誰說房租只漲不跌？將於明年7月退場的彰化縣明道大學，不只商圈店面掀頂讓潮，其實租屋市場更面臨海嘯第一排衝擊，數據顯示新生校外租屋人數僅剩3人，網路待租物件僅4件，租金年跌逾8%，等於租屋市場已亡。專家直呼「大學包租公別再輕易進場！」 受到少子化衝擊，不少大專院校陸續減招、退場，最新宣布退場的明道大學，位於彰化縣埤頭鄉，創立於2001年，因財務資金問題，教育部勒令今年8月停招，預計2024年7月31日停辦，目前剩下約1300名學生和150名教職員。 相關新...

彰化縣北斗鎮擁有23年校史的「明道大學」，宣布將於2024年7月退場，近期傳出周邊商圈受到波及，更有20多間商家擔心人潮衰退，竟在同一時間尋求頂讓？EBC地產王查證發現，店家數量可能不如傳聞，但大學停招確實衝擊店家的信心。 明道大學因財務資金問題，爆發積欠教職員薪資超過3900萬元，被教育部勒令停招，目前剩下大約1300名學生和150名教職員，宣布將於明年7月退場。根據媒體報導，原本倚靠大學生消費的商圈，店家擔心生意下滑，至少有20家收攤或是掛出「頂讓」字...

文／陳曼羚 正值百貨公司週年慶期間，各類商品折扣下殺，吸引眾多搶購人潮，為保障民眾購物的公共安全，台北市建管處自本月16日起，針對北市大型百貨賣場進行無預警的動態公共安全聯合檢查，共計抽檢39家，首波抽查違反規定者有1家，北市府除開罰24萬元，並下令限期改善，必要時可斷水斷電。 建管處表示，本次公共安全檢查執行重點項目為檢查安全梯、特別安全梯、走廊、排煙室、防火鐵捲門等逃生避難動線，是否保持通暢無阻或堆置雜物致妨礙逃生。如果經現場檢查...

生育率向來是社會大眾關注的焦點議題，根據內政部資料顯示，2013年全台粗出生率最高的前五個縣市分別是連江縣、新竹市、金門縣、新竹縣和台北市，且以上五個縣市的粗出生率均落在9%以上、最高甚至可以達到13.04%，但在10年後的2022年，全台粗出生率最高的五個縣市就變成了彰化縣、桃園市、澎湖縣、連江縣、新竹縣，而且即使是排名第一的彰化縣，其粗出生率也僅僅只有8.08%。對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，生育率低迷的背後，除了婚戀觀念的轉變外，經濟因素也佔...

多數人的印象中，非都會區房價應該相對便宜，但有網友發現，鄉下不少新建的透天厝的總價也都破千萬元，但當地薪資並不高，好奇「是誰來買」？眾指出「兩種人」是主力買家。 一名網友在論壇PTT上發文提問，表示自己觀察，雲林、嘉義、屏東、彰化、花蓮等非都會地區，都有不少新蓋的透天厝，看起來坪數不大，但總價都要破千萬，讓他很驚訝。他認為，這些地區的平均薪資並不高，房價卻很敢開，因此好奇提問，這些鄉下破千萬的新透天「到底都是在買？」 ▼原PO發現不少鄉...

近年房價上漲快速，不僅七大都會區預售屋成交總價中位數已經全面突破千萬元關卡，就連其他過往房價相對親民的縣市，預售屋房價也紛紛漲破千萬！永慶房產集團統計2023年1至8月預售屋交易總價中位數，除七都以外，苗栗縣、基隆市、彰化縣及台東縣四個縣市，預售屋總價中位數已經突破千萬元。其中苗栗縣更以1140萬元的預售屋中位數超車高雄！ 竹南園區帶動　苗栗預售房價超車高雄 觀察預售屋中位數近五年的變化，苗栗縣預售屋房價爬升明顯，預售屋中位數從2019年的565萬...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人、RBone卸震鋼甲業務副總經理　周昆立 近期台北道路出現「天坑」與建案施工不當造成「鄰近房屋受損」事件頻傳，也讓台灣都會區地質鬆軟，容易土壤液化與老舊建築抗震力不足、易受損的特性再度受到民眾重視。 筆者認為台灣地震頻發，但很多都會區中的土壤液化風險相當大，加上耐震力不足的老屋眾多，確實容易引發居住安全上的問題。未來民眾如何住得更好、更安全，將是一般民眾購屋或是進行房屋改建時，所需面對的重要課題。 以台灣...

【網路地產王/綜合報導】房價高漲對於年輕的上班族、小資族而言，經濟負擔十分沉重，若是沒有長輩的資金資助，想以薪水負擔頭期款就已經困難重重，每月房貸更是壓力沉重。 財政部為了減輕首次買房的壓力，特別推出「 青年安心成家購屋優惠貸款 」方案，除了提供低於市場的優惠利率，也提供多元利率選擇方案供購屋者選擇。「 新青安貸款 」從 2023/8/1 上路後的前半個月便已「爆量」成長！貸放超過 40 億元的房貸業務量，申請的總金額則已超過 100 億以上、收到...

@新竹市長高虹安被爆，住在每戶要價5000萬元的豪宅「回建築」，被質疑由建商提供入住，引發爭議，雖然高虹安回應，該豪宅是男友的租屋處，並曬出租賃合約、匯款證明，但律師不買單，仍揪出1關鍵直喊「手法翻新了！」 ▼回建築位於新竹公園對面。（圖／東森新聞） 高虹安表示，豪宅為男友的租屋處，有租賃事實，僅承租部分房屋而非整層樓面，和房東為民事承租關係，每月皆有匯款證明，她並提供承租合約和匯款證明，強調「本人更絕無所謂私下接受建商饋贈或無償收受」...

大直建案的重大施工鄰損事件，喚起民眾對老舊建物的安全疑慮，也讓危老重建話題再掀熱議。根據台北市建管處資料，截至今年8月底，首都的危老重建核准案件數共869案，核准數量為全台各縣市之冠！北市各區當中，又以就是大直所屬的中山區，以128件居冠！房價高貴的大安區，也以103件名列亞軍，士林區則以102件位居第三，而危老核准案最少的區域則是南港，六年來僅12筆。 北市危老重建 六年核准869案 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，台北市開發早，住宅老舊的情況嚴...