Array 文／梁博超 鑑於近來建築工程固定式起重機頻傳公安意外，新北市政府為確保營建工地安全，已於5月11日起進行首波建築工地固定式起重機聯合安全檢查，陸續針對鄰近捷運設施之建築工地進行嚴格察查；也於同日針對興富發建設公司在新北市的3處工地完成全面清查，發現有多項違反職安缺失，已依規定裁罰，其中2處工地限令停工，要求施工廠商限期改善，不容輕忽工地安全。 確保營建工地安全 新北5月11日起聯合稽查(資料照片) 新北市工務局表示，為維護市民安全...

興富發建設旗下位於台中市南屯區「文心愛悦」工地，昨(10日)進行頂樓塔吊拆除作業時，吊臂掉落砸中捷運車廂，造成1死多人受傷的慘劇，台中市政府決定開鍘，勒令業者在全台中的9個建案全面停工並且安檢，首波裁罰逾百萬元，對此興富發聲明向社會大眾致歉，並承諾就相關法律責任絕不推卸。 針對上述工安意外，台中市都發局表示，全台中興富發9個建案即刻全面勒令停工、全面安檢，由第三公正單位確認安全無虞，還要通報都發局同意後才可繼續施工。   都發局強調，...

台北市東區「連雲玥恒」危老合建案，遭部分地主指控分回坪數縮水，原本30坪的一樓店面，只剩下10坪，質疑建商玩文字遊戲、詐欺，對此建商連雲建設也做出回應。 針對於地主質疑選屋面積變少，連雲建設指出，此案改建前，原公寓1樓店面扣除騎樓產權約24.92坪，重建後地主分回無騎樓之1加2樓店面產權約43.09坪（1樓20.07坪、2樓23.02坪），及樓上住宅31.23坪。實際分回總坪數甚至高於整合階段地主說明會時的推估坪數，1樓地主分回權狀較原預估多出4.96坪，2至5樓地主則較...

內政部正討論的實坪制議題，不過商總主席賴正鎰認為，房屋計價一旦貿然改採實坪制，那30％以上的公設坪數，要登記在誰名下？公共設施空間興建成本又由誰來支付？屆時勢必會轉嫁，使房價更飆漲，他建議政府在制定政策或修法前，應該要先找業界溝通或舉辦公聽會，不要只會閉門造車，以免政策荒腔走板，讓全民苦吞後果。 高公設比其來有自 實坪制恐釀嚴重後果 有立委在立法院質詢公設比例過高現象，要求內政部應該推動實坪制，而內政部允諾納入評估討論。賴正鎰不以為然。...

房價驚驚漲，實坪制的陳年老話題，再度上演，日前立委高嘉瑜炮轟高房價惹民怨，主要問題是來自公設比太高，要求改革公設比，改採實坪制；內政部長林右昌則承諾，要在兩個月內提出虛坪改革政策。最近不少建商大老紛紛反彈，亞昕國際董事長姚連地痛批：「如果要實際實坪制、公設不計價，那我敢說，以後房價1坪一定立刻跳35％！因為羊毛出在羊身上。」這個35％一定不可能是建商、或任何一個材料商可以吸收的；至於全國商總主席賴正鎰，更提出五大問，直接嗆聲：「如果貿然...

Array 對多數人來說，買房花費近半生積蓄，對品質當然錙銖必較。不過房屋集結多項專業技術，尋求專業協助檢驗，似有必要性。只是，實際情況沒那麼簡單…… 文 / 施絢傑 攝影 / 羅劍明 經過多年的等待，涂先生終於盼到新房正式交屋的大日子；而透過親朋的建議和網路上搜尋相關資訊，知道可找尋所謂驗屋公司協助，在交屋前做房屋檢驗，保障房子具有一定品質。不過在搜尋資訊的同時，涂先生也發現，坊間驗屋公司收費不低，動輒都是萬把塊起跳，而且還缺乏官方的...

民眾在買到心儀房子之後，為了要把房子變成心目中理想的模樣，除了美輪美奐的風格，背後的「室內裝修」可是有一大學問，若要合法開始動工，室內裝修應該要準備些什麼資料？要準備多少預算？讓房市達人阿明帶你一篇搞懂室內裝修大小事吧！ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房市達人4點帶您一探究竟 1.室內裝修是什麼？ 2.我家要裝修可以直接動工嗎？ 3.申請室內裝修許可要準備什麼資料？ 4.室內裝修許可費用...

編輯著作／林宏澔 文／林宏澔 有一位創世紀的學員跟仲介公司買了房子，經過半年， 他發現此屋為海砂屋，且地板有傾斜，一怒之下， 欲告仲介公司及屋主詐欺。此時，有建商登門拜訪，願意以市價多三成的價格購買他的房子，學員覺得很奇怪，為什麼海砂屋且地板有傾斜的房屋會有建商願意以市價多三成的價格來收購？原來是因為近幾年興起的「危老商機」。 危老重建之適用法條 所謂危老商機的法令，包含了《都市危險及老舊建築物加速重建條例》、《都市危險及老...

早期在台特色建築無奇不有，近日，就有一名網友分享表示，為什麼以前的獨棟透天，兩邊都像長了毛般，留有裸露的鋼筋，讓他相當的好奇，不料，文章一曝光則意外掀起討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 日前，一名網友在《路上觀察學院》分享照片指出，「為什麼以前的獨棟透天，兩邊都有留有裸露的鋼筋」，讓他讓他百思不得其解，於是乎發文提問網友。 此文一出，因為照片過於引人遐想，不少民眾搞笑表示，「...

編輯著作／林宏澔 文／林宏澔 在正式談論容積之前，對於大樓內必有的建築設計如陽台、雨遮、梯廳、屋頂突出物與機電設備也要充分了解，畢竟這些設計攸關是否會計入容積之內。《建築技術規則》第 162 條對於這些設施的大小有明確的規範，若超出規定之面積，就會被計入容積內。 影響樓地板面積的設施 梯廳的限制 《建築技術規則建築設計施工編》第 162 條提到：「每層共同使用之樓梯間、昇降機間之梯廳，其淨深度不得小於二公尺；其梯廳面積未超過該層樓...