「詠藝」基地位於國立臺北大學正對面的學勤路林蔭大道上，擁有雙面臨路與完整角地條件，為北大特區少見的完整角地條件。(圖/詠藝提供) 位於新北市三峽北大特區、正對台北大學正門口的指標建築「詠藝」，在市場關注多年後終於正式公開。這棟樓高27層、全棟以崗石打造的新古典建築，長年矗立於學勤路林蔭大道上，外觀醒目卻始終低調，因長達6年未對外銷售，一度被外界稱為「神祕大樓」。如今正式揭開面紗，不僅成為北大特區最具話題性的建案之一，也為區域高端住宅市場投下...

是新聞網    記者/林偉志 近期全球地緣政治風險升溫，外媒傳出伊朗準備與美國展開談判，引發全球股市觀望氣氛，台股24日也一度收跌逾110點。然而，在盤面震盪之際，金融股卻展現出強大的抗跌韌性，逆勢開紅盤，例如台新新光金成交量便一舉突破7萬張，股價收漲至24.15元。面對中東戰火延燒以及市場對私募信貸違約的擔憂，具備防禦與息收優勢的大型金融股儼然成為資金的最佳避風港，而國內首檔聚焦全球金融股的「主動復華金融股息ETF（證券代號：00998A）」，也正逢其時於3...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導人工智慧（AI）工具，特別是大型語言模型（LLMs），已逐漸應用於商業合約的分析與談判工作。針對法律從業人員、企業法務及商務談判人員如何應對這些新興工具，法律界提出多項實務建議。 AI工具在談判中的實務考量 《The National Law Review》報導指出，當談判對象使用AI工具時，專業人士應建立共同的事實基礎。若遇到AI生成的內容，建議可直接詢問對方是否使用了AI，以確保透明度。此外，給予意見反饋時提供足夠的背景資訊至關重要，因為AI...

台股頻頻改寫歷史紀錄，二十三日盤中出現巨大變化，加權指數在開盤後不到一個小時衝上三八九二一．九五，大漲一○四三．四八點，眼看著四萬點大關在望，不過瞬間變盤，很多個股從高檔急殺到跌停，ＰＣＢ族群的華通率先跌停，一直引領大盤上漲的低軌衛星股如昇達科、啟碁、耀登殺到跌停，然後是ＣＰＵ族群也快速殺低，台股瞬間變臉，指數從上漲千點變成下跌一六四．三二，集中市場成交一．四○三三兆元，創下歷史新紀錄。【文／謝金河】還有一個是市場追逐的中小型股也快速...

商傳媒｜吳承岳／台北報導南韓一對年逾七旬的夫婦，原以為將畢生積蓄投入商業不動產是安心養老的保障，不料卻因輕信賣方提供的不實資訊，在交易完成後才驚覺租金已數月未繳，投資恐血本無歸，面臨巨大損失。這起事件凸顯了商業房地產市場的潛在風險，對所有投資者，特別是依賴固定收益規劃退休生活的老年族群，發出重要的警訊。 據悉，這對夫婦是根據賣方聲稱的「零空置率」及「高於市場的租金收益」購入該商業建築。然而，交屋後不久便發現，不僅租金已積欠數月，甚至連...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國亞利桑那州（Arizona）的房價近期呈現顯著跌幅，根據《鳳凰新時代》（Phoenix New Times）報導，在 2025 年第一季至 2026 年第一季期間，亞利桑那州房屋掛牌中位價下跌了 15,470 美元，成為全美跌幅第六大的州。截至 2026 年第一季，該州房屋掛牌中位價為 472,826 美元，較 2024 年第一季下跌逾 28,000 美元。 除了亞利桑那州，夏威夷州（Hawaii）的房價跌幅最大，掛牌中位價減少 46,792 美元。麻州（Massachus...

中部預售案驚見「改名＋換手續推」　市場緊盯中小建商資金壓力鏈條 M傳媒／台中報導 台中房市近期再傳建案結構調整訊號。位於沙鹿區的預售案「小時代7」，近期悄然更名為「大稻埕禮御」，並由不同建設公司名義持續銷售，引發市場對「專案轉手模式」的高度關注。 依內政部實價登錄揭露資訊顯示，該案目前已揭露約9筆交易，成交單價約落在每坪32至35萬元之間，其中部分戶別出現解約紀錄，引發市場對銷售穩定性的討論。 雖然建案仍持續銷售，但名稱更換與銷售主...

台灣人買日本房必看：公寓、透天、老屋，從持有稅到修繕金一次搞懂 M傳媒房產中心 / M編 近年日圓走弱，加上大家開始把資產往海外配置，台灣人去日本買房子的熱度一直升溫。從東京、大阪市中心，到地方城市的中古屋，到處都能看到海外買家的身影。不過，日本房產制度和台灣差很大，如果沒先把稅制和持有成本搞清楚，很容易算錯投資報酬率。 買了房子，稅就來了 日本養房子的稅，跟台灣不太一樣。主要有兩筆。 第一筆是固定資產稅，標準稅率大約1.4%。要注意的...

第一季房市數據解讀：七成六新案銷售不到一成、北市一個月只賣一戶、台中議價率飆破一成，量縮價盤僵局會持續多久？ M傳媒房產中心 ｜ M編 國泰房地產指數2026年第一季數據出爐，有幾個數字冷到讓人以為還在過年。 全國新案30天銷售率低於10%的案量占比高達76%，台北市銷售率直接趴到2.5%，全市一個月只賣掉一戶。這是有紀錄以來能回溯到的26年成交量新低。但同一時間，全國可能成交價每坪58萬元，較上季只微幅下修0.14%，連個零頭都不到。 量縮了，價不跌。...

台股衝破4萬點，園區宅卻跌一片！買台積房不如買台積電 ? 文/賣厝阿明知識+ 台股最近衝破4萬點，半導體龍頭帶頭衝，照理說園區宅應該跟著雞犬升天才對。但這次劇本完全不一樣。住商機構彙整實價登錄數據，2026年第一季全台有半導體龍頭進駐的五大科學園區周邊13個行政區，有9個房價在跌。過去被當成「房市明燈」的台積電題材，現在快變成「冥燈」了。 南二都熄火最嚴重，安定、楠梓、仁武包辦跌幅前三 五大園區周邊13區中，9區第一季成交單價比去年同期下跌。...