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關鍵字:影響價格

一共有:8筆"影響價格"結果被找到
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買房子挑樓層真的重要嗎?多一層每坪多一萬,真的划算嗎?

買房子挑樓層真的重要嗎?多一層每坪多一萬,真的划算嗎?

到接待中心看預售屋或新建案,會被代銷業者推銷特定樓層的房子,為什麼高樓層的房子價格比低樓層價格還要貴,買房子要如何挑選樓層?哪個層樓的房子最好不要買?什麼是黃金樓層?讓樂屋網買屋小詞典告訴你。01|什麼是黃金樓層?什麼是黃金樓層:黃金樓層指的是位於大樓樓層中段的房子,不少建商或房仲銷售房子時,都會將樓高三分之二的樓層稱作黃金樓層,原因是這些樓層戶數,大都能擁有較佳的採光、通風和視野景觀。如何選擇黃金樓層,公式這樣算?因為每個建案基地建...

Ep.47|囤房稅是打房神器?為什麼囤房稅會轉嫁租屋族?想買房真的可以再...

Ep.47|囤房稅是打房神器?為什麼囤房稅會轉嫁租屋族?想買房真的可以再...

火速通過得囤房稅率,真的能抑止炒房?囤房稅為什麼會轉嫁租客呢?什麼是囤房稅?為何被稱作打房神器?各縣市囤房稅率不同,有什麼影響呢?讓我們用一杯咖啡的時間,和你聊聊近期房市熱門話題...【本集重點】01|台南火速通過囤房稅,撿便宜有望?00:4002|囤房稅是什麼?該如何理解?02:5303|囤房稅是打房神器?借鏡韓國?04:1304|調高囤房差別稅率,有效嗎?06:4905|已施行囤房稅,房價有掉嗎?10:01 【一杯咖啡聊買房#47 各收聽平台】▌Apple https://...

Ep.46|預售屋禁換約條款恐上路!打炒房真的有效嗎?買房子需要關注打炒...

Ep.46|預售屋禁換約條款恐上路!打炒房真的有效嗎?買房子需要關注打炒...

內政部打炒房第四波將至,草案討論中...預售屋禁止換約真的能抑止炒房?建立檢舉機制抓房蟲有用嗎?為什麼有人認為打炒房設計違憲?讓我們用一杯咖啡的時間,和你聊聊近期房市熱門話題...【本集重點】01|買房子像排拉麵名店,發生什麼事?02|第四波打炒房來臨,打什麼?03|預售屋禁止換約,投資客末日來臨?04|進換約涉及違憲?用對方法了嗎?05|未來預售屋絕版,成屋開天價? 【一杯咖啡聊買房#46 各收聽平台】▌Apple https://apple.co/3mndBm5▌Spoti...

買房注意事項!新手買房一定要知道的10個重點!

買房注意事項!新手買房一定要知道的10個重點!

要買房子了!恭喜你/妳踏出人生第一步,買房是個漫長的過程,有太多事情需要注意,買房子要注意什麼?樂屋網整理了 10 個買房重點,幫助你/妳更快進入狀況,做足功課不吃虧。買房重點:▌01│你想買哪種房?房屋類型有公寓、華廈和大樓,你想買哪種房?每個人買房都有不同原因,需要的空間坪數與購買能力也不同,考慮房子的新舊程度,就有預售屋、新成屋、中古屋三種,居住在市區還是郊區、空間坪數大小也會影響價格。若預算有限可選擇公寓,不想爬樓梯,退而求其次選擇華...

『凶宅』租賃,誰來負責

『凶宅』租賃,誰來負責

壹:問題的提出相較於過往,在房地產交易紛爭中凶宅的類型大多集中自買賣物件,租賃服務潛在需求調查統計,出租過程中,有超過4成的房東對入住後房客管理感到憂心。筆者同時觀注近年來租賃紛爭動態,除了上開情形之外,凶宅租賃的法律爭議也逐漸上揚,其中主要的原因就在於房地產交易及租賃案件增加,有關法律權益、凶宅的瑕疵,自然也受到承租方的關注。本文有關於凶宅租賃法律爭議,是以租賃契約雙方在租賃期間因發生非自然死亡所導致的『凶宅』瑕疵為探討核心,臚列幾...

想降豪宅稅 北市府:2017前不可能

想降豪宅稅 北市府:2017前不可能

【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲日前表示,打房不代表能實現居住正義,應以提供租金為市價85折的公宅給年輕人為優先。豪宅的部分,則交由市場機制自行處理。至於許多北市居民關心的北市版「豪宅稅」,北市財政局則表示,在2017年前都不會調整。 前市長郝龍斌任內實施的「高級住宅加價課徵房屋稅」,去年7月進一步修訂對豪宅認定的原則與方式。只要房地總價超過8000萬,且總面積達80坪以上或每坪單價高於100萬元,就會被認定具有豪宅特徵,課徵稅率也將提高。 ...

包租當房東 哪些區域最好租?

包租當房東 哪些區域最好租?

近幾年來因為國人實質所得沒有增加,因此房租也無力被帶動,在央行打房之後,租屋市場變得炙手可熱,許多原本打算買屋的民眾紛紛轉進租屋市場,也讓過去等無人的租屋市場,開始出現蓬勃生氣。同時也讓不少投資人開始眼睛一亮,那麼如果想要當包租公,到底要選擇哪些區域,才是好選擇呢? ■ 學區、商圈、捷運邊 住宅產品好出租   住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,學區、商圈、捷運是租屋市場的三大不敗心法,只要租金行情不要偏離市場行情太多,一般來說都不會空...

小宅總價低 公設比恐較高

小宅總價低 公設比恐較高

台北市房價居高不下,許多單身貴族或是小夫妻很可能就打算選擇小坪數住家做為一生的住所或是初成家的第一棟房子,不過房仲業者表示,通常小宅產品公設比也會比一般2~4房的產品要來的稍高,購屋前要看清楚。 ■ 扣除公設面積 實際坪數有限   房仲業者表示,小宅產品的戶數較多,相對公共空間也會增加,導致公設比增加,總價雖低但是很可能單價較高,而實際可使用的室內空間較少,購屋族購屋前最好仔細計算實際時使用空間。   也就是戶數多的緣故,再加上坪數不大導...

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