【住展房屋網/台北報導】房市突圍，代銷業者也開始進駐精品百貨。創意家董事長王明正日前表示，將在明天於信義微風舉行新據點開幕，並宣示微風將首度跨入房地產代表作「華山33」的正式開賣。王明正表示，創意家將進駐信義微風的4樓設櫃，並銷售旗下14個建案、總銷逾300億。 向來以創意行銷著稱的創意家代銷，繼先前推出「建案七五折」銷售後，再宣布將走出銷售案場、進駐精品百貨設櫃賣豪宅。王明正表示，看準信義微風的精品客戶實力，因此決議在四樓設櫃，並派駐8~...

首換眉角攏在這！打拼了幾年掙得小窩，躋身有殼階級。不過隨著成家立業、小孩長大，小小的房屋已無法滿足需求，準備買新屋換更大空間。「首換族」要注意的事可不少，來看看專家的意見準沒錯！新案房價高，首購族追價力不從心，反而是持有房屋，卻因不敷使用而需買新房的首換族，因經濟能力較好，成為剛性需求的主力。然在房市反轉之際，專家認為賣屋湊頭期款的時間恐拉長，並建議慎選保值產品。 首換族因有基本經濟基礎與購屋經驗，屬房市剛性需求的主力。范厚民攝所謂首...

時序進入11月，房地合一新制再不到2個月就將上路，目前國內房市景氣低迷，對於明年房市，中華民國不動產仲介經紀公會全國聯合會理事長林正雄表示，今年全國推案量約1兆3000億元，明年因房地合一等政策因素，預估推案量少3~4成，打65折，屆時全台買賣移轉棟數應可回溫至30萬棟。房仲公會全聯會理事長林正雄，看好明年房市交易量回升至30萬棟。范厚民攝估推案量少3~4成房市交易冷清，不少新案從預售案賣到結構中、成屋階段，仍持續銷售，林正雄身為富旺國際(6219)董事長，...

港都大樓案「高雄宜居」最近打出教友購屋優惠，最低享有75折折扣。葉家銘攝宗教除可安撫人心尋求生命扶持慰藉，當教友還可享有購屋折扣！高雄市大樓新案「高雄宜居」基地近基督教高雄靈糧堂，最近打出教友購屋優惠方案，最低可享有75折優惠。該案銷售總監張正隆指出，活動不針對特定宗教團體，購屋前只要表明教友身份，即可享有75~85折購屋折扣。大樓案「高雄宜居」基地位於大中二路，步行10分鐘可到左營3鐵共構車站，坪數26~53坪，每坪26~30萬元。張正隆指出，因基地近...

【住展房屋網/台北報導】據內政部統計，截至今年Q2為止，台北市屋齡逾30年以上的老舊建物約有54萬戶，新北市則約有62萬戶；也就是說，大台北屋齡超過30年以上的舊建物共計約116萬戶，數量相當龐大。 大台北都更　 花二千多年才能完成 老房子如此之多，那靠都更將老房子成功改建成新房子的數量又有多少呢？據住展統計，自民國100年來迄今，大台北完成的自辦都更案例寥寥無幾，台北市僅有26件都更新建案，新北市更只有9件。 由於都更建案會把新房子配給參與都更的原...

【住展房屋網/台北報導】為提升國人的居住品質，及預防購屋交易糾紛，台灣永續關懷協會主辦的「國家建築金獎」日前舉辦了第16屆的建築金獎遴選，得獎者也皆為業界優良的建商及建案。其中，被喻為「結構安全傳教士」的建築安全履歷協會理事長戴雲發，更榮獲「施工技術獎項」的最高榮譽。 戴雲發長期提倡建築結構安全品質的重要，並推動建築安全履歷規範，而他所研發的結構安全系統工法，不僅讓鋼筋加工配件化、綁紮標準化與防呆化(簡易施工)，更有效提升房屋結構的耐...

【住展房屋網/台北報導】新竹縣竹北市日前傳出正開挖地基的建案基地崩塌意外，竹北市代會副主席田耕豪質疑，建商為填回崩塌區域，竟違法開挖自家公司的土地補西牆，讓當地居民相當憂心。新竹縣府則表示，目前已勒令建商停工，並依《建築法》開罰。 頌恩營造協理陳啟仁表示，開挖自家的空地是因意外發生時恰好是假日，土方取得不易，因此才採用應變措施，但經縣府制止後也已立即停止開挖。田耕豪指出，附近住戶反映嘉祥五街的空地，疑未施作安全工程就違法開挖，而該...

【住展房屋網/台北報導】經濟不景氣，使房市連帶受創，近來更傳出全台房仲將倒2成，房仲業和接待中心過往門庭若市的榮景也已不再，因此廣告業者也化被動為主動，受太子建設委託代銷南台灣建案的廣誠廣告，9月初起就在台南紡織夢時代設櫃，至今不到2個月，主推建案成交量就已成長了1成，成績相當亮眼。 太子花博館5期專案經理宋柏憲表示，傳統建案的銷售方式多為搭設漂亮的接待中心，吸引民眾上門，但受到濃厚的觀望氛圍影響，從年初起主動到接待中心賞屋的客人愈來愈...

降價卻救不回成交量 建商陷觀望買氣冷冷近1年台北市房價下滑逾5%，均價來到每坪88萬元，倒退回2014年第1季水平，表面上，這股寒風恐將逼得房地產市場持續凍結，但北台灣卻有部分區域，房價呈現持平局面。專家認為，部分建商眼見降價求不回成交量，已呈現觀望態勢。北市新案成交價近1年下滑逾5%，內湖區「國泰沐善」開價降至每坪95萬元。林琨凱攝根據《住展》雜誌統計，第3季北台灣各縣市新成屋、預售屋平均成交行情，發現台北市、新北市與宜蘭地區房價同步下挫，台北市跌...

目前銷售狀況較好的建案，多兼具近舊市區商圈、總價合宜等特點。洪子恩攝台中市大多數預售建案來客稀少，每周不到10組訪客，不過卻有建案卻出乎意料地熱絡，共同特色大多是鄰近商圈、價格合宜，如寶典建設「人文天璽」、順天建設「順天璞玥」，每周來客都超過20組，而邑富建設的「花見幸福」則位於北區中醫商圈，推出3個月內就幾近完銷。低總價市場當道，如果搭配成熟機能，現在接受度最高。「順天璞玥」位於太平，鄰近中山路商圈，規劃36~42坪，是總價1000萬元內的首購...