邁向年底購屋旺季，根據台北市政府地政處最新統計，2010年12月份北市建物買賣移轉共6431筆，較11月份5200筆，大幅成長了23.7%，也創2009年7月以來的單月新高，其中以中山區單月成長58%最高，12月整體房市交易呈現「價量齊揚」的格局。
■ 受惠蘆洲線通車 中山區成交增
永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，中山區受惠於捷運新莊線市區段通車的帶動下，中山國小站、行天宮站、松江南京站周邊房市交易相當熱絡，其中，中山國小站週遭因為單價相對較便宜，附近低總價產品林立，並具有學區優勢，往往是新婚首購族的首選區域；而行天宮站及松江南京站更是捷運的交會站，未來在新莊線與汐止民生線、松山線交會後，中山區交通機能將大幅提升，後市也將跟著水漲船高，因此，在捷運通車以及花博、都更等議題的加持下12月中山區表現相當亮眼，較上月大漲了58%。
南港區月增35.8%居次；另外屬於首購族預算較低的大同、文山區，12月買賣移轉棟數反而是逆勢減少，其中文山區是受到11月基期太高影響，12月表現尚在正常水準之上。
■ 兔年前兩季 穩中求進
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，延續ECFA效應，加上熱錢四竄，99年雖然有打房疑慮，但市場表現持續亮眼。惟政府打房態勢明確，對於短期投資者壓力大增，預估今年第二季之前應延續穩中求進，但由於第四季買盤盡出，加上2月農曆春節假期影響，北市市場將在第一季呈現休養格局，成交量縮，惟價格穩中求進。
預期2011年房市，仍得觀察「利率、資金與政策」等3大指標，目前利率與資金條件仍有利房市發展，不過為了平穩房市發展，政府後續可能還會推出許多政策，這將是影響2011年房市的不確定因素。
