經歷過二月份慘澹的交易狀況後，在奢侈稅的陰影下，市場多不看好三月份的買賣移轉棟數，果不其然，根據台北市政府地政處最新統計，三月份北市建物買賣移轉棟數共5537筆，雖較2月份3559筆，上漲55.6%，但若與今年1月及去年同期比較，仍分別下滑了21.5%及3.6%，可見政府打房對房市交易量還是造成相當的影響。 ■　南港松山逆勢成長 交通發展成關鍵 　　而在各區域表現上，和一月相比，普遍表現不佳，僅有松山區與南港區表現相對強勢，其中以南港區成長23.67%較為明顯...

奢侈稅課徵確定上路實施後 會造成市場交易盤整，屆時土增稅 及契稅稅收預估會受影響 太平洋房屋表示，按財政部公布的2010年1-12月全國土增稅稅收全國實徵淨額達733.13億元，達成率表現佳，較2009年1-12月增加約200億元，增幅達37.51%；其次是契稅稅收，全國實徵淨額達138.15億元，較2009年同期，約成長5.73％，顯示2010年房市交易熱絡。但若將2010年前後半年分開統計，在央行宣布升息，6月24日實施選擇性信用管制措施打房後，下半年的確因打房，導致賦稅收入減少，...

日本第一大綜合商社三井物产株式會社關係企業-三井不動产販売株式會社考察台灣房市，參訪太平洋建設及太平洋房屋，初步達成共識-未來可有引進其日本物件委由太平洋房屋在台銷售機會。 ECFA效應，吸引國際資金入注台灣房市，太平洋房屋董事長特助鄭念祖表示，日本三井不動产販売株式會社2/17-19日來訪，由太平洋建設集團總裁章民強，太設章啟光董事長、太屋李珠華副總及本人等接待並會議研商交流，彼此17日的會商，日本三井不動产販売株式會社除了對太平洋建設集團及太平...

　　根據台北市政府地政處最新統計，北市民國百年元月建物買賣移轉棟數為7051棟，較12月份6431筆，成長了9.64%；同時創下近32個月以來的新高，也是2008年5月總統就職當月以來的新高點，其中內湖區的買賣移轉棟數高達1200棟，比下中山區，明顯成長的區域還包括士林與大同等區；價格部份，中古屋住宅均價則由99年12月的每坪50.3萬元正式突破50萬元大關後，至今年1月份已站穩到50.6萬元。 ■　農曆年前買氣旺 成交強強滾　　 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，SARS...

太平洋房屋李珠華副總表示，政府在2010年6月24日調升重貼現率半碼0.125%，並針對辦理第二戶房貸者實施信用管制後，2010年台北市與新北市6-8月建物買賣移轉交易量明顯下降，9月以後，買氣逐漸回升，持續至12月愈來愈旺。台北市12月建物買賣移轉棟數比11月成長近23.67%，中山區、南港區、中正區、士林區分別成長57.97%、35.79%、31.98%、31.68%，此現象顯示北市在普遍高房價情勢下，仍呈現M型化購屋趨勢。 新北市12月土地及建物買賣移轉件數比11月成長10.37%，三重蘆洲、...

邁向年底購屋旺季，根據台北市政府地政處最新統計，2010年12月份北市建物買賣移轉共6431筆，較11月份5200筆，大幅成長了23.7%，也創2009年7月以來的單月新高，其中以中山區單月成長58%最高，12月整體房市交易呈現「價量齊揚」的格局。 ■　受惠蘆洲線通車 中山區成交增 　　永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，中山區受惠於捷運新莊線市區段通車的帶動下，中山國小站、行天宮站、松江南京站周邊房市交易相當熱絡，其中，中山國小站週遭因為單價相對較便宜，附近低總價產...

99年第四季在自住需求、資金及經濟環境改善等條件下，交易表現亮麗，內政部最新公佈的11月全台建物買賣移轉件數為37,013件，較上月多出 3,412件，漲幅為10.2%，創下今年單月統計新高。另外根據房仲統計，12月成屋交易量增價微漲，全台成交件數較11月增加1成5，首購買氣相對強勁。 ■　低利環境台幣升值 引發買盤 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，目前市場利率處於低檔、資金充沛，台幣又醞釀升值，不僅置產需求持續受到資金面的推動，財政部11月底推出的青年安...

今年的房地產市場有如三溫暖，上半年成交熱絡，6月份央行祭出打房政策，造成交易量急速下滑，到9月份有開始止跌回升，加上年底進入購屋旺季，今年全台房市交易有機會破40萬大關，逐漸恢復至金融海嘯前水準，明年整體房市仍屬中性偏多，豪宅市場可望一飛沖天，辦公、店面市場相信也有不錯的表現，整體房價仍將呈現溫和上漲。 ■　年初走強 打房成交萎縮 　　永慶房仲集團研究發展室黃增福協理表示，回顧2010 年房市，從年初開始，由於受到MOU、ECFA等題材激勵，市場延續2...

從6月份政府祭出打房政策後，投資客受到的衝擊最大，加上自住客層對房價下修產生預期心理，紛紛採取觀望態度，導致6-8月成交量下滑，而根據內政部公佈的9月全台建物買賣移轉件數發現，成交件數30,872件，較上月多出1,616件，較8月份成長5.5%，其中台北市的4,501件較上月增加了654件，增加幅度達16.9％，顯示買氣已逐漸回升。 ■　大台北反彈幅度大 第四季穩定成長 　　有巢氏發言人劉炳耀表示，整體數據來看，9月買賣移轉件數僅能代表8月的市場買賣交易狀況，而且央行打...

鄰近松山機場的松山及內湖區，在與上海虹橋機場對飛消息確認後，利多立即反映在房價上，以松山區來說，住宅、商辦9月份的平均行情相較於對飛前的5月份上漲6.05%及4.49%；而在松山機場北面的內湖區表現也不遑多讓，住宅及商辦的漲幅為0.68%和6.91%，均明顯高於全台北市的平均表現。 ■　一日生活圈成形 松山區住宅需求增 　　永慶房仲集團新聞中心經理李建興表示，由於松山虹橋對飛後，正式宣告台北與上海的一日生活圈確立，未來一但企業選擇在機場周邊設點，也會帶動附...