文／謝曉菁 受到住宅貸款額度受限、營建缺工及原物料價格上漲等多重因素影響工程進度，新北市政府今（3日）宣布，自即日起，針對2026年1月1日至12月31日期間取得，且目前仍有效的建造執照或雜項執照，建築期限將自動增加2年；公共工程建照也納入適用，希望降低缺工及營建成本上升對工程推動造成的衝擊。 新北市工務局長馮兆麟表示，營造產業與上下游產業及就業市場密切相關，但今年以來缺工問題依舊嚴峻。根據統計，2026年第1季營造業職缺已達1.9萬人，在人力問題尚...

「百峰108科技廣場」坐落大中原經貿園區核心，搶占AI產業布局先機。圖／業者提供 台北南港曾因工廠林立而有「黑鄉」之稱，隨著東區門戶計畫、五鐵共構、南港展覽館與生技園區等重大建設陸續到位，近年已華麗轉型為北台灣關鍵的科技產業聚落，帶動區域辦公市場與資產價值大幅翻升。如今因應全球 AI 伺服器與智慧製造浪潮，位於桃園的中壢「大中原經貿園區」也展現出強勁的轉型能量，成為企業布局北台灣的熱門據點。 城市翻轉的軌跡總是驚人相似！隨著桃園市政府積極擘劃中...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 耀昀創意設計老屋翻新時，浴室每天早晚都需要使用，是最值得投資的空間之一。老屋浴室翻新更需留意看不見的基礎工程，浴室雖然坪數小，卻是水電管線、防水工程、泥作排氣等相當複雜，每一個環節都互相影響，如果想要再依照家庭使用習慣重新調整格局，甚至注入風格美學，無一不考驗設計師的專業功力，需要深厚功力，才能在有限空間內把看不見的底子打好。耀昀創意設計總監蔡昀璋，長年旅居國外，擁有建築設計背景與十年以上豐富經驗，口碑好評，...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 睿利設計沒有光的夜裡，燈火晞作月夜的流淌，將一隅沉靜，染得溫潤而昫暖。這座位於桃園的 17 坪兩房兩廳新成屋，在現代風的語彙下，讓深木與石紋交疊成景，將未說盡的韻味藏進每一道空間轉折中。設計團隊透過高低圓弧天花界定場域，搭配隱藏門設計消解視覺分割，讓光影在沉靜的棕色調中無痕流轉。日常在此有了回聲，連綿成了喜歡的生活，也成功在有限坪數內，淬鍊出兼具美拉德質感與奢華工藝的居家美學。Home Data 設計公司：睿利設計設計師...

危老重建不必乾等！北市首創「地籍線與建築線預檢」免費申請 加速老屋改建 【M傳媒／綜合報導】 危老重建案最怕碰到地籍線與建築線不一致，等到計畫核定才發現問題，一切得重來。為解決這個痛點，台北市政府即日起推出「危老重建案件地籍線與建築線預檢作業」便民服務，起造人申請重建計畫後、計畫核定前，即可免費向地政事務所申請預檢，提早發現問題、提早處理，不必乾等計畫核定才面對現實。 地籍線與建築線不一致，是危老重建隱形殺手 地籍線是土地權屬...

交屋潮撞上限貸令！專家算給你看：2000萬房子自備款從400萬變800萬，銀行鑑價還再砍一刀 【M傳媒／呂崑富（富哥）專欄】 「只是想給孩子一個房間，多出來的兩百多萬元，對一般上班族來說真的難以負擔。」 這是我在《房屋貸款知識家》最近最常聽到的求救。2024年9月簽約的預售屋，當時以為貸8成沒問題，現在銀行只肯給6成。200萬的缺口，說大不大，但對一般家庭來說，就是「交不了屋」和「違約賠錢」的差別。 自備款從400萬變800萬：信用管制那一刀，砍在換屋...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲大型建商 Bathla 已於上週倒閉，積欠債務超過 33 億澳元，使 2,500 戶興建中的房屋以及多達 14,000 戶規劃中的住宅專案面臨停擺困境。此一事件在金融市場引發類似全球金融危機（GFC）的氛圍，尤其在房地產資產價值持續下跌之際。 根據《澳洲金融評論報》報導，該公司倒閉後，數十家私人信貸基金正努力確保其資產。其中，貸方 CVS Lane 與 Centuria Bass 已被迫限制投資人贖回其資金。Ray White Capital 則表示，其投資基...

墨新聞｜記者卞金峰／台北報導從成家、育兒到長輩同住，家庭對房間用途與活動空間的需求會改變。選擇全齡宅時，除了當下格局是否合用，也值得了解用水空間與管線如何安排，以及未來維修、調整隔間時可能遇到哪些限制。當未來家庭成員變動、生活需求轉換時，這個空間還能不能跟著調整？其中一個關鍵，在於用水空間與管線如何安排。 長期深耕林口的群祥機構（CSDC），以全適性住宅回應家庭在不同生活階段的居住需求。本文從同層排水的維護條件談起，進一步說明用水空間與管...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導愛爾蘭物流不動產市場在 2026 年上半年出現一筆重大交易，新加坡政府投資公司（GIC）與 Valor Real Estate Partners LLP 聯手，以高達 5 億歐元（約新台幣 174 億元）收購位於都柏林北部索茲（Swords）的 Horizon Logistics Park。這項交易案不僅是愛爾蘭歷來最大單一房地產交易之一，更突顯了全球投資者對優質倉儲資產的強勁需求，由於供應稀缺，投資者正積極追逐可開發的現有標的。 根據《Bisnow》報導，愛爾蘭的工業及物流業正...

文／林喬慧、魏敬軒 成本之外，自主都更還有一個更隱蔽的風險，也就是少了建商分潤的同時，自然也少了建商負責。而這一點，正是這次修法最受關注的焦點之一。 今年3月30日，內政部政務次長董建宏主持的都更條例修正草案公聽會，與會者光譜相當廣，包括各政府單位、各地都更學會、建築師公會等專業團體，乃至北市蛋黃區大型都更案『新隆社區』的未簽同意書住戶，以台北市新隆都更權益促進會的法人身分出席表達意見。 無論要走合建還是自主都更，取得地主間的共識是...