最近中央主管機關對於打房時機的看法不一，主要原因在於主管機關未能在第一時間掌握第一手資訊，並且投機炒作並非全面性，僅侷限於預售及中南部地區，最近則再擴及桃竹，此可由預售好賣，新成屋卻滯銷見其梗概。 此外，台北市與新北市也沒有出現預售炒房情事，由此可見這一問題並沒有嚴重到非以「打房」為前提，作為出手遏抑投機炒作歪風不可。 房價已全面上漲，該如何善後？ ─短期建立稽查機制，中長期「實價登錄2.0」儘速完成立法 其實，打不打房還不是...

【住展房屋網/綜合報導】「臺北市建築物有效日照檢討執行辦法」已於11月2日經內政部核定，並於2020年11月6日發布實施。北市建管處表示，對於建築技術規則建築設計施工編第39條之1自今年7月1日開始實施後，建築基地毗鄰商業區或住宅區基地需檢討有效日照，已使商業區有效日照標準等同住宅區，此一規定已影響臺北市商業區以發展商業活動之目的，而限縮商業區基地開發權益。 建管處亦補充，為保障臺北市住宅區居住環境之日照品質及維護商業區發展地方特...

【住展房屋網/綜合報導】北市府為使市民積極投入社區管理維護工作、美化自家居住環境，舉辦優良公寓大廈評選活動；此次的優良公寓大廈評選活動共計36組社區，進入複選社區，經北市政府遴聘府內外21位專家學者至社區實地評選，由「FLORA大廈」、「國美新美館」、「康莊社區」、「長虹新世紀企業總部」及「圓山大觀樓」分別獲得小型、中型、大型住宅社區、商務型大樓與風華再現組冠軍，並由「健康社會住宅」獲得社會住宅組優等獎。 評選出的各組第一...

【住展房屋網/綜合報導】因應高齡社會到來及行動不便者的生活需求，北市推動整建維護政策，以維護市民居住環境安全與品質，由都市更新處於委託專業都更公司擔任輔導團隊，於12行政區辦理「整建維護」說明會，民眾對於老公寓增設電梯、外牆拉皮、結構補強申請及公寓大廈管理等相關議題，透過說明會與輔導團隊專家進行互動問答，讓民眾更有意願進行住戶整合。 北市住宅屋齡30年以上佔總建物6成，歷次說明會中不乏有民眾擔憂增設電梯是否會破壞原建築...

【住展房屋網/綜合報導】臺北市建築管理工程處表示，新修法建築技術規則建築設計施工編第39條之1自7月1日起開始實施，針對建築基地鄰商業區或住宅區基地需檢討有效日照，然而建管處表示，如依技術規則檢討，恐因提高商業區有效日照標準等同住宅區，將可能產生臺北市商業區轉為住宅使用效果，較不利商業發展。 因考慮該情況將限縮商業區基地開發權益；建管處說明，為保障臺北市住宅區居住環境之日照品質及維護商業區發展地方特色，建管處優先依建築...

【住展房屋網/綜合報導】台北市統計30年以上建築物約97,427棟，中央為鼓勵老屋更新重建，於「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，推出三項改建誘因獎勵，第一獎勵法定容積上限30％、第二放寬高度限制及住宅區建蔽率、第三提供重建期間地價稅及改建後房屋稅減免。 時程容積獎勵在今年5月9日到期後，自5月12日起危老重建時程獎勵將逐年折降最後至第8年止降為1% (至2025年5月12日之後就無時程獎勵)，並新增「規模容積奬勵」以危老建築物基地加計合併...

【住展房屋網/綜合報導】「北市建管處表示，違章建築影響市容，且部分違建恐危及市民生命財產安全，故北市建管處拆除違建除持續增加拆除數量、拆除率之外，針對經強制拆除後又原地重建之違建，如經確認屬實，依據建築法第 95 條：『依本法規定強制拆除之建築物，違反規定重建者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科新台幣三十萬元以下罰金。』規定，除拆除違建之外，亦會將違建所有人移送管轄地檢署追究其刑責！ 建管處處長劉美秀表示，北市今年1...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦於日前市政會議，聽取經發局「未登記工廠管理輔導」專題報告表示，將針對全市未登記工廠管理輔導業務，請經發局持續辦理清查作業，盡速協助低污染業者納管，並輔導非屬低污染業者轉型、遷廠或關廠，若可形成工業聚落，在不妨礙農業生產及環境的前提下，可研議報編可能性。 鄭市長指出，2016年5月20日以後新增5家未登記工廠，9月將排入市府聯合查報小組稽查，經確認違規後，將依「工廠管理輔導法」規定勒令停...

【住展房屋網/綜合報導】公寓大廈管理委員會，或簡稱社區管委會，是為了維護與管理公寓大廈的正常運作，以公寓大廈的區分所有權人為基礎的管理組織。負責社區規約制定、開會討論事項，以及保存使用執照謄本、各項水電、消防、機械設施管線圖說，平時還要整理會計財務報表，更維護公共安全檢查及消防安全設備檢修，整體涵蓋物業管理與監督。管委會主要成員，通常有「主委」一名，副主委、財務委員、監察各一名；還有比較大型全面的配置會有安全委員、機電委員、環保委員等...

【住展房屋網/綜合報導】強化公寓大廈居住安全、維護修繕補助機制，北市府8月21日訂定發布「台北市公寓大廈共用部分維護修繕費用補助要點」，補助92年以前興建完成且有成立管理組織的公寓大廈消防設備及公安相關設施，總戶數一百戶以下者，最高補助十萬元；一百零一戶至二百戶者為十五萬元；二百零一戶以上者則為二十萬元，另每一公寓大廈最高補助金額為維護修繕費百分之四十九。 北市建管處處長劉美秀表示，社區成立管理組織好處眾多，維護修繕費...