【住展房屋網/綜合報導】六福旅遊集團自去年起積極調整集團策略，於今年3月遞件申請「六福客棧危老重建」，該案已於日前取得台北市政府核准通過，計畫將打造為商業大樓，估計開發商機可達60億元。 六福旅遊集團表示，六福客棧基地面積約380坪，全案獲得容積獎勵額度包含建築基地1.15倍的原建築容積，再加上10％時程容積獎勵，未來興建規模總地板面積6,000坪以上，將打造為樓高20層樓以上的商用大樓。 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，六福客棧基地分別位於...

【住展房屋網/綜合報導】「台北馥敦飯店南京館」屋齡約41年，前身為力霸皇冠大飯店，於今年4月17七日經台北市政府核准通過，預計將成為全國首件依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」改建的飯店。 根據北市建管處公告，該飯店於1978年興建完成，基地面積約975坪，建物總面積超過5,600坪，為第2種商業區、第3種住宅區，全案獲得容積獎勵額度包含建築基地1.15倍的原建築容積，及10％時程容積獎勵，若不加計容積移轉，以此核定容獎推估，未來可興建總樓板面積約在7,00...

作者_Jean Ru　圖片提供_將作空間設計工作室許多人購買了預售屋之後，衡量整體室內的格局、動線後，往往希望能進一步調整出最適合自己需求的空間，因此要求建設公司作空間格局變更，我們稱為「客變」。「客變」可避免因為建設公司提供未盡滿意的格局，在交屋後再進行修改所造成的浪費；一方面對屋主來說，空間更貼近生活需求，也能充分掌握裝修預算。許多人購買了預售屋之後，衡量整體室內的格局、動線後，往往希望能進一步調整出最適合自己需求的空間，因此要求建設公司...

根據內政部統計處最新資料顯示，今年上半年住宅建照核發數量為5.8萬戶，創2015年以來的同期新高，且和去年同期相比增加54%，建照量增加一方面是開發商認為最壞狀況已過，願意投入資金買地推案，另一方面則是今年1月1日雨遮不登計的新制上路，市場出現一波搶照潮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年一些建築法規與登記制度的改變，在新制上路前往往都會出現一波搶照潮，而2018年1月1日起雨遮不登計新制上路，從建照核發數量來看也出現一波搶照潮。2018年上半...

【住展房屋網/綜合報導】為加強套、雅房安全管理，在內政部尚未公告住宅單層隔6間或設置超過10張床位，認定歸屬為住宿類(H-1類組)場所，且列為「供公眾使用建築物」之前，台北市政府即已依建築法規定，要求既有已隔成多間套雅房的所有權人、使用人應改善建築物室內裝修材料耐燃等級，並檢討留設避難逃生通路設施之相關規定。 北市建管處處長張明森表示，感謝內政部即時回應本府的建議；對於既有建物隔間達6間或床位達10床者，因前揭公告，明確認定其為供公眾使用建築...

【住展房屋網/綜合報導】板橋浮洲合宜住宅因售價便宜，申購申籤一度搶破頭，沒想到竟傳出有部份幸運中籤戶低價購入合宜宅後，並未自住而是出租。新北市長朱立倫表示，若合宜宅屋主違規轉租，市府將依規定開罰！ 新北市議員近來接獲檢舉，板橋浮洲合宜住宅有屋主私自把住宅改裝出租，將房屋裝修成多間套房，想藉此出租謀利。針對此問題，朱立倫表示，內部改裝出租已違反相關建築法，且合宜住宅若轉出租違反設立本意，依規定民眾不能轉出租，若有屋主違反規定會依建築...

【住展房屋網/綜合報導】行政院會日前通過內政部擬具的「建築法」部分條文修正草案，耐震疑慮的建築物應強制補強或重建，未改善者依《建築法》規定處罰6萬至30萬元，並可連續處罰。還有，合法房屋一定規模、營業風險高者，應申請核發使用執照，違者可處罰鍰2萬至10萬元。法案將送請立法院審議。 行政院長賴清德表示，鑑於國內老舊建物數量和比率不斷升高，建物耐震力有待加強，此次修法除希望藉由第三方專業團體，確保新建建築物設計及施工品質，並強制規定既有建築物...

【住展房屋網/綜合報導】據《經濟日報》報導，「台北雙子星」案即將在本月底公告招標，14日會先舉行招商說明會，這也是繼去年12月後的第二次招商說明會，預計除公布正式招標條件外，台北市政府也會針對上次說明會投資人所提出關心的問題及疑慮作出正式回覆。 「台北雙子星」案是近年最大型的投資案，總投資金額約600億元，不少投資人包含營建、各大壽險業者、商場或飯店經營團隊，都合組企業聯盟團隊，過去未曾投入國內開發型不動產的包括港系開發商、歐美私募基金等...

台灣違章建築的情形，猶如春風吹又生，不勝枚舉。像是這樣公寓違法改建套房出租牟利，到處可見。幾年前，台南市一名房東因未違法變更房屋格局講熱水器安裝在密閉陽台出租，導致5名女生一氧化碳中毒死亡。106年11月新北市中和一棟老舊公寓4樓，晚間突竄出猛烈火舌，還往上竄燒到5樓，由於4、5樓共隔成28間小房間分租，平時租客有10多人，火警發生時租客紛紛倉皇逃生，但有9人逃生不及，送醫搶救不治，另有2人輕傷，初步研判分租套房木造隔間和頂樓加蓋是造成嚴重傷亡主因...

【住展房屋網/綜合報導】政府推動綠能屋頂，原本預定補助40%將降為零補助，未來將採用前高後低、每度約5.8元的躉購費率作誘因。政務委員張景森說，這項計畫政府零補助、住戶零出資，住戶可拿產生電量1成至2成回饋。 上月行政院原本宣布政府要補助40%，業界估計支出600億，但行政院召開缺電記者會時，張景森說，綠能屋頂政策現在要採取政府零補助、住戶是零出資的做法，因此政府跟屋主都不出錢，技術、資金皆由廠商負責，電力以住戶自用為主，餘電再以躉購費率收購，...