文／住展雜誌 MyHousing 南港經貿特區已成金融、科技、會展中心，並吸引AMD美商超微半導體設址台灣總部。圖/業者提供 攤開近年台北房價地圖，一個明確趨勢浮現。過去被視為台北市次核心區域，如南軟、內科、北士科等正因產業進駐、交通建設與大型開發案到位，逐步改寫市場認知。其中，南港的角色轉變至為關鍵。相較於台北市傳統蛋黃區腹地有限、供給稀缺，南港仍保有大尺度整合的完整基地，吸引重量級集團布局，也讓房價具備「追趕式成長」的結構條件。 台北市房...

文／住展雜誌 MyHousing 在房價持續居高不下，居住壓力日益倍增的情況下，政府為了消弭高房價問題，近年積極推動社會住宅政策，試圖增加市場供給，進而降低房價，協助有實際住屋需求民眾紓解其居住壓力。然而，政府為了提供更優質住宅品質，社會住宅已不再只是提供「有地方住」，而是逐步朝向「住得安心、住得健康、住得長久」的新居住標準發展，推升該區域的建築品質。 台灣人口邁入老年化的結構，少子化與家庭結構的嚴重失衡，已經是當前不可忽視的社會課題。中央...

海砂屋不再等震垮！桃園防災公辦都更首案啟動　58億重建正光花園新城  【M傳媒房產中心／報導】 桃園市防災都更正式跨出關鍵一步。桃園市住宅及都市更新中心推動的防災型公辦都更，首案鎖定海砂屋社區「正光花園新城」，上月29日順利完成招商，由春福建設得標，預計投入約58.87億元，興建3棟地下4層、地上24層的住宅大樓，更新後總價值上看96.83億元，不僅全面提升居住安全，也為桃園老屋改建立下重要示範。 桃園老屋問題長年存在。根據統計，市內屋齡40年以上...

基隆捷運北五堵站打造智慧科技園區 市府規劃3公里立體空廊串聯都市更新  【M傳媒房產中心／報導】 【基隆訊】基隆市人口約36萬，每天約有11萬人通勤至雙北。基隆市長謝國樑表示，基隆捷運不僅是交通建設，更是帶動都市再造與產業轉型的重要引擎。其中，SB18站（北五堵站）將同步推動「基隆智慧科技園區」計畫，規劃長度超過3公里的立體人行空廊系統，串聯捷運車站與17處街廓、約25棟建築物，打造嶄新的城市門戶。 謝國樑昨日公布北五堵站聯開計畫，他指出，北...

盧秀燕力挺台中水利建設 三件工程榮獲國家建築金獎 【M傳媒 特派員 游穎達專題報導】 【台中訊】第26屆國家建築金獎今（30）日在台北花園大酒店舉行頒獎典禮，台中市政府水利局共有三件公共工程榮獲「公共建設優質獎」肯定，包括「台中市谷關污水下水道系統興建工程」、「中興嶺調整池新建工程」及「台中新光水資源回收中心委託代操作維護管理工作」。市府強調，這三件工程不僅展現施工規劃與維運管理專業，更凸顯市長盧秀燕對水利建設品質與永續發展的重視。 ...

買房注意！違章增建也要申報契稅 避免補稅與罰鍰風險  【M傳媒房產中心／報導】 【2025年12月31日，台北訊】財政部提醒民眾，房屋稅係針對附著於土地的各類房屋，以及任何增加房屋使用價值的建築物課徵，包括房屋頂樓加蓋、往外擴建、騎樓圍起來使用等增建情形，皆屬房屋稅課徵範圍。若房屋移轉時未申報違章增建部分，將可能影響契稅申報，甚至導致日後補稅或罰鍰。 依規定，契稅的納稅義務人為取得建物的新所有權人。房屋移轉申報契稅時，如存在違章增建，必...

政策護盤擋不住！土銀首見逾放2.3億 建商:快撐不住了 【M傳媒房產中心／報導】 正當政府以政策支撐自住市場，盼房市「軟著陸」之際，被視為市場風向球的土地銀行卻傳出警訊。據立法院預算中心最新資料，截至今年8月底，土銀建築貸款（土建融）出現 2.34億元的逾期放款，不僅為3年來首見，金額更是5年來最高。此一關鍵數據逆轉，顯示房市長達一年的「量縮價僵」困境，已從下游交易市場，正式蔓延至上游的建商開發端，對資金鏈形成實質壓力。   逾放結構揭示市...

文／住展雜誌 MyHousing 中華建築金石獎自創辦以來，素有「建築界奧斯卡」的美譽，為國內歷史最悠久且最具專業指標性的建築獎項。三十三年來，金石獎不僅見證臺灣建築產業的轉型與升級，更成為鼓勵建築專業持續精進的重要舞臺。典禮當晚在臺北盛大舉行，場面莊嚴隆重，政商齊聚，星光熠熠，展現建築產業與國家發展密不可分的重要性。 此次活動邀請到行政院院長卓榮泰、經濟部部長龔明鑫、數位發展部部長林宜敬、內政部政務次長董建宏、國發會副主委高仙桂、交...

文／住展雜誌 MyHousing 歷經第七波信用管制後，今（2025）年房市延續降溫走勢，市場回歸以自住需求為主，成交量明顯萎縮，房價則進入高檔整理格局。從交易數據來看，不僅預售市場前10月年減逾7成，二手屋市場也同樣買氣保守，全年建物買賣移轉棟數預估約26萬棟，年減幅度達25％。整體而言，北部房市相對抗跌，中南部則承受較大修正壓力。 信義房屋不動產企研室專經理曾敬德指出，今年股市屢創新高、金價同步走揚，與房市形成明顯「股房背離」現象。在政策效應發酵下...

編輯 陳思靜｜圖片提供 恆岳設計41年35坪老屋曾受困於封閉的庭院與幽暗的光線所擾，透過設計師的巧手轉譯，以一種結合日式靜謐與北歐極簡融合的侘寂風重獲新生。改造的靈魂始於對於光線流動的追求。建築外觀以乾淨俐落的白色，搭配長型直紋壓花玻璃與清玻璃共構，在抵禦溫差與提升安全性的同時，更為室內篩濾出一層朦朧而優雅的隱私光影。腳下的磨光水泥地坪，從室外無縫延伸至室內，獨立的出入口設計，既守護了屋主的個人隱私，也為前來協助家務的母親，預留了一道既便...