【住展房屋網/台北報導】北市最熱鬧精華的東區街頭，日前遭踢爆存在200坪超大違建。北市議員王威中、高嘉瑜表示，位忠孝東路四段的微風廣場2館內，原本應有的14個法定停車位，和約36坪的防火巷，竟全被商場包覆作商業空間，等同讓民眾每天都暴露在危險中。 王威中表示，微風二館所在的華新大樓側邊，原應劃法定停車格，並與隔壁建物留設防火巷，如今卻全被圍成商場，一棟原應是ㄇ字型建物也變成正方形大樓，而商場大小更因占用違建暴增200坪。議員高嘉瑜痛批，北市府...

【住展房屋網/台北報導】今年3月因傳出大樓、晶華酒店外牆磁磚剝落而砸中路人的意外，促使北市建管處提案，修正建管自治條例，規定建物達一定年限，或外牆有剝落風險，若未定期委託專業機構安檢，將開罰1萬至5萬元。而根據建管處統計，北市總計4217棟須診斷外牆安全。 為預防建物發生危害公安的意外，建管處研議，只要是屋齡15年以上，或屋齡10年以上、3層樓以上，且外牆採用石材、帷幕牆，就需每6年診斷1次，而屋齡若逾30年，則需每3年診斷1次。若未依規辦理，將對...

【住展房屋網/台北報導】台北市議員汪志冰日前表示，台灣地震頻傳，依中華地理資訊學會研究，台北市有16處土壤液化警戒區，即土壤因擠壓變成泥漿，而導致建築物可能下沈的災害。他指出，若宜蘭外海發生7級以上強震，警戒區內就可能有700棟房屋倒塌，其中，又以大同、中山及萬華區的400棟最為嚴重，但這些資訊市府卻不願公開，質疑柯文哲的「公開透明」只是空話。 汪志冰表示，台北市內列為高度土壤液化區的地點包括社子島、士林橋、信義路4段的加油站附近、南港分局...

【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲南瓶工廠「全區保留」的承諾才剛跳票，曾允諾全區保留的眷村「嘉禾新村」，也將面臨拆除的命運，只要國防部提出樹木保護計畫，獲取拆除執照，近期即可拆除，北市也將失去唯一規模完整的聯勤眷村。 嘉禾新村位在公館水岸，是北市僅存的自建型聯勤眷村，柯文哲選前曾允諾將全區保留，但因當時不明市政運作，沒想到當選後會接連跳票。嘉禾新村目前經文資會認定受保護的歷史建築只有3棟，若拆除所有非歷史建築，該片公園用地將只...

【住展房屋網/台北報導】由於許多大樓因屋齡老舊，導致外牆磁磚頻傳掉落砸傷人意外，北市建管處日前決定定期「健檢」老舊大樓。但因一棟大樓的診斷費用將高達30萬，議員坦言診斷費用太高，恐成民眾負擔。且若診斷不安全，有管委會的大樓罰得將比沒有的低，可能衍生權責問題。 北市法規委員會日前討論建管處提案的「北市建管自治條例」，內容為屋齡15至30年，以及3層樓以上外牆為石材帷幕的大樓，應每6年檢查一次，屋齡30年以上則每3年檢查一次。建管處表示，以11層40...

前言：什麼是違建？綜觀台灣天際線，不難發現充斥著外推陽台與自行搭建鐵皮屋頂。違建不僅影響都市景觀，在火災發生時也影響救災進度，在高度密集的都會中，對於居民生活品質也大受影響。地狹人稠的台灣，屋主們總希望透過裝修來增加生活空間，但在增建空間同時，即可能影響到鄰居權益，造成鄰居間的糾紛。違章建築的定義到底是什麼？簡單說就是未經當地主管機關核發建築使用執照或已核發執照，但與原申請建物不符，擅自變更建物，統稱為違章建築。有裝修需求的屋主們有...

【住展房屋網/台北報導】北市建管處兩年前為遏止工業區蓋純住宅歪風，對「世界心」大樓開罰360萬元並限期改善，建商提行政訴訟抗罰後，法院更一審改判撤銷罰單，但世界心大樓必須將12個樓層的廁所回復為公用廁所，由於廁所公用或私用牽涉建商當初的格局，恐將引發爭議，因此本案還可上訴。 建管處兩年前查獲「世界心」大樓將1至12樓的公廁改為私用，即將辦公室格局改為住宅出售，因此被市府罰款12間共360萬元，並限期三個月改回公用廁所。建管處表示，這些建案的設計圖...

頂樓加蓋是屬於違建，違建是指未經合法建築程序申請的建物，雖然是違建，頂樓增建於法律上令小沖仍享有所有權，當然可以出售。雖違建可能隨時有遭拆除的風險，只要令小沖明確告知買方將來有被拆除風險且曾被拆除查報，日後由買方自行承受。雖被拆除查報，但不一定立刻執行，只要令小沖明白告知買方，就不會有問題。倘令小沖心想有些買方恐會介意，所以想刻意隱瞞可以嗎？若令小沖不誠實告知，恐涉詐欺之嫌，所以令小沖應揭露被拆除查報的交易訊息，避免衍生紛爭。【註：...

【住展房屋網/台北報導】由於台北市目前還有42處海砂屋社區須拆除重建，建管處原本有意修正容積獎勵規定，從原本到期後的每年減5%放寬為每3年折減，讓都更能穩定進行。但台北市長柯文哲日前批評，這樣的規定曠日費時，要等到『反攻大陸以後』才會成功，否決這項變更。 建管處表示，目前經鑑定須拆除重建的海砂屋，都會通知屋主限期停用並自行拆除。且若在公告後5年內重建，都可獲得30%的容積獎勵，逾期後每年折減5%。但有建商反映，每年遞減的做法將導致案子難談，獲利...

【住展房屋網/台北報導】一向強打違建的台北市長柯文哲，這次再出新招，祭出鐵腕要9月1日後取得使照的建物登記產權時，必須提出無違建證明。但若是在此之前便取得使照的舊建物，則可不必提出。  建管處發言人洪德豪表示，只要是今年9月1日後領得使照的新建物，都需提出無違建證明；若無提出，雖可登記產權，但地政事務所將在隔日通知建管處查驗，且9月1日後的新違建，都是即報即拆；至於9月1日前的違建，雖不會主動稽查，但發現仍將以《違建處理辦法》處理。 此外，北...