文、整理 電視部│圖片提供 陳嘉民建築空間設計擁有三面良好採光的 60 坪毛胚屋，屋主希望保留窗外風景，創造明亮又開闊的視覺感。蔡佩儒設計師，掌握房屋條件優勢，推翻制式的客廳，規劃了多變的收納機能，呈現清爽有彈性的居家環境。Home Data 設計公司：陳嘉民建築空間設計設計師：陳頡笙 / 蔡佩儒 / 郭珮淇設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：60坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：壁紙、鐵件、茶玻、烤漆、人造石、塗裝板、...

今年第5號中度颱風「杜蘇芮」（Doksori）直奔台灣來勢洶洶。身處台灣面對每年7月到9月的颱風季節可能面對的強風暴雨，選擇一個抗震防颱的好宅，不僅能保障自身和家人的安全，也能減少財產的損失。那麼，如何挑選一個抗震防颱的好宅呢？21世紀不動產整理了以下幾點建議。首先，要注意房屋的結構和材料。一般來說，鋼筋混凝土結構的房屋比磚木結構的房屋更能抵抗颱風和地震的影響。此外，，抗震防颱建築最重要的是在規劃及施工時就把結構蓋好，鋼筋是房子最重要的「骨架」...

文／蔡余婕 日前有人在 PPT房版發文表示，房價高不可攀，太多年輕人買不起房，加上社會住宅難抽又只能住六年，住完六年更買不起房，政府如果把土地拿來蓋地上權住宅，政府未來還保有土地，而建商賣地上權住宅，房價比較便宜，剛好年輕人不愛生小孩，房子住50、60年夠了。不過網友普遍不認同，留言表示地上權宅自備款高又難增值。 網友表示「沒有便宜很多+自備款多=沒有比較好」、「會跌，都市有價值的是土地，建物只會折舊，買了會跌那倒不如租。」多數人認為，...

文／禾樂都市計畫技師事務所主持技師 周孝宇 農地工廠的背景 台灣自民國70、80年代開始，全國各地以「客廳即工廠」的製造生產模式帶動經濟起飛，加速製造業的發展，也讓農業生產環境承擔了工業發展所帶來的污染與危害，長年由於無法有效管制，許多農地工廠在生產過程中所產生的空氣汙染、噪音、排放工業廢水、事業廢棄物和土壤汙染等諸多問題一一浮現。 此外農地工廠通常在建築結構、消防、衛生工安等都不符法規要求，故不時發生工廠大火、廢棄廠房坍塌等事故，造成...

文／住展雜誌 近期房市堪稱淒風苦雨，六都的第一季交易量大跌，與前一年同一季相比，交易量大跌5、6成之多，房市買氣急凍，業者都說房市景氣已經壞到不能再壞，預計下半年開始將有大量中小型建商出局，一些盤不出去的建案，可能淪為爛尾樓。 於此同時，卻有一個建商異軍突出，不僅沒有中斷推案，還緊密持續推案，品嘉建設表示「每個建案推出後，一個月內即有售出可售戶數7、8成以上的佳績」，堪稱房市異數。 與大多數建商減量經營的策略不同，品嘉建設迄...

文／蔡余婕 台南市安平二期國宅2014年被鑑定為海砂屋，社區日前與華友聯開發簽訂合作備忘錄，辦理更新拆除重建。台南市都發局表示，期待都更計畫順利進行，住戶年底前完成搬遷，啟動拆除作業。 安平二期國宅是多達226戶的國宅社區，在2014年被鑑定為海砂屋，對此台南市府表示，已協助社區向營建署爭取3.75億元道義補助，其中包含30個月搬遷補助費用。 安平二期海砂屋 將啟動拆除 台南市政府表示，社區2018年委外成立專業團隊，已經完成各項建築設計、...

文／蔡余婕 公平會日前表示，由興富發建設及巨豐旅館管理顧問銷售的台中市南屯區建案「文心愛悅」，提供資料給媒體報導，並於興富發公司網站刊載「住家569戶、店面8戶」的媒體報導內容，然而事實上該建案有177戶為商業用，僅392戶為住宅使用，就足以影響交易決定的商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤的表示，違反《公平交易法》第21條第1項規定，分別處興富發及巨豐150萬元及75萬元罰鍰。 公平會表示，興富發及巨豐銷售的「文心愛悅」建案，提供資料給媒體報導...

文／住展雜誌 頂埔成為板南與三鶯交匯的重要樞紐，帶動沿線發展，未來潛力無窮。（示意圖片） 三鶯線通車引爆百億聯開氣勢 軌道經濟學一直以來是房市發展的核心底氣，由點的設站，線的延伸，到多線交織而成的面向發展，這樣欣欣向榮的城市發展軌跡，需要時間的蘊釀，但也唯有時光的堆疊，方能遇見日後黃金熟成的美好。 美商仲量聯行董事總經理趙正義表示：未來捷運三鶯線將啟動聯合開發案，規劃6個站區共七處基地，整體開發基地面積達5.4萬坪，開發量體約2...

文／蔡余婕 新北市板橋新埔捷運站旁一處大樓，20日工人安裝冷氣時，不慎使機器從17樓墜落，造成1人死亡。驚悚的工安意外讓冷氣安裝安全受到重視，當日新北市勞檢處發布新聞稿說明，已勒令現場停工，且涉及違反《職安法》相關規定的人員將依法處罰，並將在7至9月執行冷氣安裝專案檢查，提醒業者落實作業安全規定。 勞檢處副處長陳兆年表示，依《營造安全衛生設施標準》第26條規定，「雇主對於置放於高處，位能超過12公斤‧公尺之物件有飛落之虞者，應予以固定。」...

文／蔡余婕 屏東林邊消防分隊廳舍新建工程日前動土，基地面積約2,228.76平方公尺，總樓地板面積916.94平方公尺，建築經費約4,900萬元，廳舍為一棟地上二層的新建物，預計2024年11月完工，提供林邊消防分隊緊急應變、指揮救災救護、辦公空間。 屏東縣消防局指出，林邊消防分隊廳舍新建工程位於林邊鄉塭岸段，一樓為大廳、值班室、辦公室、義消辦公室、交誼會客室、消防器材室、會議室、餐廳廚房；二樓則是分隊長室、備勤室，基地空間可供消防同仁20人，於消防救災...