因應高齡化的社會，高雄市政府研議放寬透天厝設置電梯的規定，若一切順利，這項修正案最快將在明年三月公告實施，而此舉也將創下全台先例。 ■　政策放寬到二十坪 業者視透天厝利多 　　透天厝設置電梯規定是否鬆綁已經討論多時，高雄市都發局解釋，基地面積七十平方公尺(大約二十坪)以下的透天厝受建蔽率限制，至多只能用三十五平方公尺(約十坪)，這次通盤檢討如果通過，放寬到七十平方公尺以下透天厝建蔽率，設電梯所需空間都不計入建蔽率，南部建商認為，將可提高透...

爆紅的網路遊戲「開心農場」，滿足現代都會人在工作之餘，一圓田園樂的夢想；不過，假使在虛擬的農場玩得不痛快，不妨買塊農地過過癮。房仲業者表示，近來宜蘭礁溪的農地詢問度暴增，地勢高低影響地價多寡，地價落差可達三倍以上；此外，若深諳「農業發展條例」，花費六百萬就能擁有一間小農舍。 ■　礁溪地勢西高東低 地價落差達三倍 　　有錢有閒的台北客為了體驗田園樂趣，紛紛前往大台北鄰近縣市購買農地，以礁溪為例，從台北縣土城、新店、木柵等地，開車至宜蘭只...

位於高雄市小港大坪頂的熱帶植物園已經完工開放，這個總面積達三十二公頃的園區，一共規劃熱帶風情區、熱帶果園區、濱海植物區、熱帶莽園區以及水生植物區等五大主題。建商看好當地環境，結合鄰近的鳳山水庫周邊景觀，研判這個台灣都會區最大的綠色公園，將有極大的商機，打算推出價值千萬元的別墅豪宅。 ■　緊臨鳳山水庫 園內植物達4萬株 　　小港大坪頂位居鳳山水庫旁，園區地形起伏變化大，有丘陵、低地及台地等，高雄市政府設立的熱帶植物園，目前園區內共種植五千...

中部陽明山之美譽的台中北屯「大坑風景區」位居新社、太平、國姓山區交界，占地3700公頃，登山步道十條全長21公里。台中市府規劃加強風景區的建設步調，每年固定編列預算，朝低密度開發方向，增加新道路與公共設施，土地重新劃分出「山城住宅區」建蔽率50%、容積率100%、旅館區、公園、農業區與保護區。針對風景區的建物外觀規劃，將來都必須經過市府審議通過才行，以求整齊美觀。 ■　高級休閒別墅 轉移到大坑？ 　　建設業者認為，整體而言市府的規劃增設聯外道路、重...

都市更新可以讓房價翻漲好幾倍，不過想要老屋變金屋，除了地段要好外，土地的容積率也相當重要，因為不同的容積率，都更後所分配的坪數面積也不同。 ■　商業用地 容積率較高 　　房仲業者表示，想要投資都更屋，就要挑選容積率越高的土地區分，容積率越高，改建之後的面積也越高，假設「商一」土地的面積為200坪，建蔽率是55%、容積率是360%的話，可蓋出720坪的樓板面積。 　　但是如果土地區分為「商四」用地的話，就有800%的容積率，與「商一」相比，就多出880坪的樓...

中山高中港交流道與五權西路交流道之間的黎明路段沿線，台中南屯單元 2、3、4自辦重劃區工程都已如火如荼進行中，原為市區農地，重劃後地主可分配50%建地，粗估每坪地市價高達25~30萬元！ 　　這些土地使用分區多數屬於第二種住宅，可興建高級別墅社區，尤其富有土地重劃公司正在執行的單元2、3重劃區內土地面積最大，因緊臨七期八期精華區，論地段、價值與人氣都是最佳的，被業內視為「奇貨可居」！其中南屯單元4重劃目前由惠豐順在執行，另外位於西屯的單元1正由寶成...