制嚴法形同虛設！台北市政府自去年9月1日起，管制挑高、複層式物件，原預計將打趴一票建案，但房地產市調業者統計，該類型建案顯然仍呈現「馬照跑、舞照跳」的姿態，自去年9月1日至今，新推案量甚至創下近7年新高，打臉新制。去年起北市府嚴管複層住宅，該類型產品推案量不減反增，甚至創下近7年新高推案量，打臉新制。林琨凱攝據《住展》雜誌統計自去年9月1日起至今年7月20日止，所推出的挑高新建案，可售戶數為582戶，...

台北市第2季新案房價谷底反彈，據市調業者統計，平均成交單價回到86.4萬元，擺脫連6季下跌的苦情命運，季漲幅0.47%，但相較去年同期仍下跌4%。宜蘭房價也上漲1%。《住展》雜誌統計，北台灣新案Q2房價，單季表現來看，新北、基隆、桃園與新竹房價下跌，普遍跌幅不到1%，宜蘭及近年價量走勢最弱的台北市，房價竟逆勢走揚，宜蘭季漲幅逼近1%最為強勢。《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，台北市新案房價自2014年Q4開始下修，截至今年Q1為止，價格已連跌6季，單價9字頭水平不...

新建案讓利有感 「買方議價拿翹」苦不堪言房仲難生存！根據住商機構的調查，自去年下半年至今年上半年，全台單一物件銷售天數幾乎皆逐步增加，台北市去年下半更慘到103天才賣出一間中古屋。但沒有最慘，只有更慘，今年上半年從台中以北，都會區房仲皆陷入「百日維生」命運。台中以北4都的中古屋，今年上半年都得花上100多天才賣得掉，顯見買方態度依舊保守。資料照片站在車水馬龍的忠孝敦化街頭，房仲小吳汗濕了整件襯衫、卻仍堆著笑臉，向過往路人發送傳單，他說：「進...

新北江翠地區下探3字頭 北市大安開價仍硬價格連動今年以來，有不少建案祭出「讓利」以求順銷，從台北市的「太平洋之森」、「忠泰鳳磐」，到新北市「江翠ONE」、台南市「真愛」，不約而同降價1~2成，吸引買方目光。建商放低姿態，也軟化建案周圍中古屋賣方的鋼鐵心，上述建案周圍中古屋行情1年來均有下修現象，價跌約4~7%。「江翠ONE」標榜房價比中古屋還便宜，造成熱銷，逼周圍中古屋降價換成交。范厚民攝以現正熱銷中的「江翠ONE」為例，該案標榜預售屋比中古屋還便宜，...

【住展房屋網/台北報導】過去因流標而減項發包的八德國中學生活動中心興建案，由於減項項目為申請使照所需的核心機電和消防工程，導致校方和建築師後續又必須辦理追加預算完工。桃園市長鄭文燦視察時表示，請桃市教育局、校方和建築師提出檢討報告，並指示工程須如期在今年底取得使照，內裝部分則由校方提出需求、教育局設計審查，再重新發包。 鄭市長表示，若工程發生流標情形需要減項，應減少建築量體等非核心項目，而非去除核心項目。否則日後勢必得再辦理預算追加...

在新北市想要找到媲美北市豪宅等級，戶戶挑高3米6還擁有飯店式氣派大廳的新建案，真的非「北歐晴」莫屬了。而且比起鄰近的南港房價而言，這裡真的是便宜許多。更難得的是，「北歐晴」正位於基隆河和畔第一排，不但可以欣賞美麗的河景，更可以遠眺獅頭山、五指山，實在是得天獨厚。▲「北歐晴」正位於基隆河和畔第一排，從室內往外望就可以看到河邊風光。「北歐晴」生活機能也非常地方便，走路只要六分鐘全部生活所需的一切都能搞定，包括汐止國小 汐止國中、汐止火車站走...

【住展房屋網/台北報導】全國首例採用BOT模式辦理的台中西屯區惠來厝段社宅興建案，規劃將興建300戶，日前在財政部推動促參司「民間參與公建資訊網站」公告招商30日，至8月23日止，都發局歡迎企業踴躍申請，一起與市府合作打造社宅典範。 都發局表示，位於青海路、惠中路口的惠來厝段社宅基地，地處西屯七期重劃區周邊精華地段，面積約0.7公頃，毗鄰捷運、惠來國小、西屯圖書館及櫻花黃昏市場，生活機能佳且交通便捷。由於該基地條件優渥，市府除向國產署爭取同意無償...