買房時標榜「低建蔽率」真的比較好嗎？本文深度解析建蔽率與容積率的定義、計算公式與實戰案例。從都市計畫的角度看「胖矮建物」與「瘦高大樓」的差異，分析容積獎勵如何影響老宅都更，並教你如何透過這兩個數據評估社區人口密度與生活品質。掌握房地產 DNA，讓你買房不吃虧！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：建蔽率與容積率——建築物的 DNA走在城市街頭，你有沒有想過：為什麼...

【住展房屋網/綜合報導】北市內湖科技園區向來是企業選址或設廠的熱區，由於區內西湖段與文德段的開發已趨近飽和，近年建商獵地焦點也逐漸移往南邊的舊宗段、潭美段及安康段。第一太平戴維斯近日受託辦理一筆位於內湖區安康段的土地公開標售作業，該標的座落在潭美街上，總面積超過900坪，，將在9月17日開標，預期會吸引科技業、金融業，電信業與建商等業者的高度關注。 第一太平戴維斯表示，本次標售的土地位在安康段上，周邊已有多棟金控總部的後...

【住展房屋網/綜合報導】宜蘭縣近期防疫表現優異，自6月中下旬以來，連續多日零確診；而房市端推案不停歇，其中又以溪北地區推案最為積極，上半年共推出有820戶的量體，是溪南地區的1.7倍之多。而最近由於疫情的關係，人力的短缺及物價的上漲，一堆建案缺工缺料的情況下，其實在選擇建案上，能夠眼見為憑實地感受的好建案並不多，且價格不貴產品又有水準的建案更是不好找，而北部人最愛去的宜蘭礁溪，就有幾個不錯的成屋案可供選擇。 全新完...

【住展房屋網/綜合報導】經濟部加工處與高雄經發局15日針對高雄亞洲新灣區「高雄軟體園區二期」舉辦線上招商說明會，吸引近30家業者報名參與。加工處副處長劉繼傳表示，目前高軟二期園區土地已公告受理投資申請至8月31日，未來將結合「亞洲新灣區5G AIoT創新園區」計畫，引入電子電信研發、數位內容、資訊軟體等相關產業，打造全國最大的5G AIoT試驗場域。 高雄經發局表示，高軟二期基地位於亞洲新灣區核心地帶，周邊有高雄展覽館、港埠旅運中心、...

新冠疫情2020年1月爆發，前後16個月的高雄購屋結構，在比例上，已產生變化，住宅大樓從2020年1月疫情之前的占比49.7％，下滑到2020年1月疫情之後47.9％，減約1.8％，相反的，透天產品的占比，則從疫前的27.9％，上升到30.1％，增加了2.2％，國城、隆大、以及上揚建設等建商，鎖定此一商機，在郊區造鎮推透天宅。 根據高雄市地政局分析資料顯示，疫情爆發前，從2018年9月到2019年12月的16個中，住宅大樓購屋比例占全市49.7％，透天產品占比27.9％，自2020年1月出現本土...

危老重建大家有著許多疑問，那麼身為地主會分到多少房屋或土地?那我適合合建分屋、合建分售、合建分成哪種方式呢？快來看安信整理好幾種的合約方式以及地主權益!文章來源針對危老條例，政府提供的三大獎勵及四大配套措施:凡經評估可適用「危老條例」重建者，即協助提具重建計畫申請重建。藉由「危老輔導團」及「危老重建推動師」提供宣導、諮詢、輔導、整合等有關事務，全程「一條龍」服務，絕無只做半套之情形，希望透過輔導團之協助整合，加速都市老舊建築物之更新﹅改...

【網路地產王/綜合報導】為推動既有建築物增設電梯，內政部本（7）月1日部務會報通過「建築技術規則」修正草案，放寬全面無障礙化以前的既有建築物，增設電梯均得適用免計建蔽率、容積率等規定，同時在不影響人員避難前提下，放寬一樓出入口寬度，可有條件縮減為75公分，以提高增設電梯可行性。 內政部表示，因應高齡化社會，新建建築物自102年1月1日起，已全面無障礙化，除特定情形的建築物外，均強制規定須設置電梯，為朝建物全面無障礙化邁進，這次修法將既有建築物增...

【住展房屋網/綜合報導】目前既有建築物增設電梯，常因一樓腹地不足，導致設置困難。內政部表示，為加速推動既有建築物增設電梯，日前通過《建築技術規則》修正草案。計畫讓無障礙化以前的既有建築物於增設電梯時，都適用免計建蔽率、容積率等規定，並有條件放寬一樓的出入口寬度，可縮減為75公分，以提高建物增設電梯的可行性。 內政部說明，一樓出入口的放寬條件，為建物各層樓梯間均設有緊急照明設備，並於地上2層以上各樓層均設置火警自動警報...

文章來源危老重建條例為什麼要成立?背景與目的是什麼?危老重建條例延長是什麼意思呢?那就來看看安信幫你整理好，有關危老重建條例的背景及政府延長補助的內容吧!了解危老條例之前，先來看看當初立法背景!根據都市危險及老舊建築物加速重建條例第一條，由於台灣地震頻繁，老舊建築物容易倒塌，再加上高齡化社會來臨，對於無障礙的居住環境需求的增加，所以為了因應潛在災害風險及提高居住品質，因此加速都市計畫範圍內危險及老舊瀕危建築物之重建，政府訂定「都市危險及老...

【住展房屋網/綜合報導】疫情嚴峻下，建商並未停下獵地腳步。根據最新實價揭露資料，勤美集團旗下璞真建設於5月底斥資12.5億元，購入台北市士林區至善路一段上、總面積約757坪的土地，拆算每坪單價165萬元。 據報導，該土地為第二種住宅區土地，容積率120％、建蔽率35％，屬於低度開發區，加上周遭綠覆率高且不乏高端社區與別墅，房仲業者表示，此地未來可規劃高質感住宅社區。 房仲業者也指出，從近期地上權土地標售與實價成交的土地資料來看，目...