投資人在選擇投資商品時，最在意的莫過於「報酬率」，景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，雖說對於投資人來說報酬率是常識，但對於不少投資新手還是非常陌生，也因為這攸關到大家的荷包，他便以儲蓄型保單、基金、租金和房市動態，四大面相幫剛入門者稍微科普一下投資理財的觀念。 景文科技大學財務金融系副教授章定煊舉例，有些人會去買儲蓄型保單，業務會說現在這保單利率高達4％。但其實4％的利率是宣告利率，許多人會問是不是買這張保單的報酬率？他直言，...

政府打房正在興頭上，不動產市場因此受影響，高力國際統計今年上半年土地買氣年減6成，為2017年來同期新低，遠不及商用不動產累計已662億元的熱度。高力國際董事總經理劉學龍指出，除了建商變保守，土地供應者如政府也少有土地標售，「也許意識到政策性要將市場cool down下來，怕被詬病帶頭炒房」，更提及台中有重劃區土地每坪下修約20萬元，但還是沒建商買。 高力國際今（29）日公布2023上半年商用不動產及土地交易市況，前者在「新光一號」6案全數標脫貢獻近307億元...

今年房市交易緊縮，依據財政部資料，今年1~4月全台不動產仲介銷售額222.8億元，跟去年同期相比減少29.5%，且六都銷售額全數下滑，不過不動產仲介業的家數成長3.5%，六都中以桃園市增加6.0%最多。 大家房屋企畫研究室總監郎美囡分析，政府連續祭出房市信用管制、平均地權條例修正案及央行升息，加上外部經濟因素，國人對不動產市場信心大減，交易量明顯下降影響不動產經紀業銷售額，然而在政府連續打炒房政策下，業者間出現強者恆強的現象，大規模品牌或是經營有成的營...

受到經濟景氣衰退、政策重手打房等因素衝擊，今年的土地市場，明顯熄火！高力國際研究部董事梁儀盈今（29）日表示，最新統計顯示，第2季由於土地買氣持續低迷，單季成交僅195億元，已連續3個季度的單季成交額跌破200億元關卡。 高力國際研究部董事梁儀盈表示，第2季的土地市場，面臨經濟及政策打房雙重影響，再加上賣方釋出物件有限，整體交易持續低迷，累計上半年土地交易累計僅377億元，為2017年以來同期新低。 梁儀盈表示，一向是土地最大買家的建設業，今年上...

今年房市交易緊縮，依據財政部資料，今年1～4月全台不動產仲介銷售額222.8億元，跟去年同期相比減少29.5％，且六都銷售額全數下滑，不過不動產仲介業的家數成長3.5％，六都中以桃園市增加6.0％最多。 大家房屋企畫研究室總監郎美囡分析，政府連續祭出房市信用管制、平均地權條例修正案及央行升息，加上外部經濟因素，國人對不動產市場信心大減，交易量明顯下降影響不動產經紀業銷售額，然而在政府連續打炒房政策下，業者間出現強者恆強的現象，大規模品牌或是經營有...

在政策打房、經濟景氣衰退雙重重擊下，土地市場被打入冷宮。高力國際最新統計顯示，第2季土地買氣持續低迷，單季成交僅195億元，連續3個季度成交量跌破200億關卡；累計上半年成交377億元，刷新2017年以來同期新低紀錄，整體市場續低迷。

高力國際：2023上半年商用不動產回溫 第2季創單季新高 高力國際研究部董事梁儀盈今（29）日表示，第2季受惠「新光一號」6棟統統成交所帶動，今年第2季商用不動產買氣回溫，單季交易額達498億元，創下2021年以來的單季最高紀錄。 高力國際今天公布的「2023年第二季暨上半年商用不動產及土地投資調查」顯示，今年上半年商用不動產累計662億元，係去年同期9成，其中新光一號標售就貢獻了近307億元。 高力國際研究部董事梁儀盈表示，今年與去年上半年成交金額差距約一...

儘管近一年半政府祭出連串打炒房措施，但國內房仲業家數仍一路挺進至6,559家，營業員人數兩年來更大增25％、突破5.5萬人，家數、人數雙創新高；不過在房市轉冷交易量縮下，今年前四月房仲整體營收僅223億、大減29.5％，在僧多粥少下，房仲業經營將面臨近年最嚴峻困境。 隨著過去幾年房市景氣熱絡，投入房仲的業者以及從業人員持續大增，根據財政部、內政部資料統計顯示，至今年4月底止，全台房仲家數達6,559家、年增3.5％，其中桃園市家數年增6％，在六都中成長最快，其...

Array 文／成采錡 「房價什麼時候跌？」如果是問北台灣新建案平均成交價降到消費者「有感」，恐怕不能抱有太大期待，但如果單指近年進場後一戶都沒賣出去的建案，價格修正空間可就有了，今年以來從台北市至新竹縣，相繼出現建案坦然面對現實，修正開價。 開價降了，建案銷況就能死灰復燃嗎？答案是不一定。市面上有建案單價小降1、2萬元後，成交量開始增加，卻也有成屋案一坪開價下調十多萬元，一個多月後，成交仍掛蛋，原因包括建案開價只是修正回原本行情，以及...

Array 文／陳曼羚 打炒房修法上路 低總價建案買氣難撐 建商：房市將冷到年底 近日指標建商陸續召開股東會，展望下半年房市，長虹建設、京城建設及聯上實業均不看好，有業者認為房市將一路冷到年底，也有業者指出，高雄房價已出現回檔。 長虹建設董事長李文造表示，受打炒房政策影響，房市買氣不佳，僅低單價、低總價建案表現還不錯，除了剛性自住需求買客之外，因門檻相對低、尚可轉手，仍能吸引部分投資客進場，但7月1日《平均地權條例》修法上路後，因預售屋...