有換購家電需求的民眾，可趁9月17日至21日比較價格與優惠。燦坤3C家電攜手Panasonic推出「五星級交心日」，集結空調、冰箱、洗衣機、電視及生活家電，指定商品交心價6折起；9月19日另於燦坤內湖旗艦店舉辦電競螢幕體驗會，安排抽獎與一元競標活動。 內湖旗艦店體驗會　電競螢幕與吹風機一元起標 「Panasonic電競螢幕體驗會」將於9月19日星期六下午2點，在燦坤內湖旗艦店1樓登場，地址為台北市內湖區堤頂大道一段331號。活動邀請嘉賓「小熊」到場互動，事先報名並出席的...

全台最低價預售屋曝光！台南每坪15.9萬　北市最低逼近90萬「價差超過5倍」 【M傳媒／綜合報導】 想買預售屋，全台還有每坪1字頭的新案，但地點幾乎集中在中南部非核心區。 整理2026年最新預售屋實價登錄與近12個月已揭露成交資料，全台低價預售建案中，台南楠西「楠西帝寶2」成交行情約15.9萬元／坪，雲林元長「青砌二期」約17萬元，彰化竹塘「龍吉鼎御」2026年7月更出現約17.3萬元成交。 另一端的台北市，即使排除工業用途產品，住宅型低價預售案每坪仍接...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 買房除了看價格、格局與地段，周邊環境也可能影響居住品質，甚至是未來轉手的一大關鍵。房仲江晨慎點出，包括殯儀館、墓地、高壓電塔、變電所、宮廟、加油站、焚化爐及特種行業等，都是購屋族常見的「嫌惡設施（Stigmatized Facilities）」。不過，他指出，台灣目前並沒有一份統一的法定「嫌惡設施清單」，究竟哪些情況應該揭露、買方又該如何避免入住後才發現「不能接受的鄰居」，成為看屋時不可忽略的一環。 江晨慎說明，所謂嫌惡設施，...

竹南預售51萬！苗栗房價站「5字頭」 在地人：我們不是竹北的附屬品 【M傳媒／分析報導】 苗栗縣政府地政處最新統計出爐，2026年第二季實價登錄數據讓不少人倒抽一口氣，竹科竹南基地周邊預售華廈成交均價竟高達每坪51.34萬元。苗栗，正式進入「5字頭」房價時代。緊鄰竹南運動公園的指標案，開價與成交價確實已站上52至58萬元。 問題來了：是誰把苗栗買成這樣？ 竹科人「用錢投票」，在地人「被投票」 答案很簡單：竹科人。竹北新案每坪動輒7、8字頭，百萬年...

雙和房市價量背離！山哥：成交量先降溫　自住客進入比價期 【M傳媒／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥）專欄】 雙和房市正在出現很明顯的「量縮、價仍在高檔」。 中和、永和生活機能成熟，捷運、學校、醫療與商圈完整，自住需求一直都有，但這幾年碰上房地合一、升息及央行信用管制，買方貸款壓力增加，成交量先降下來，房價修正速度則慢很多。 新北市中和地政事務所最新公布「雙和地區房市價量分析圖」，把每月移轉棟數和住宅價格指數放在一起觀察。歷史...

預售解約前7月3066件！交屋潮碰上房貸緊縮　專家：錢不要算太緊 文／呂崑富｜房屋貸款知識家 預售屋市場現在最大的壓力，已經從「買不買得到」，慢慢變成「交不交得了屋」。 信義房屋整理內政部實價登錄資料，2025年全台預售屋解約3,619件，2026年前7月已有3,066件，等於短短7個月就達到去年全年的近85%。若依原本成交年度統計，2024年成交的預售屋，後續已有3,658件解約，是目前統計最高的一年。 接下來交屋壓力還會持續。永慶依開工資料推估，2023年至2025...

繼承土地｜房地合一、土增稅、持有成本與共有風險解析 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 家裡繼承到土地，很多人第一個想法就是先放著，等以後再處理。 但土地放久了，除了每年要繳地價稅，共有人可能越來越多，未來要賣、要分、要開發，都可能變得更麻煩。 情情幫大家整理6個重點，把稅跟產權先搞懂，再決定這塊土地要留還是要賣。 一、遺產稅看公告土地現值 繼承土地申報遺產稅，土地價值是看長輩死亡當期的公告土地現值，不是看市場...

送房不成還被補稅罰款！借名登記兩頭空——法院不認產權、國稅局認定贈與 【M傳媒／調查報導】 「錢是我出的，房子當然是我的。」這句話，在法庭上可能一文不值。 台北一名父親10年前出資購買房產，直接登記在兒子名下。10年後父子翻臉，父親拿出匯款紀錄、繳稅證明，理直氣壯告上法院要討回房子。結果法官判敗訴。 不動產以登記名義人為準，借名登記屬例外，主張者須負舉證責任。」父親只有匯款紀錄，卻拿不出書面契約證明雙方當初確實約定「只是借名登記」錢...

預售價續撐、成屋修正　六都＋臺灣省14縣市一次看｜Q2全台房價懶人包 【M傳媒／綜合報導】 2026年房市進入明顯分化期。六都預售屋價格仍有支撐，成屋市場歷經一波修正後，部分縣市開始止穩；臺灣省各縣市則呈現「少數續漲、多數小幅修正」格局。 一、六都預售屋價撐量縮　高雄交易量腰斬 中信房屋研展室彙整實價登錄，2026年上半年六都預售屋成交均價全部高於去年同期。台北每坪130.6萬元、年增7%居首；新北73.2萬元、年增4.4%；桃園43.5萬元、台中54.7萬元...

 買房前，許多人最關心的是「頭期款要準備多少」、「每月房貸壓力多大」，但真正入住後才發現，買房成本並不只是一筆房貸。除了每月房貸之外，屋主每年還要負擔房屋稅、地價稅；若住的是社區大樓，還有管理費；房屋使用多年後，也可能遇到冷氣汰換、漏水修繕、水電設備更新等額外支出。換句話說，買房真正的成本，不只是成交價格，而是持有期間持續產生的「養屋成本」。究竟一間約1000萬元住宅，一年到底需要準備多少錢？以下整理買房族最容易忽略的4大支出。買房後...