繳稅季來臨，民眾開始整理報稅相關文件，不過要提醒民眾，家中建物不論有無經核發建造或是使用執照，都必須依法課徵房屋稅。 地方稅務局表示，房屋稅是以附著於土地的各種房屋，以及有關增加該房屋使用價值的建築物當作課徵對象，所以即使沒有建照的房屋、沒有使用執照或是沒有辦妥保存登記的建築物，仍須繳納房屋稅。 而所謂的「未辦保存登記的房屋」，指的就是未經核發建造或使用執照，或雖領有使用執照但未到地政機關辦理所有權登記的房屋，而未辦保存登記的房屋，...

位於台中市北屯區文心路、梅川東路口約2,051坪土地，由前金沙百貨老闆洪炳耀持有，原本預定蓋金沙飯店，16日委由亞東建經公開標售，不過底標開價過高，高於區域行情兩倍，底標總價16億8千萬元、每坪單價逼近82萬元，導致無人投標，最後宣告流標收場。 ■　底價單坪近82萬 逾行情2倍之多 　　台灣房屋不動產研究室研究員洪暉恒表示，東峰段角地，底價單坪81.89萬，是區域行情單坪40萬的2.05倍，雖然帶舊建照出售，沿線也有台中捷運綠線的利多，但因為基地南面有釘子戶問...

根據房仲業者統計，台北縣人口從2004年開始人口已經多了15萬，其中板橋更是多了近萬人，而營建署擬在六年內逐步取消停車位獎勵容積，為此房仲業者表示，在住宅土地定量的原則下，容積獎勵取消等同容積減少，相對供給減少，未來台北市新推案價格可能更上層樓，屆時北市人口外移可能會越來越明顯。 ■　新屋量縮 資金湧入中古屋 　　金融海嘯週年過後，失業率仍居高不下、月進出口量仍處200億美元以下之低檔，而台北市中古屋卻持續追高，部分學者甚至憂心房市可能泡沫化! ...

公設比高低成為現在房市熱門話題，信義房屋針對住宅大樓成交資料統計發現，台北市在民國60年代房子公設比僅10.7%，70年代也僅約15.6%，但隨公共設施增加以及停車獎勵、消防安全設備等法令的改變，到了90年代之後，大樓的公設比上升至32.1%，公設空間較80年代以前房子多了1~2倍。 早年大樓產品，公設比多在14~15%，為了增加產品賣相，建商增加健身房等公共休閒設施空間，雖說公設比也隨之增加3~4%，但頗受購屋者的喜愛。爾後政府實施停車獎勵，免計容積的機車停車空...

辛苦攢下血汗錢，結果卻是花了不少銀兩買公設，導致不少購屋族寧願挑選低公設比的公寓產品，也不願為了比排場、充場面，購買高公設比的華廈。房仲業者統計發現，屋齡愈高，公設比愈低，尤其是民國60年代以前的住宅大樓，最低可達到零公設，可惜屋齡近四十年太過老舊，相較之下，70年代的大樓屋齡二十多年，公設比僅15%左右，值得精打細算的購屋族下手購買。 ■　比較四年代 公設比差很大 　　以每十年當做公設的比較基準，信義房屋統計發現，民國60年代以前的住宅大樓「...

八八水災導致南部與台東嚴重受創，山區土石流問題威脅居民的生命安全，同時也曝露長期以來的老問題，政府有無扎實作基礎建設，以及居民耕作有無濫墾濫伐。近年來的「田園養生樂活」與「上山開民宿」真的值得再推廣？郊區山坡的別墅安全誰來把關？建照依法通過審核就安全了？民眾購屋恐怕仍需自己張大眼睛去趨吉避凶，才能保障自身權益！ ■　記取天災教訓 切勿過度開發 　　一場百年水災重創中部地區，位處平地的台中市淹水嚴重。水災沖出台中市「金玉其外、敗絮其中」...

時機歹歹，務實的人變多了，精打細算的北部人偏愛買舊公寓翻修，中部人一樣寧可買舊屋大改造，完全按照自己心意去發揮，買便宜的舊屋，省下買新屋昂貴的預算用來裝修，算一算不吃虧，拉皮過後房價大翻漲，不亦樂乎？ ■　投資新都心老透天 賺錢沒人知 　　明年將是大台中直轄市元年，升格固然是利多，但未來房市的變化應該也很大，尤其區域價值變動最大，台北市經驗值得參考。 中部代銷業者指出，台中都會的開發重心在南屯與西屯的趨勢不變。 　　台中新都心位在西屯區...

購屋置產是人生一件大事，有些無殼族甚至一輩子也無法圓夢，但對於信義房屋人資長黃慧珠而言，買屋不難，難的是遍尋不著心目中的理想住宅。 水瓶座的她天性樂觀浪漫，心想既然好屋難尋不如自己蓋間別墅，於是耗時兩年多，投入逾五千萬預算，全棟五樓的新居終告落成，實現黃慧珠多年夢想。 ■　蓋房子很簡單 樂觀性格一覽無遺 　　攤開信義房屋人資長黃慧珠的學經歷，簡單明瞭卻又教人稱奇。 師範體系畢業後，黃慧珠似乎「理所當然」當了三年的國中老師，後續攻讀交通大...

最近中部已不流行到風景如詩的鄉村蓋民宿，而改成在台中市區好地段的3、40年舊社區蓋「名墅」！不但大用色膽、造型更富變化，外觀更是一棟比一棟有型，而建材更是日新月異，配備遠端安全監控系統、太陽能熱水器、空中花園防熱植栽、雨水回收、樣樣不缺，自己做設計師，配合專門的營造業者發包，花少錢打造獨一無二的住宅，連貸款也沒問題！ ■ 西區精誠路周邊、南屯黎明新村最熱門 　　台中的西區精誠路周邊與南屯黎明社區，有為數可觀的舊透天，已經被買來報請主管機關...