高雄車站商業大樓招商遇冷 20年長約嚇退投資者 歷經20年改建的高雄車站，周邊商業大樓首波招商意外踢到鐵板。儘管3月舉辦的招商說明會吸引34家廠商參與，但最終僅1家投標，導致6月4日宣告流標。這座10層樓高、總面積逾1.6萬坪的商業空間，原被視為車站商圈復興的重要引擎，如今卻因高額租金與周邊發展前景不明，讓業者望而卻步。   1.5億年租金門檻高 業者憂「20年賭注」風險大 根據招商條件，得標廠商需承擔每年1.5億元的固定租金，且租期長達20年，還可優先...

房地合一稅2.0非自願賣房可減稅 七種情形適用20%優惠稅率 財政部台北國稅局近日提醒納稅人，房地合一稅2.0雖對短期交易課以重稅，但若符合七種「非自願性出售」情形，可適用20%單一稅率，避免無辜被課徵最高45%的重稅。這項規定旨在保障因特殊情況被迫賣房的民眾，不會因非自願交易而承受過重稅負。   七種非自願情形 減輕稅負負擔 根據國稅局說明，適用20%優惠稅率的情況包括：因工作調職或非自願離職必須賣房、土地遭他人越界建築而被迫出售、無力償債導致...

文／翁嘉妤 「睡到一半突然砰一聲，整棟樓開始震動，我以為是飛彈打過來，直接抓著妻小往門口衝，逃出大樓後，回頭一看，最上面兩層樓垮掉了。」凌晨一點多，沒有地震，也不是豪雨，台中清水這棟六層樓建築物，五、六樓無預警塌陷，這聲巨響劃破寧靜夜晚，不僅摧毀經濟弱勢的唯一避風港，更敲響了台灣的老屋警鐘。 伍先生一家人躲過劫難後餘悸猶存，小孩甚至一連做了好幾天惡夢，但更棘手的還在後頭，「我們是低收入戶，這間房租非常便宜，三房一廳一衛每月租金...

6月夏季電價上路，不少民眾已經熱到受不了開冷氣，1名人母表示自己晚上冷氣會開定時關閉，但孩子半夜總會熱醒，完全無法一覺到天亮，讓她左右為難，文章曝光後引發熱議，許多網友也表示小孩子體質熱，經常冷氣開整晚。對此，台電日前公布省電3招，教民眾如何省荷包！ 1名女網友在Threads上發文，她很意外許多人冷氣開整晚，她寫道：「我真的嚇到了！那天跟朋友聊天才知道，原來夏天大多家庭的冷氣都是吹整晚的？」她表示自己是一個晚上開冷氣都會定時的媽媽，因為吹整晚...

編輯 張若蓁│圖片提供 落腳室內設計第二次買房裝修的屋主，經歷過首次自行設計、發包的挑戰後，發現成果與理想藍圖存在出入，因此此次選擇與設計師攜手合作。55坪空間是一間屋齡10年的中古透天，在原始設計上，浴室門檻過高，行走相對不便，且廚房空間較小，對於每天下廚的屋主一家來說空間較為不足，因此設計師將整體空間重塑，化解原有劣勢，協助屋主找回最初對家的想像。Home Data 設計公司：落腳室內設計設計師：陳明法設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間...

【文／謝金河】 在川普關稅大刀揮舞下，二○二五年即將過了一半，川普大刀先是無差別攻擊，接著要求各國和美國談判，最近甚至揚言對歐盟課五○％關稅，當然最後都是川普自己找台階下，同樣在川普關稅威逼下，各國股市卻走出不同的格局。 先從五月結束的月線來看，美國股市費半指數大漲十二．四八％居首，這和AVGO、Nvidia、TSMC的表現有關，這當中川普訪問沙烏地阿拉伯、卡達、阿拉伯聯合大公國收到三．六兆美元投資美國大禮。同時川普把黃仁勳帶在身邊，協助中東建立...

房仲隱匿重大建設資訊致賤賣房屋 專家揭自救三步驟 一名自香港返台的林姓民眾（化名）投訴，指控房仲業者刻意隱瞞周邊重大建設資訊，導致其房屋以低於市場行情價格成交。此案凸顯不動產交易資訊不對等問題，引發各界關注。   ■ 事件始末 林先生於今年3月委託某知名房仲公司出售台北市精華區房產。簽訂專任委託契約後，雖有買家出價，但林先生認為價格過低未接受。其後房仲以「促成交易」為由，提出降低服務費至8萬元方案，林先生最終同意以接近首次出價的條件...

新莊海砂屋崩塌砸傷學童 新北150處危宅危機浮現 新莊區幸福路一處民宅在5月31日晚間發生驚悚意外，客廳天花板突然整片崩塌，大量水泥塊直接砸中正在家中活動的13歲國中生與11歲女童，造成頭部血腫與四肢多處挫傷。附近居民透露，該社區早被列管為海砂屋，卻遲未完成重建，如今意外發生讓住戶人人自危。   鋼筋鏽蝕如餅乾剝落 住戶夜不能寐 事發社區在2018年就被鑑定為海砂屋，牆面隨處可見混凝土剝落、鋼筋外露鏽蝕的痕跡。受傷學童家長哽咽表示：「天花板掉...

編輯 Yuwei │ 圖片提供 黑晶室內設計在台北市內湖區這片繁華與靜謐交織的城市角落，一對新婚夫妻以嶄新的起點，接手一間老屋進行翻新，訴說著屬於他們的第一個家。他們的需求不繁複，只求簡約、溫暖、舒適，設計師也精準回應了這樣的期待，於24坪空間中演繹出「奶油北歐」風格的生活美學。Home Data 設計公司：黑晶室內設計設計師：張欣慧、郭亮君設計風格：奶油北歐風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：24/坪空間格局：兩房主要建材：進口磁磚、系統櫃、鐵件、長虹玻璃...

台北都更啟示：當危老重建遇上「孤島效應」 在台北市的天際線上，一場都市更新的矛盾正在上演。嶄新的玻璃帷幕大樓旁，突兀地矗立著斑駁的老舊透天厝；流線型的現代建築群中，鑲嵌著頑強抵抗時代浪潮的「都更孤島」。這種被業界稱為「半月型開發」的奇特景象，正成為台北市容最刺眼的註腳。   十五年整合一場空 松山區南京東路五段的圓弧型連棟公寓，見證了都更戰場的殘酷現實。建商耗費十五年光陰，試圖推動近三千坪的都更計畫，卻在事業計畫審查卡關後黯然...