【住展房屋網/綜合報導】周杰倫買下豪宅「和平大苑」的頂層37~38樓，實價登錄資訊日前終於揭露，周董的頂層樓中樓在2015年成交，總價6.6億、換算每坪225萬元。 「和平大苑」此次揭露頂樓的樓中樓成交行情，實際成交時間是2015年的11月，當時房市景氣從高峰下修。周杰倫的買價與當初建商開價每坪250萬相比，約為當初的開價92折。 實價登錄昨天揭露2筆每坪200萬以上的成交紀錄，除「和平大苑」外，另1筆是信義區10月成交的「文心信義」，每坪成交約213萬、總價4.9億元...

【文/住展房屋網】住展雜誌統計， 2018年則會有新店中央新村北側、三重仁義段，以及龜山A7站等三大重劃區加入戰局，三個重劃區面積合計近250公頃，將成為明年眾案聚集的推案區。住展雜誌企研室經理何世昌表示，三大重劃區各有題材加持，大咖建商也已早布局卡位，勢必成為明年房市推案焦點，抵費地標售結果將是房市風向球。 央北重劃區　大咖全到齊 三大重劃區中，以中央新村北側重劃區最熱門；該重劃區面積約39.8公頃，距北市近，北鄰環狀線十四張站、南近小碧潭站...

【住展房屋網/綜合報導】新北市107年公告土地現值及地價出爐，經地價評議委員會，平均土地現值年跌1.82%，公告地價則年跌0.84%，公告地價為民國80年實施兩價分離後首次調降，扣除部分開發區來算，公告土地現值及公告地價降更多，跌幅分別為2.15%、2.37%。 新北地政局表示，從去年9月到今年9月，買賣移轉案件量雖有增加，但整體房市情勢不佳，成交價格下滑走勢，跌幅較深區域分別為永和區3.24%、蘆洲區3.04%、中和區2.9 9%、淡水區2.70%、新莊區2.66%及板橋區2.06%。 ...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市107年地價調整，經桃園市地價及標準地價委員會日前評定通過，全市平均公告土地現值降幅約2.41%，公告地價平均降幅約4%。 桃園市政府地政局指出，受近2年房市走緩以及房地合一稅影響，成交量減少，105年9/2日至106年9/1日，桃市買賣登記案量約4萬件，比前期少12.6%，民眾購屋態度轉趨保守。加上開發區新建案陸續完工，供給量增加，成交價及新建案開價有下修趨勢，因此桃園市107年地價已適度下修。 全市公告土地現值平均降幅約2.41﹪，...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年11月總分為33.5分，較10月微減0.8分，總分為今年單月第三高，對應燈號為黃藍燈，已連續二個月亮黃藍燈。風向球六項統計指標中，廣告批數與來人組數減少，議價率、預售推案和成交組數持平，分數唯一上揚的是成屋推案。住展雜誌企研室經理何世昌表示，11月整體看屋來人量雖衰退，但因熱銷案輩出，成交組數獲得強力挹注，整體成交與10月相差不大，市況不算太差。 推案信心高漲　銷售信心卻背離 11月推案延續...

【住展房屋網/綜合報導】新北市板橋地政事務所表示，板橋及土城區106年第3季實價登錄成交價格與第2季相較，整體呈現持平，其中新板特區平均房價62.9萬元/坪，較上季上漲4.66%。 板橋地政所表示，根據實價登錄，今年Q3板橋區公寓房價每坪約30~39萬元、住宅大樓每坪約38~56萬元，住宅區季跌1.15%、商業區季漲3.30%；土城區公寓單價約27~33萬 元、住宅大樓約29~37萬元，住宅區季跌2.19%，商業季漲5.74%，商業區是因Q3新成屋移轉量比重較高，導致均價上漲。 板橋地政所表...

【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價登錄資料，國巨董事長陳泰銘，砸5.3億元再度買知名豪宅「文華苑」9樓，這是陳泰銘買入的第五戶，拆算每坪單價約184.6萬元。陳泰銘自去年8月以來，以旭泰新公司名義，陸續買入5戶號稱有文華東方酒店物業管理的「文華苑」，躍升該社區最大戶，房仲估價約27億元。 「文華苑」是由知名的中泰賓館拆除改建，李祖原建築師事務所設計，曾被蘇富比國際物業評選為全球10大豪宅之一，總共只有26戶。此九樓的這戶豪宅，前屋主是前嘉德投顧董...

為避免不動產買賣交易淪為洗錢工具，內政部於106年6月28日發布「地政士及不動產經紀業防制洗錢辦法」及「地政士及不動產經紀業防制洗錢及打擊資恐注意事項」，並配合洗錢防制法之施行日期，於6月28日同步施行。明定地政士及不動產經紀業，應確認及留存客戶身分資料、加強客戶審查、留存交易紀錄、主動申報疑似洗錢交易事件等事項。由於不動產經紀業(及地政士)，多屬於中小企業組織，對於法令遵循層面因應能力不足也不夠即時，本文擬以專磚引玉探討該次洗錢防制法修法重點...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，今（2017）年截至10月20日為止，北台灣共推出654個新成屋、預售屋案，在今年公開並完銷的建案達44個，已超越去（2016）年全年度的42個。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年完銷建案增多，主要是建商普遍讓利吸引買氣回籠，尤其是小坪數房型更為搶手。 完銷案占比上揚近二個百分點 除了完銷建案數量上升外，占比的部份也有所成長。去年完銷案42個，僅占全年新建案數量約5％，今年完銷案占比微幅增加近2個百分點，達到6.73％，完銷...

十大建商重押區變重災區十大建商重押新北市，案件數以新莊的規模最大， 但過去一年來新莊房價疲軟，新成屋也跌價明顯，過去的推案熱區馬上變成跌價區。國內十大建商近年來推案重押在新北市，《住展》雜誌保守估計銷售中與即將公開的案量約有717.53億元。以行政區劃分，包括遠雄、太子和冠德都在新莊投入不少建案，建商所見略同，但也一起踏入跌價區；由於新莊銷售賣壓大，以5年內新屋市場來看，新莊已成為新北市一年來跌最多的區域。建商新屋讓價拉抬成交量民眾若開車到...