台中七期豪宅再現法拍案 持有4年屋主資金壓力現形 【M傳媒房產中心／專題報導】 台中七期豪宅市場再度出現法拍個案，位於西屯區市政北一路的「由鉅藏玉」20樓戶別，屋主僅持有4年便因拍賣抵押物，進入法拍市場。此次底價設定為3,840萬元，拆算單價約38.24萬元，幾乎回到社區三年前的價格水準。   根據法拍資料，「由鉅藏玉」20樓戶別總坪數達100.42坪，底價3,840萬元，而原屋主在四年前購入時，總價為3,400萬元，單價約34.43萬元。仔細追查，原屋主向銀行借款...

文／林喬慧 中台灣豪宅建商寶璽機構正式發表七期重劃區壓軸之作『寶璽天讚』，攜手全球前三大建築事務所之一的日本NIKKEN SEKKEI，包括東京晴空塔、杜拜 One Za’abeel、雅加達 Astra Tower 等世界地標都是該事務所操刀，這也是該事務所在台首座超高層住宅作品。 『寶璽天讚』坐落於台中新市政中心，為地上37層、地下6層的超高層住宅大樓，總銷金額達120億元，基地面積達1,212坪，規劃112戶，每戶坪數介於100至130坪，公設比36.5%。外觀設計由NIKKEN SEKKEI操刀，...

文／朱福山 濕式隔音工法搭配物理固定支撐，可抑制裂縫及強化張力，有效延長其隔音穩定性。圖／英宏德企業 近期藝人蔡依林因分享她意外發現「九點半就寢」能幫助保養肌膚與維持體態，引發一波早睡風潮。然而實務上，多數國人仍是夜貓子，就算想提早入睡，往往也因居住環境干擾而難以如願。 睡眠品質不只是生活習慣的問題，更受到住宅隔音條件的深刻影響。今年五月，新北市三峽區就傳出一名住戶長期受樓上「夜半跑步聲」困擾而提告，卻因舉證困難連續敗訴。 ...

經濟學人點出台灣病 房市高價、低量、矛盾現象令人咋舌 【M傳媒房產中心／專題報導】 近期《經濟學人》封面故事以台灣為焦點，直言今年經濟表面榮景背後隱憂，並將多種社會經濟現象總稱為「台灣病」，其中房價高漲更是點出民眾望屋興嘆的心聲。雖然對經濟學人的立論及央行的即時反駁是否站得住腳，各界仍有爭議，但台灣房市近年諸多矛盾現象確實存在，令人無法忽視。   文章指出，自2020年以來，台灣房價一路高漲，尤其台北市房價所得比高達16倍，遠超過合理...

天母罕見整棟華廈法拍！14戶總價驚人，投資機構已悄悄鎖定  【M傳媒房產中心／綜合報導】 北市天母罕見出現整棟華廈法拍案，引起市場矚目。位於天母北路、靠近天母圓環的7層樓建物，共14戶，每戶建坪47至62坪，每坪底價落在70萬至73萬元，預計12月10日一拍。由於地段精華、產權單純，已有大咖投資機構悄悄關注，市場對這場法拍充滿期待。 據寬頻房訊發言人徐華辰指出，這棟華廈整棟由同一地主持有，原本曾與房仲旗下開發公司洽談合建案，但雙方過程出現糾紛，...

新台幣戲劇性波動　央行強勢調節終場小貶收31.18元  【M傳媒房產中心／綜合報導】 台美上周五發布外匯政策聯合聲明後，新台幣昨日迎來首個交易日，早盤一度強升1.26角，市場以為升值行情將起，卻在央行高度警戒及公股行庫大動作調節下，終場翻轉小貶3分，收在31.18元，創下逾半年以來新低，總成交金額達22.22億美元。   匯銀分析指出，上周五的外匯聯合聲明反覆強調，美方從未要求新台幣升值，意在防止市場對新台幣升值有過度預期。央行隨即展現強硬態度，大...

文／住展雜誌 今（2025）年房市出現「開工多、預售少」的明顯反差。根據市場統計，前3季預售屋揭露僅約3萬戶，銷售動能大幅萎縮，全年推估恐僅達去年水準的3成。然而新成屋供給端並未同步降溫，全年住宅開工量仍可望達11萬戶，顯示未來新建餘屋可能逐步累積。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，建案必須在取得建照後才能進行預售，並須於6個月內申請開工，最晚可展延3個月。即便市況疲弱，開發商仍得依循既定時程開工，否則將面臨銀行貸款壓力；加上近期...

房仲薪水慘跌近12%！不動產業掀「史上最大逃離潮」月入百萬神話破滅 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市寒流來襲，不動產業陷入近年最嚴峻的寒冬！根據最新統計，不動產業受僱員工「非經常性薪資」（獎金與提成）大幅衰退11.9%，平均月薪降至5.76萬元，年減幅達3.5%。這波由央行信用管制與交易量急凍引發的薪資風暴，正迫使大量房仲從業人員轉向外送、保險等行業求生，掀起一波不動產「出走潮」。   薪資結構惡化，獎金收入暴跌 根據中華民國統計資訊網資料，...

買房先看省不省電？低碳建築能效納入實登　買屋補貼、貸款優惠全上路！  【M傳媒房產中心／專題報導】 以後買房不只看地段、屋齡，還要看『會不會省電』！內政部正式宣布，明年第一季起實價登錄平台將新增「建築能效標示」欄位，讓民眾查房價時一眼就能看到這間房子是否節能、等級如何。這項變革不僅是政府推動淨零政策的重要一步，也象徵房市正式進入「能效決勝」的新時代，買到好房，不再只是看外觀，而是能不能住得更省、貸得更優惠。   低碳建築的政策近...

屋主自售只要把照片拍好看一點，價格開合理一點，應該很快就能賣掉?! 【M傳媒房產中心／專題報導】 這個標題正在買房知識家熱議。一篇自售屋主的真心話道出殘酷現實：以為在臉書、IG發文就能賣掉房子，結果換來的卻是無人問津、已讀不回，還有接不完的詐騙電話，讓不少自售族感同身受，直呼「這根本是我的寫照」。   「我以為把照片拍好看一點，價格開合理一點，應該很快就能賣掉。」 一位自售三個月仍零出價的屋主苦笑。這篇引發共鳴的貼文犀利點出當前自售...