文／朱福山 日前台中清水大樓坍塌，35住戶漏夜撤離，所幸無人傷亡，然而像這樣的危樓，不止這件，更令人不捨的是，紅單建物竟沒人理。 近來新北市新店區一排民宅，因0403地震導致山地滑坡，市府在進行滑坡搶救時，將受到影響的民宅違建部分拆除，然而民宅內牆壁可見數公分的大裂縫，雖然已紅單列管，但拆除違建後建物外鋼筋裸露，風吹雨淋，容易造成公安危險。且民眾也也年老沒有收入，變成無處安家。 近來類似公部門拆除危樓、改建等工程，徒留下現有原地建...

文／翁嘉妤 擁有台北巿最早林蔭大道的中山區，早期許多上市櫃公司總部皆設立於此，如台泥、嘉泥、彰銀等，因此區內慢慢形成「南京、長春、興安、四平」四大主要商圈，生活機能和基礎建設皆十分完善，如今更有「台北華爾街」的稱號，成為北市商業核心地段、更是最具潛力的區域之一。 而此區住宅產品多元，從套房、豪宅到商辦都有，近年來國內掀起一波都更危老浪潮，其中又以中山區的更新熱度最高，重建案包括六福客棧、大同大樓、國泰建設大樓和上海商銀總部等商...

文／住展雜誌 台灣智慧人居產業促進會12日舉辦第4屆理監事就職典禮，新任會長在內政部建築研究所環境控制組組長羅時麒博士的見證下，由艾克思有限公司總經理辛建民連任當選。 該促進會主要核心是打造有感智慧綠及淨零建築整合體系，將智慧家電、智慧情境、人工智能、智慧管理軟體、雲平台等真正服務到現實生活中去，讓人居環境更加健康舒適，節能永續。 成立至今會員已有135家來自不同產業領域，以聚焦有感智慧綠建築為出發點並發展產業生態鏈，辛建民會長表...

文／李科諺 台中13期重劃區發展加速，隨著捷運綠線、紅線交會於大慶站，高鐵延伸串聯「三鐵共構」，南台中正逐步蛻變為交通樞紐，區內商業機能亦迅速到位，秀泰影城、好市多、迪卡儂等商場接連進駐，加上鄰近中山醫學大學、中興大學，吸引品牌建商卡位布局。 該區橫跨南屯區與南區，占地229公頃，為南台中最大公辦重劃區，規劃低密度、高綠覆環境，並受惠於國道一號、台74號快速道路的便捷性，加上2萬坪豐樂雕塑公園及未來高鐵娛樂購物城的開發利多，房市買氣持...

在不動產的法律議題中，買賣土地的當事人，常常準備要在土地上蓋房屋或分割土地時，才發現土地有「套繪管制」的問題而無法蓋房子，或是無法為分割利用。因此很多地主常來找我諮詢的問題是：建地解除套繪方法，以及解除套繪要件是什麼？要釐清這個問題，需要先瞭解什麼是套繪管制？ 文／林明忠 「套繪管制」是建築行政管理的制度，其本意是在於避免土地被重複利用，因為土地除了建築外，也可能是其他建築物的法定空地、停車空間、或依法不得建築利用的狀況，...

「宏道一品」位於台北中央車站特區，結合西區門戶計劃，邁向輝煌國際舞台！ 「宏道一品」與雙子星僅200米距離，搶佔台北國門最耀眼的金磚特區 台北車站作為北台灣最大的交通樞紐，承載六鐵共構的龐大功能，包括：機場捷運、高鐵、台鐵、大台北捷運與客運網絡，實現南北縱橫、國際接軌的便捷動線。隨著TOD（交通導向型發展）的理念，與全球首都車站相同，台北車站不僅是交通中心，更已成為經濟、商業與文化交匯的核心地帶。 未來的台北車站將透過西區門戶計畫...

文/李科諺、王奕純 新光三越氣爆　揭裝修違法釀重災 台中新光三越發生氣爆。圖／台中市長盧秀燕臉書 台中新光三越先前在裝修時發生嚴重氣爆，截稿前肇因尚未論定，但都發局表示未收到施工申請，顯見業者已違反《建築法》；加上消防局也證實瓦斯防漏設備遭關閉，並不符合施工標準作業程序，兩項缺失合計將裁罰60萬元。 此外，該事件也突顯建物使用管理維護的重要性，尤其是房屋健檢及定期管線設備巡檢，如建築資訊系統（BIM）、施工中消防防護計畫等；或是...

國內知名建商元利建設2024年第三季於台北市文山區推出萬坪都心複合造鎮「元利四季莊園」，截至目前，全案已銷售近700戶，實價登錄超過600戶，不僅展現在元利的品牌號召力，也顯示購屋族對此產品的高度認可。尤其在央行打房政策影響下，市場氣氛趨於保守，但「元利四季莊園」憑藉鎖定自住需求、精心規劃的社區環境及卓越建築品質與信譽，成功吸引大量購屋族，寫下北台灣熱銷佳績。 元利四季莊園空拍 合成示意圖(業者提供) 萬坪綠域全齡規劃，都市宜居新典範 「...

買房時，你準備好自備款、找好地點，甚至連房貸都算好了，但有沒有想過，房子背後的「合法性」藏在哪裡？答案就是「建築執照」與「使用執照」。這兩個詞聽起來很專業，但其實跟你的居住安全、貸款額度，甚至未來轉手價值息息相關。什麼是建照？什麼又是使照？為什麼買房前一定要搞懂？就讓我們用新手友善的方式，一步步告訴你。▌01｜建造執照、建築執照是什麼？▍建造執照包含哪些文件？很多人聽到「建築執照」（簡稱建照），直覺想到蓋房子的許可，但其實它不只一種，依...

文／翁嘉妤、王奕淳 前篇談到台灣在2024年交出亮眼的GDP成績單，事實上若將眼光放遠到國際趨勢，未必高枕無憂，因為這張高分成績單，恐怕成為川普的眼中釘，甚至是國內通膨的一大警訊。 「如果不使用美元，就不能與美國做生意，我將對你們的商品徵收百分之100的關稅。」、「我會徵收任何必要的關稅，無論是100％、200％、1000％。」開口閉口都是「關稅」…… 這是大家熟悉的川普，經常在公開場合發表狂言，在第二次競選美國總統期間，不斷揚言未來將會以提高關...