作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 天禾美學室內裝修設計有限公司結婚後，便開啟另一段人生路程，買下新屋，迎接兩人愛情結晶的到來，讓幸福在未來的漫漫歲月流轉中昇華延續。剛喜獲新生兒的首購族新婚夫妻，買下位於台中市北屯區的新成屋，設計師以清爽藍色調、明亮而開放的空間感，為屋主打造恬淡清新的 16 坪北歐複層小家。另外，也考慮到之後嬰幼兒的照護需求，貼心地增設安全設計Home Data設計公司：天禾美學室內裝修設計有限公司設計師：何政明設計風格：北歐風房屋狀況：...

【住展房屋網/台北報導】現在的時機想買房子，猶豫觀望，歸納原因，不外乎離捷運站太遠，或是生活機能，尤其是價格佔了許多因素；在北市信義區的國際級區段，更是令人望之卻步，由中虹建設推出的「信義A+」改變您的舊有思維，告訴您幾點一定要買的理由： 離捷運太遠？這裡到捷運市府站才八分鐘，你，一定要買！ 因為要買車？住這裡趴趴走根本不用開車，你，一定要買！ 價格不便宜？在新北市隨便買都比這裡貴，你，一定要買！ 生活怕吵鬧？信義區其實有永吉路一巷靜，...

【住展房屋網/台北報導】台灣經濟疲軟，政府急忙拚外銷、救出口，不動產業者也跟進『拚外銷』！把台灣的建案拿到海外銷售，翼望填補台灣本地流失的買氣，現已成為一股風潮，尤其又以外銷香港為最大宗。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於台灣是香港人移民的首選之一，因此有越來越多業者新建案拿到香港賣，爭取香港海外置產、移民的青睞，希望打破成交遲滯的僵局，為自己打開一條生路。 外銷是共識　建商向錢衝 據住展雜誌統計，目前至少有7家建商、3家代銷業者加入...

【住展房屋網/台北報導】為建構友善人行空間，台中市政府預計2年內清除或移置1,155處人行道障礙物，讓人行通行空間達90公分以上。其中台電、中華電信、自來水公司、中華郵政、有線電視、瓦斯等公有或公用事業箱體計928處，已改善268處，預計年底前完成1/3以上障礙物遷置；而市府管轄的227處設施物已改善76處，占最大宗的路樹須通過樹木移植審查制度再進行移植。 建設局長黃玉霖表示，市府已對台中市重要道路進行巡檢，請各障礙設施管理單位檢視改善方式，行道樹因涉及...

內湖五期重劃區豪宅一棟棟建案矗立，帶動舊宗路、行善路一帶近年風光開幕15~20家具店，但五期至今入住率低，人潮根本不如預期，鄰近家具行人去樓空、倒成一片。鄰近舊宗路、行善路的「采星家具」將由羊肉爐餐廳接手。范厚民攝投資客多入住率低北市五期重劃區豪宅臨近舊宗路一段的大潤發、COSTCO等大賣場，人潮帶動周邊商機無限，紐約家具、詩肯柚木等大品牌也聚集在此，不少訴求豪宅高規格、中小品牌家具店3~5年前也陸續進駐高達20家。 但五期重劃區投資客多、入住率低，...

【住展房屋網/台北報導】北市府為解決工業住宅問題，依二次施工對建商採『一樓一罰』取締，台北副市長林欽榮日前表示，未來會修法對違規工業住宅課徵最高3.6%的房屋稅率，並就此依《都市計畫法》開罰住戶6-30萬元罰鍰。 建管處2013年查獲10件工業宅，當中不乏知名建設公司如遠雄、興富發、維多利亞等業者，多數均已改善並繳納罰金，但民間仍不斷有工業區違規使用之情事，因此財政局長蘇建榮表示，為杜絕違法工業住宅，未來將改用3.6%的非自用稅率課徵房屋稅，坦言此舉...

文_Fran Cheng 圖片提供_頑渼設計鎖定以灰調空間的內斂與簡單療癒來對抗都會生活的壓力，並且適度地在不同面向的牆面穿插以灰鏡、烤漆玻璃、金屬等低調反射的光感材質來放寬空間感，最後，借用軟件抱枕與活潑牆色成功跳色，搭配出清新活力的幸福感。Home Data設計公司：頑渼空間設計設計師：洪淑娜設計風格：美式風房屋狀況：新成屋座落地點：台中市空間坪數：40坪空間格局：3+1房2廳 客廳、餐廳、吧檯廚房、休憩區、主臥房、小孩房x2主要建材：木皮染色、鐵件、灰鏡、墨...

國稅局表示，房屋在未建造完成前，就將房地產權登記之權利出售，是屬預定不動產「權利」之買賣，應依所得稅法規定計算財產交易所得，併入個人綜合所得總額辦理結算申報。 國稅局指出，預售屋買賣因尚未辦理所有權登記，在完工前所有權仍屬建設公司所有，買方僅購得未來取得房屋及土地之「權利」，屬「權利」之移轉， 而非「不動產」產權之移轉，並不適用如土地交易所得免納所得稅；賣方應以預售屋（含土地部分）交易時之全部成交價額，減除原始取得成本及相關必要費用後...

近來土地容積移轉交易熱絡，國稅局提醒，非送出基地之土地所有權人出售土地容積權益而有獲利者，應申報財產交易所得，仲介買賣容積移轉者也應據實申報佣金所得。 國稅局說明，土地所有權人移轉依「古蹟土地容積移轉辦法」及「都市計畫容積移轉實施辦法」規定所取得的土地容積權益，屬權利交易性質，自第三人取得的對價，減除原始取得成本及必要費用後之餘額為財產交易所得，至於成本及必要費用則以該容積權益移轉收入的100%計算。 但所有權人出售土地容積權益(非基地之...

容積移轉對消費者而言或許較陌生，但在業界早已行之有年，被視為建商節省推案成本的法門；然而怎麼省？又省了哪些？讓本刊為您精算！ 去年八月，裕隆大手筆買下板橋林家花園的容積權利，將購買容積移轉到新店裕隆城的開發案中，藉以增加開發量體，讓業界盛行多年的容積移轉浮上新聞檯面，也讓人相當好奇，業者是如何利用容積移轉來降低建築成本？ 此外，各地方政府積極推行的容積銀行，不僅影響建商未來的推案支出，也牽動容積業者與公設地主的生計，在土地資源日漸稀...