政大學區房價親民！文山區成北市明星學區CP值之王 在少子化時代，台北市明星學區宅依然搶手，但動輒每坪百萬起跳的房價讓許多家長望之卻步。文山區政大附中學區卻異軍突起，以相對親民的房價、優質教育資源與捷運建設題材，成為北市明星學區中罕見的高CP值選擇。 明星學區新選擇：政大附中周邊房價親民 在台北市眾多明星學區中，政大附中國中部周邊房價顯得格外親民。根據數據，該校2023年平均房價僅約每坪58.9萬元，這個價格僅是北市最貴明星學區—大安區金華國...

新北房市冰火兩重天！鶯歌餘屋暴增47％ VS 中和逆勢去化13％ 新北房市驚現「鬼城v.s.黃金城」！鶯歌新屋慘淪票房毒藥 中和捷運宅卻在偷偷漲價 2024年是新北房市極度分化的一年。根據內政部最新統計，在央行第七波信用管制實施後，新北市各區5年內新成屋待售量出現戲劇性變化：鶯歌區待售量暴增47%，增加261戶；相反地，中和區卻減少13%，減少198戶，成為新北市銷售去化最理想的區域。房產達人 張惠山 表示，這一增一減之間，折射出當前房市最真實的冷暖寫照。 ...

台中房市「保2」攻防戰！推案量力守2萬戶 總銷5千億目標面臨三大挑戰  台中預售屋市場正展開一場「保2」攻防戰！根據台中市不動產開發公會最新統計，2025年截至7月底，全市推案量已達1.3萬戶、總銷近3,000億元，全年目標鎖定2萬戶推案量與5,000億元總銷金額。這將是台中連續第七年推案突破2萬戶，顯示建商對中長期市場仍具信心，但央行政策、買氣萎縮與利率壓力三大變數，正讓這場「保2」戰役充滿變數。    台中房市近年呈現「高檔盤整」格局，2024年以總銷5...

六都購屋比慘跌至1.4% 創9年新低 專家示警：比2016年房市雪崩更可怕 房市面臨近十年來最嚴峻的挑戰。2025年上半年六都家戶購屋比僅1.4%，相當於每100戶家庭僅1.4戶購屋，不僅追平2016年房地合一稅上路時的低點，更遠低於去年同期的2.1%。其中，台北市1.1%、新北、台南、高雄1.3%，均創下近九年新低；台中市1.7%更是九年來首度跌破2%，僅桃園仍勉強維持2%，但也達到十年最低水準。這項數據不僅反映市場買氣急凍，更凸顯央行第七波信用管制與交屋潮雙重夾擊下的房...

227億土地標售遇寒冬！台中三大熱區173筆土地恐淪「票房毒藥」 台中市地政局將於9月9日舉辦今年第三次整體開發區土地標售，釋出的標的數量創下近期新高，共計173筆土地，總底價約227億元。這些土地分布在水湳經貿園區、13期與14期三大熱門重劃區，地段條件與建設題材都相當吸引人，按理應是市場搶手貨。然而，現階段房市氣氛低迷，開發商普遍抱持觀望態度，讓這場標售雖有「亮點區位」加持，卻難以掩蓋市場的冷感。   多位開發商私下透露，高利率環境下，資金...

「航空城房價噴發！沙鹿5年暴漲111% 專家點名『這3區』還會再漲」 隨著國際旅遊需求強勁復甦，2025年前5個月國人出國人次已逼近750萬，帶動北、中、南三大國際機場周邊房市快速成長。桃園大園、台中沙鹿及高雄小港等航空城生活圈，因機場擴建與交通建設加持，房價漲幅驚人，吸引建商與置產族搶進布局，形成新一波區域發展熱點。   北部桃園大園區 受惠於桃園捷運、高鐵及台鐵網絡完善，從台北通勤時間縮短至30分鐘，大幅提升居住吸引力。指標建案「力璞水御...

逃離天龍國成真？松山區家庭宅單價破87萬 vs 鶯歌31萬『購屋族用腳投票』 在少子化與居住型態改變的影響下，現代家庭購屋偏好出現明顯轉變。根據台灣房屋集團趨勢中心統計，今年第一季六都25~35坪「家庭宅」交易占比最高的行政區，由新北市鶯歌區以46%的驚人占比奪冠，幾乎每兩筆交易就有一筆是家庭宅。這項數據不僅反映當前購屋趨勢，更凸顯不同都會區的房價負擔差異。   分析六都家庭宅交易熱區，可以發現三大共通特徵。首先是區位選擇上，這些行政區多位於...

沙鹿房市熱潮：捷運藍線加持，房價站穩4字頭，自住與投資需求並進  台中沙鹿區近年憑藉捷運藍線建設、中科擴廠及人口紅移效應，躍升為台中海線房市最熱門區域。根據統計，沙鹿區2024年總人口正式突破10萬人，近三年戶數年增率達10.92%，創下歷史新高，強勁的人口紅利與交通建設帶動建商搶進推案，預售屋單價已站穩4字頭，成為自住與置產兼具的新興熱區。    捷運藍線、中科擴廠雙引擎，推升沙鹿房市 沙鹿區的房市熱度主要來自兩大動能：捷運藍線與中科擴廠...

文／住展雜誌 高雄捷運紅線周邊房價今（2025）年上半年明顯降溫，根據台灣房屋集團統計，在紅線沿線25個站點中，有14站的房價出現下跌，顯示整體市場進入修正階段，讓過去炙手可熱的捷運宅也難逃降價潮。 其中跌勢最明顯的是曾被視為「台積電概念區」的橋頭糖廠站，該站周邊房屋單價由去年的每坪27.7萬元，下跌至20.3萬元，單季重挫超過26%。同屬橋科生活圈的其他站點也難倖免，受到大量新案釋出與買氣不振雙重壓力，交易量從原本的雙位數急縮至個位數。 台灣...

新青安房貸族買房被拒!? 換屋族急售讓利、建商策略轉向  桃園八德區近年受惠人口紅利與交通建設，房市一度火熱，但隨著央行信用管制與銀行限貸政策發酵，市場買氣明顯降溫。近期更出現特殊現象——部分換屋族因「新青安貸款撥款過慢」，寧願降價賣給非新青安客群，也不願等待漫長審核期。此現象反映當前房市的資金緊縮壓力，也讓首購族與長期投資人迎來議價機會。    市場現況分析：  1. 新青安貸款排擠效應  公股銀行因風險管控，新青安貸款的撥款期從過...