預售屋求平轉！一名網友5月剛買了一戶預售屋，不到半年時間，就因為獲得出國深造的機會，打算將房子以平轉的方式出售，沒想到建商不願意，讓內行人嗅出一絲不妙的氛圍。★林口燙金地段「昕銀座」打造國際旗艦商辦地標該名網友在PTT表示，自己5月時買了一間很喜歡的預售屋，預計明年能交屋，但他在9月時突然獲得國外工作的機會，考慮缺乏資金以及需求不再，希望趁自己還在台灣，盡快將預售屋平轉。不過詢問代銷，建商卻表示要在對保後才能讓他進行轉讓，但若產權過戶後，就...

01│興安國宅建案基本資料興安國宅位原名為興安國宅華城，位於臺北市民生東路與復興北路上，結構屬於RC（鋼筋混凝土），總戶數 1,925 戶，社區基地方正，由馬路區隔成三區塊，分為北、東、南區，北社區與南社區門牌是中山區，東社區門牌在松山區。全區採錯落式規劃，樓高 15 層、地下 2 層，公設比為 20 %，坪數規劃 24~35 坪的二至三房格局，為住宅商業混合大樓，1 至 2 樓有店面/店住規劃，停車場為平面車位採雙坡道單向車道。02│興安國宅社區簡介興安國宅主要由台北市...

台中14期土地自2020年完成配地以來熱度不輟，挾最大規模重劃區的優勢，吸引建商群起獵地插旗，總計2021年至2022年H1，14期土地交易規模就突破400億。但今年受到總體經濟因素，整體土地交易明顯受到抑制，觀察14期重劃區交易雖有放緩，但在大型建設、區位優勢等利多驅使，建商調整布局策略，更精準鎖定鄰大路、面公園、緊鄰商圈、坪數在千坪以上的大型土地。 信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛表示，從近五年實價登錄統計台中各重劃區土地交易情形，就可以看出市場對1...

台中14期土地自2020年完成配地以來熱度不輟，挾最大規模重劃區的優勢，吸引建商群起獵地插旗，總計2021年至2022年H1，14期土地交易規模就突破400億。但今年受到總體經濟因素，整體土地交易明顯受到抑制，觀察14期重劃區交易雖有放緩，但在大型建設、區位優勢等利多驅使，建商調整布局策略，更精準鎖定鄰大路、面公園、緊鄰商圈、坪數在千坪以上的大型土地。信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛表示，從近五年實價登錄統計台中各重劃區土地交易情形，就可以看出市場對14...

真的是遭受無妄之災！台中沙鹿一整排透天厝，門口、紗窗、玻璃被噴滿水泥。罪魁禍首就是對面的建案工地，因為水泥壓送車爆管導致水泥噴出來。住戶說，兩個月內已經發生第二次真的很誇張。   白色透天厝鐵捲門上滿滿黑色髒汙，不說還以為是潑墨藝術，門前地板、盆栽、遮光罩、紗窗、玻璃和汽機車全部無一倖免，整排民宅幾乎都被水泥給波及。住戶表示，「很傻眼，因為水泥處理很麻煩啊，你沒有及時處理的話就是會卡住啊。」 好端端怎麼會被大量水泥給噴到，罪魁...

文／建築安全履歷協會創會理事長 戴雲發 近期嚴重工、建材上漲、銀行升息、房市不穩定等因素，導致都更危老改建潮進入停滯期，以台北市為例，台北市迄今有700多件危老申請案，核准了600多件，核准率達9成，其中約6成多獲得建照核准，但資金不夠的小建商因工料雙缺、雙漲的因素，開工率僅6成，使得重建嚴重卡關。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 工料雙漲 小建商壓力非常大 因為危老重建大多都是小基地，...

觀察今年商用不動產市場，包括工業土地、廠房、物流倉儲等交易熱度都有增長趨勢，工業產品發燒，也反應在工業類建照核發上，信義全球資產公司觀察建照核發面積統計，桃園市一馬當先拿下2022年H1工業類建照核發面積冠軍，統計累計近五年總面積246萬坪也依然超越六都穩居第一，其中由於宅經濟崛起，產業對物流倉儲需求殷切，成為近年桃園發展重點。桃園市工商發展活絡，根據桃園市經發局統計，工廠登記家數就有1.2萬家，今年在航空城開發、軌道建設發展等議題加持，使桃園...

買房時，很多人都會對動輒數十萬、甚至上百萬的單坪售價咋舌，「房價怎麼可能這麼貴！」、「一定是建商從中牟取暴利！」等批評也不少見。我們在前文也談到，需求變大、蓋房子的成本上升等，都是讓房價不跌反升的原因。對於想買房的人來說，既然要花費數百萬甚至千萬，想了解「建商成本及利潤」的心態就不難理解了。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 3種估價法 估出建物價值 既然想知道利潤，就要知道成本的...

【網路地產王/綜合報導】擁有一片都市中的綠地環境，一直都是不少人對於家的想像，選擇住宅周邊擁有綠地的區域購屋，能沉澱心靈又與自然環境共生，不僅房價比一般住宅更具抗跌性外，擁有高綠覆、提供休憩功能的公園宅優勢被凸顯，更是不少民眾購屋時的指標之一。 由誠鑫建設投資興建「誠鑫風禾秀」基地就位於中路重劃區內萬坪風禾公園旁，值得一提的是「誠鑫建設」是擁有自家甲級營造公司的績優建設公司，對於原料來源與施工品質相對有保障；「誠鑫風禾秀」區域宜居氛圍...

74號線等交通建設到位，三大商圈成熟，磁吸自住客目光 太平區受惠「黃金通勤線」74號快速道路全線通車，以及國道四號豐原潭子段啟用、台鐵高架化等重大交通建設到位，加上太平區三大既有商圈成熟，近幾年磁吸大批建商搶進購地推案，尤其是新光重劃區，近年來推案主力集中在74號線第一排。 太平區由於工業區多、就業機會也多，加上房價基期相對較台中市區低，近幾年已成為年輕首購族的購屋天堂，預售新案每坪單價已經站穩3字頭，就連屋齡2、30年的中古屋，單價也賣...