文／周念暉 圖／PEXELS 越來越多年輕人將「共同買房」視為愛情與未來的象徵，但法律並不會因浪漫而網開一面。當感情生變，高額房產往往成為最難解的糾紛，從產權歸屬、貸款責任到繼承爭議，案例比想像中更殘酷。買房之前，你真的想清楚了嗎？ 文／周念暉 在台灣房市長時間穩定發展下，許多年輕人或中年族群選擇與情侶共同買房，把「擁有一個家」視為愛情與未來的象徵。然而，情侶並不同於夫妻，法律上並沒有婚姻制度的保護框架，一旦感情生變，房屋這項高額資...

地價稅是什麼？地價稅是針對土地持有人課徵的一種稅，不同於房屋稅針對「房屋價值」課徵，地價稅是針對「土地價值」課徵。只要在台灣名下有登記土地，每年都需要繳納，若價值高於一定水準，還需要繳納豪宅稅。延伸閱讀：豪宅定義、豪宅稅制變動一次解析買屋時除了房屋本身，也包括了建物所涵蓋的土地，不管新大樓、舊公寓也都有一定比例的土地持分，需依持有大小來繳納地價稅。地價稅繳納時間、繳納對象繳納時間：每年11月1日至11月30日地價稅每年徵收一次，課稅期間為當...

※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。台灣房價長年居高不下，單憑一人薪資要負擔動輒數千萬的房價已愈發困難。因此，年輕夫妻、情侶合資購屋，或是兄弟姊妹共同繼承與投資的情況屢見不鮮。然而，房屋產權如何認定？共同持有真的比較好嗎？本文將從法律定義、銀行核貸邏輯到節稅權益，全方位拆解2025年房產共同持有的關鍵細節，在保障權益的同時，也能掌握購屋資金的最佳配置。房產共同持有是什...

8 月29日就是七夕情人節，除了鮮花與大餐的浪漫氛圍，不少情侶也開始思考更長遠的承諾──共同買房。相較於短暫的禮物，購屋象徵的不只是愛情的浪漫，更是一份對未來的責任與保障。然而，情侶共同買房並非單純的浪漫決定，而是一場牽涉法律、財務與風險管理的長期規劃。21世紀不動產特別整理出情侶與夫妻在共同買房時的注意事項，提醒民眾務必及早做好規劃21世紀不動產企劃研究室副理董家菱提醒：「情侶買房是一場結合感情與理性的重大選擇，若能在信任之上補上制度的保護...

情侶買房『一人一半』致命陷阱！首購資格一次燒光 專家警告：99%的人不知的換屋地雷 許多情侶或新婚夫妻為了公平起見，常選擇將房產登記為「一人一半」，卻沒想到這個看似合理的決定，可能為未來的換屋計畫埋下隱患。隨著央行選擇性信用管制趨嚴，這種共有持分的購屋方式，正讓愈來愈多家庭陷入「首購資格被卡死」的困境，甚至被迫採取贈與、賣房等極端手段來解套。    一對夫妻的親身經歷道出了這個普遍問題。他們婚前共同購屋時各持分50%，婚後因孩子出生...

一般民眾婚前婚後購屋，為了雙方在財產上有所保障，可能會登記一人一半持有房屋，不過同時間也會佔掉兩個人的首購條件，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期就有民眾要換屋時，早年房子登記一人一半的情侶，婚後生小孩空間不夠用要換屋時，就面臨到第二房的房貸問題，最後決定把房子贈與給另一半，取得乾淨的首購條件。 情侶或者新婚夫妻購屋，為了確保雙方的權益，不少都登記一人一半的房屋持分，不過碰到選擇性信用管制措施，反而一次佔掉兩個人的首購資...

另一半月收至少要突破10萬元，才能有穩定生活？一名女網友透露，自己和男友感情穩定，近期一度萌生結婚念頭，不過她考量對方月薪僅有4萬多元，未來恐怕很難買房，為此感到十分焦慮，「朋友的男友薪資都破10萬元」！ 該名女網友在Dcard表示，自己29歲職業是工程師，月薪約5萬元，男友則是文組畢業，擔任管理職，月收則落在4萬元左右，雖然兩人感情融洽，也都有結婚的規畫，但她渴望婚後能夠買房，非常擔心男友的經濟狀況會無法負擔。 ▼原PO擔心男友薪水較低，未來難以...

一名男子和女友交往8年，兩人感情穩定，也開始思考一起買房，討論過後，決定由女方支付頭期款、他負擔後續房貸，產權則登記在女方名下，沒想到女友的爸媽在看房階段，就頻頻介入，導致兩人不斷錯失好物件，讓他感到心累。男子在Dcard表示，自己月薪55K，雖然比女友多了整整1萬元，但原生家庭有負債，還要償還學貸，因此身上僅有20萬元現金，最後協議由女友負責頭期款，他負責所有房貸，並自願讓房子登記在女友名下。剛開始看房時，兩人都非常興奮，每天都一起討論格局、...

文／陳曼羚 「情侶買房，該選雙北哪裡好呢？」一名網友發文表示，與女友最近有置產規劃，希望購買在兩人上班都方便的地點，例如文山區、新店區，希望是總價1,500萬元左右的2房產品，詢問大家有沒有其他建議。 該名網友在《PTT》透露，自己和女友分別在北市信義區及新北市新店區上班，雙方均任公職，年收入合計約170萬元，現階段無生子計畫，看著目前房價高漲，決定盡快存錢買房。他表示，想找的條件為雙方上班都方便的地點，且頭期款自備含家長贊助約400至500萬...

情侶是否該一起買房，經常困擾許多新人，一名妹子上網抱怨，自稱與男友月存8萬多，原本想合資入手大樓戶，無奈遭到長輩勸退，文章引起網友共鳴，不少人也勸原PO謹慎評估，還有過來人分享經驗，除了傳授房貸申請技巧，還提醒買房後分手案例大有人在。 這名妹子在Dcard發文，自稱從事醫療業，男友是軍公教人員，扣除生活開銷後，每月各自能有存款4萬元左右，近期鎖定某預售屋，其中一戶開價1065萬元，原本打算合資購買，還試算搭配新青安優貸、申請30年期，平均每個月搭...