AI浪潮推動全球資金重估台股價值，出口成長與獲利創高的亮眼成績，成為股市上漲基石，然而，在市場情緒高漲之際，除了持續精準掌握趨勢脈動之外，也必須留意過熱風險與產業輪動節奏。【文／黃俊超】台灣第一季GDP成長率達13.69%，為1987年第三季以來最高，最關鍵的因素在於出口呈現爆發式成長，規模達1957.4億美元、年增率達51.1%，對美國出口年增率98.9%、對歐洲61.9%、對東協52.3%，雲端、AI等基礎建設需求強勁，加上美中經濟對抗、去中化與供應鏈重組等趨勢，重新塑造...

汐止房市迎來歷史性大轉折！隨著捷運汐東線正式動工、台北市段民汐線都市計畫審議通過，汐科生活圈預售屋驚現 8 字頭成交紀錄，新案開價全面挑戰 9 字頭。本文深度剖析汐止從蛋白區晉升新蛋黃區的底層邏輯，詳解沿線站點補漲空間，並對比南港與汐止的價差行情，為想買房的你提供最精準的資產配置藍圖。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前言...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳大利亞財政部長吉姆·查默斯（Jim Chalmers）近日預告，政府預計將於今年五月預算案中，對稅務制度進行重大調整，特別點出退休金及房地產投資者可能面臨「艱難但負責任的決策」。此舉旨在讓稅務安排更具永續性與公平性，但已引發房地產業界的高度關注與擔憂。 澳大利亞房地產協會、Master Builders Australia、Property Council 以及 Real Estate Institute of Australia 等產業組織均表達憂慮，認為此類改革恐導致投資者撤離市場，進而減...

房貸違約爆了！一季2,200件創9季新高，誰叫你們當初要追高？ 文／M傳媒房產中心 M編 房市不是說「只漲不跌」嗎？不是說「現在不買以後更貴」嗎？ 結果呢？2025年第3季全國住宅貸款逾放筆數衝到2,203件，創近9季新高，季增41%、年增60%。那些當初追高進場、槓桿開到最大的人，現在開始出事了。 高雄最慘，408筆違約全台第一。新北388筆、台北303筆緊追在後。六都合計占全國八成，全都集中在當年最熱、漲最兇、炒最大的地方。這不是巧合，這是現世報。 房市專...

商傳媒｜記者顏康寧／台北報導台股5月15日上演高檔劇烈震盪，受到美股科技股走強與AI題材延燒激勵，加權指數早盤一度大漲逾650點，最高衝上42,408.66點，再度改寫歷史新高；不過隨後獲利了結賣壓出籠，指數由紅翻黑，盤中最低一度回測41,016.73點，終場下跌579.39點，收在41,172.36點，跌幅1.39%，成交值放大至新台幣1兆3,141.08億元。 盤面呈現「開高走低、類股分歧」格局，權值股中，台積電收在2,265元，下跌5元，跌幅0.22%，相對具撐盤效果；鴻海收248.5元，上漲...

北台灣「千萬內買房地圖」擴大！深坑、平鎮跌破千萬　蛋白區出現修正潮 文／M傳媒房產中心 M編 全台房市進入盤整期後，價格結構開始出現明顯鬆動。最新實價登錄統計顯示，北台灣三都（台北、新北、桃園）今年第一季平均總價未達千萬元的行政區已擴大至十個，比去年同期再增加，其中新北深坑與桃園平鎮甚至出現「跌破千萬」的變化，引發市場關注。 千萬內買房區擴大　北台灣出現「價格分層」 以北台灣三都來看，台北市整體房價依舊全面站穩千萬元以上，幾乎沒...

房貸逾放創近九季新高　六都壓力浮現　山哥：市場進入現金流驗收期 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 最近這個數據，其實不用過度恐慌，但也不能當作沒看到。 根據內政部最新統計，2025年第3季全國住宅貸款逾放筆數達2,203筆，不僅創下近九季新高，季增41%、年增60%。從數字來看，確實是「往上走」，而且速度不算慢。 再看區域分布，高雄408筆居冠，新北、台北分列其後，台中、桃園、台南依序跟上，六都合計占比接近八成。換句話說，壓力主要還是集...

建商開始「解約重簽」房市撐不住了？讓利潮不是選擇，是被逼出來的 文／M傳媒房產中心 M編 現在這波新竹、台中傳出建商主動找已購客「解約重簽」，甚至直接下修單價5到10萬元的現象，如果還用「市場調整」四個字帶過，其實有點太客氣了。 因為這不是市場慢慢修正，而是價格已經開始碰到現實壓力，只是用一種比較不難看的方式在重排一次。 過去幾年房市的節奏很單純，熱錢進來、題材發酵、預售一路往上推，建商也習慣用「不二價」、「惜售」、「未來會更高」這...

文／謝曉菁 2026年台中房市逐步回歸自住剛性需求，市場購屋重心重新聚焦核心蛋黃地段。根據最新實價登錄資料顯示，台中預售市場目前由七期、單元二與科博特區三大區塊領軍，區域單價站穩7字頭，形成「豪宅鐵三角」。在投資買盤退場、購屋結構轉變下，具備地段稀缺性與品牌優勢的核心區域，仍展現穩定的房價支撐力。 市場觀察指出，雖然整體房市買方決策期拉長，但具備品牌力、地段條件與產品規劃優勢的建案，銷售表現仍相對穩健。其中，位於草悟道生活圈核心的『勤美...

房地三稅浮現轉機！山哥：市場正在築底，不是反彈是「止跌」 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 財政部昨（12）日公布4月個人房地合一稅年減1.4％，雖然還是負成長，但已經是連續13個月負成長以來的最小減幅。土增稅更是由黑翻紅，年增4.8％；契稅也年增8.1％，連續兩個月正成長。山哥直接說：這不是市場要噴了，而是「最壞的時候已經過去」。 從數據來看，今年前四月土增稅年減11.3％，個人房地合一稅年減5.2％，跌幅都在收斂；契稅則年增7.7％，是...