【住展房屋網/台北報導】『迪迪』蘇迪勒颱風剛過，所到之處無不滿目瘡痍，就連之前被北市府列為黑名單的台北大巨蛋屋頂都遭殃。為避免公安意外再發生，北市建管處訂定專案計畫，本月起針對供營業性廚房使用的違建，陸續發函通知違建所有人限期改善，否則逾期者自10月起將由建管處派員強制拆除。 建管處處長陳煌城表示，違建供營業性廚房用，若範圍內放置高危險性瓦斯爐或烤箱，不僅可能意外引起火災，導致建築物損壞甚至市民傷亡，油煙排放也會造成環境汙染，為確保市民...

天外飛來橫禍，今年三月間，台北市忠孝東路四段的聯合報大樓突然發生大樓外牆剝落意外，站在一樓的美語老師當場被砸到送醫後宣告不治。近來像這種奪命外牆磁磚砸死人事件頻傳，成為不定時炸彈，讓所有的民眾都暴露於高風險之中，這種老舊建物的安全問題值得大家重視。許多老舊的公寓大樓年久失修，外牆磁磚的水泥沙漿老化，容易造成磁磚剝落。根據台北市建管處統計，台北的大樓外牆磁磚有掉落的危險列管查報件數高達一○九二件；高雄市府工務局也在去年對高雄市近九百棟老...

前言：什麼是違建？綜觀台灣天際線，不難發現充斥著外推陽台與自行搭建鐵皮屋頂。違建不僅影響都市景觀，在火災發生時也影響救災進度，在高度密集的都會中，對於居民生活品質也大受影響。地狹人稠的台灣，屋主們總希望透過裝修來增加生活空間，但在增建空間同時，即可能影響到鄰居權益，造成鄰居間的糾紛。違章建築的定義到底是什麼？簡單說就是未經當地主管機關核發建築使用執照或已核發執照，但與原申請建物不符，擅自變更建物，統稱為違章建築。有裝修需求的屋主們有...

營建署今年2月公告放寬5樓以下老舊公寓加裝電梯的同意比例門檻，為更完整地回應民眾的疑問，崔媽媽基金會表示，將於3月21日舉辦老舊公寓加裝電梯說明會，邀請專業者於現場提供諮詢與評估。歡迎有需要之民眾踴躍報名參加。 根據崔媽媽基金會擔任北市都更處整建維護輔導團隊的經驗，發現公寓加裝電梯往往面臨幾個困境：1.同意比例、2.基地條件、3.經費。其中同意比例及費用多寡，則常引起住戶間的紛爭。 為此，營建署在今年2月將同意比例調降為，僅需二分之一以...

之前有媒體揭露大巨蛋工程恐造成地層下陷部分，是指光復南路側之周遭人行道地面有明顯落差；另有民眾投訴，遠雄巨蛋公司在光復南路側某大樓裝設結構傾斜計，理應每個月前往確認，經電洽，遠雄巨蛋公司表示，該監測儀器及報告已委由專業監測廠商負責，均按月定期提送相關監測資料。 北市府指出，光復南路側之周遭人行道裂縫部分，經電洽遠雄巨蛋公司表示，周遭人行道依建管規定，同屬大巨蛋工區範圍，將儘速進行修復以維行人安全；另該公司於本計畫案開工前，即已於報載...

有關北投奇岩重劃區因多個建案同時進行，居民反映夜間施工擾人問題，24日台北市環保局局長劉銘龍親率環保局與建管處人員再度拜訪里長，除說明管制作法，並宣布將自即日起成立稽查專案，每日夜間均派員進駐該工區附近之里辦公處，隨時巡邏查處。 環保局說，一發現工地有施工音量超過管制標準即依法告發，另若在夜間禁止施工時段施工且未經建管主管機關許可，亦將依規定逕行告發處罰，並要求停止施工。後續也將通報建管處依規定處理，最重將可處以勒令停工。環保局表示，...

有關國硯傳出違建，高雄市工務局啟動人員調任及案件清查，並落實行政技術分立、發照透明化等措施推動。也針對媒體報導個案發照疑義部分進行現場查核，並要求業者限期改善，逾期將依建築法開罰6到30萬，並得連續處罰。 工務局局長楊明州表示，因應建管發照爆發風紀問題，上週已經進行建管處長、副處長等調職。另外，啟動回溯清查，將會同政風人員、建築師公會等單位確實詳查。如有涉及違反廉政倫理規定，將移送考績委員會審議懲處。 工務局表示，有關國硯案發照媒體報...

　景氣冷颼颼，不只房市買氣差，上游的建商也哀鴻遍野，台北市建管處統計，今年到目前為止發出三百張建照，較前幾年的四、五百張，明顯下降不少，新北市今年的都市設計審議案則從年初卅多件，六月驟降至十八件，這股觀望的氣氛，也瀰漫到了建築業界！■　等選戰結束！建商態度轉趨保守　　台北市九十八年核發四八九張建照、九十九年四二八張，今年目前核發三百張，數量較往年都少，下半年可明顯看出減緩趨勢。據內政部統計，台北市今年一到十月核發建築物建造執照總樓地板...

現代人對於住的品質要求越來越高，常在交屋後進行室內裝修，不過因建物使用需求不同，經常可見房屋格局更動的裝修行為，有鑑於建築物室內裝修施工過程中可能涉及使用易燃材料裝修或破壞建築物主要構造、防火區劃、消防設備等而不自知，台北市建管處為防範類似案件影響公共安全，針對應申辦室內裝修合格證明而未申辦者，優先裁罰室內裝修從業者12萬元。 ■　裝修未申請 將以建築法開罰 　　根據建築法規定，「供公眾使用建築物」(包含六層以上集合住宅)及經內政部指定「...

過去以低價優勢搶攻大台北房市的工業住宅，近年推案量逐漸減少，雖然工業用地不得做住宅使用，但因為房價相對便宜，仍吸引預算有限的民眾買進，不過隨房價景氣走揚，工業住宅價格也向上攀升，開價向區域行情靠攏，甚至還出現賣太好，調漲價格的狀態。 　　以深坑的「信義線上」為例，雖然位於深坑，實際上距離信義區極近，開車至信義計劃區，時間不過10多分鐘，鄰近的文山區新成屋房價多衝上每坪40萬元以上，深坑地區受限地形較為狹長，市場上能見度不高，新案房價多在...