【住展房屋網/何世昌】據住展雜誌統計，北台灣今（2016）年新成屋、預售屋Q2房價結果出爐，新北、基隆、桃園與新竹房價下跌，但宜蘭地區、以及近年價量走勢最弱的台北市竟逆勢走揚，頗讓人跌破眼鏡。 新北桃竹續跌　買氣已經回升 新北市、桃園與新竹Q2價格跌幅較重，主因是有感讓利建案增多，驅使周邊部份建案跟進降價所致。住展雜誌企研室經理何世昌表示，因建案讓價空間大，買氣明顯比Q1回溫，算是一則以喜，一則以憂。 其中，新北成交均價由40.6萬／坪跌至40.3...

【住展房屋網/台北報導】新北市政府率全國之先，推動建築資訊模型（BIM）線上建照審查系統！新北市府日前舉行成果發表暨座談會，市長朱立倫表示，新北市從101年起推動公共工程導入BIM以來，已有26件公共工程導入BIM技術；而今年4月起也已受理 15件私人建案導入BIM技術，並通過5件，將可大幅降低建照審查時間，由平均90天降至不到30天。 朱進一步說明，BIM技術對事前規範或事後審查，都能發揮很大的功能，且不管公共工程、民間建案都能採用，對未來建築發展、工程管理及...

在講究房價讓利的市場氛圍下，各建案紛打出區域最低價，以換取成交量。台中市新案市場尤為鮮明，甚至如上市建商遠雄（5522）、總太（3056）及其他在地建商，都有個案祭出低總價搶市，也締造不錯銷況。台中「遠雄之星」邁入第3期銷售，打出低總價方案，銷況不差。資料照片北屯太平沙鹿是熱區總太、銓威、久樘等建商看準台中北屯、太平、沙鹿等市郊機能熱區，基期相對低檔、及生活便利性，推出總價落在458~598萬元的個案。北屯區總太「美樂地」規劃24~37坪，每周來客數約為...

建案取名是門大學問，如何讓人印象深刻又創造話題性，有人選擇向知名人物的名字諧音靠攏，近期建案「桂崙美」、「景榮」就成功吸引購屋族目光，至於逗趣的案名是否帶來銷售成效，案場人員透露：「建案本身的條件還是首要，案名對集客力則有相當助益。」上月底桃園市中壢區的新案「桂崙美」正式公開，沿路可見的戶外看版，還請來神似藝人桂綸鎂的模特兒拍攝情境照，該案企劃公司總監李映華指出，該案位於中壢大崙一帶，加上未來社區將種植桂花樹，「有桂、有崙，加上此案...

熱門學區 出租自住搶手近期在私校就學的學童突破全台1成，顯示家長很重視學習環境，不過每學期數萬元的學費讓人望之卻步，相較之下，公立明星學校的「CP值」就很高，台中市部分區域還有9年明星學區，房價只要2字頭起跳，周邊房市也較其他地方抗跌。在少子化效應下，許多家長愈來愈重視小孩的教育環境，優質學區內的住宅自用、出租、設籍皆相宜，連帶成了搶手貨，本期《地產王》就為你介紹台中市熱門明星學區。許多學校逐年在減班，不過明星學區卻是年年額滿，台中市在西...

開價自降1~2成 周來客衝80組策略吸客上半年6都建物買賣移轉棟數僅8.1萬棟，較去年同期衰退逾18%，在一片不景氣中仍有新案逆勢開出紅盤，如6個月大賣逾600戶造鎮案「全民萬歲」、329檔期公開僅1季銷售超過9成「美術君臨」等，南部建商「有感讓利」策略奏效。興富發建設台南預售案「真愛」，開價較同區建案便宜1~2成，周來客數達80組，上半年銷售達300戶。葉家銘攝年前大震造成台南房市買氣停滯，然而興富發建設大樓預售案「真愛」卻逆勢賣出300戶，該案開價較同區建案便宜...

北市Ｑ2房價止跌，但讓利幅度不夠，與民眾期待落差大，成交量仍處低檔。資料照片台北市房價擺脫連6季下跌的苦情命運，市調業者統計第2季終於出現反轉，季漲幅約0.47%，平均成交單價來到86.4萬元，但相較去年同期，整體房價仍有4%的跌幅。據《住展》雜誌統計，北台灣新案Q2房價，單季來看新北、基隆、桃園與新竹房價下跌，普遍跌幅不到1%，但宜蘭地區以及近年價量走勢最弱的台北市，房價竟逆勢走揚，宜蘭季漲幅逼近1%、台北市則近0.5%。從北市房價數字來看，自2014年Q4開...

3大新重劃區 房價起步走新興重劃區，區域發展可期，房價剛起步，增值潛力不容小覷，《地產王》蒐集北台灣重劃區新秀，想搶先卡位的你，不得不知。台灣各主要都會區，會定期檢討改造市地，圈出各具特色重劃區，提供更良好的居住環境，其中剛發展的新興重劃區，因發展具想像空間，加上房價基期低，吸引許多購屋民眾目光，專家指出，新興重劃區初期推案價格易成為區域起漲點，未來增值性高。 成熟的都市發展須經過定期的檢討及更新規劃，新北市地政局重劃科股長張瑞雲表示，...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 懷生國際設計有限公司遠離高密度的都會街道，回到家後，需要的是還給身心一處留白場域，像這樣大棟距的獨棟電梯別墅，不僅坐擁不受干擾的清幽環境，更延攬綠意與蟲鳴鳥語，讓人返家即疲憊全消，一圓現代陶淵明的美夢，快跟著小編一起走進來看看吧！在此建案中，每戶均為大棟距的獨棟電梯別墅，確保住戶生活中的絕佳隱私，且各自坐擁一塊夢想農地Home Data設計公司：懷生國際設計有限公司設計師：翁嘉鴻 Wyson設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋...

不動產業因投資金額龐大，每個業主都背負沉重壓力，所以相當重視冥冥中自有主宰。當一個建案公開前，往往要問天問地問鬼神、求神求佛求卦象，以期討個吉利，幫助銷售成績長紅……一個新建案投資金額小則幾個億、大則上百億，任何一個業主都背負著只許成功不許失敗的壓力。許多建商與代銷咸信公開銷售時間好壞，會影響到建案未來的銷售狀況，所以都會挑一個好時間再公開、或舉行公開銷售儀式，希望銷售狀況旺上加旺。建案的公開銷售日就等於房子的生日，因為公開銷售時所有...