Array 文／陳曼羚 儘管台積電設廠議題暫歇，高雄豪宅市場表現依舊亮眼，近期交易再創新猷。今年3月，皇苑建設預售新案「御皇苑」以總價9,958萬元成交，換算每坪單價69.6萬元，衝破高懸11年、國揚實業「國硯」每坪68.7萬元的房價天花板，榮登高雄新豪宅王。 陳時中青睞的它  如今拱手讓位 台灣房屋根據內政部實價登錄統計發現，高雄五大豪宅排名大洗牌，「國硯」蟬聯11年之久的豪宅王頭銜正式讓位給「御皇苑」，退居第二，農16特區的京城建設「京城天贊」以...

隨著《國土計畫法》將於2年後上路，引發田僑仔近期申請農地變更潮，專家指出，農地欲變更建地須符合相關條件，另外變更為特定目的事業用地，則有多項建議設施，其中不少如住宿、餐飲、休閒農場設施等項目無特定資格限制，能以較簡單的方式讓農地效益最大化。《國土計畫法》將於2025年4月30日上路，本來在現行計畫法中符合條件的農地，可變更為建地、工業用地或特定目的事業用地，未來便不得變更國土功能分區及其分類而無法開發利用。禾樂都市計畫技師事務所及禾樂都市更...

雖然疫情對市場干擾大幅降低許多，但諸多商圈尚未恢復過往繁榮，依據實價資料，今年1~4月台北市單價百萬以上的店面交易僅66筆，比去年同期134筆少了50.7%，今年成交量砍半，平均成交單價差異不大，今年平均每坪129.1萬元，比去年127.1萬高2萬元。大家房屋企畫研究室總監郎美囡分析，雖然政府打炒房政策聚焦住宅市場，疫情也明顯趨緩，但店面租金水平仍難回到高點，有些租金投報甚至不到2%，表現遜於金融商品或其他類型不動產，因此成交量衰頹。市場偏空 忠孝東路也蒙塵今...

近年來，高雄巨蛋商圈結合了購物、美食、娛樂及文化景點，提供多元且豐富的生活體驗，深受高雄人的喜愛，也成為購屋熱門區段。永信建築團隊高信建設，向多位地主以每坪均價約116萬元、總價近16億元，買進約1,375坪建地。目前預計推出48～72坪超高層建築物景觀宅，由於該區新案每坪開價已站上5字頭，預測高信建設未來的每坪開價應可達50萬元以上。 高信建設相關人員20日證實，位於高雄市左營區新庄段六小段的土地，是由高信建設2～3年來陸續向多位地主收購而得，目前...

高雄房價創新高！根據內政部實價登錄最新揭露，高雄美術館特區豪宅預售案「御皇苑」，今年3月28樓戶，以總價9,958萬元成交，每坪成交單價高達69.6萬元，以逼近7字頭的實力，衝破高雄房價天花板，打破「國硯」在101年寫下的68.7萬元紀錄，擠下國硯蟬聯11年之久的豪宅王寶座，榮登高雄新豪宅王。 台灣房屋高雄美術館加盟店東蔡志揚20日表示，皇苑建設推出的「御皇苑」，坐落於高雄美術館特區，為馬卡道路首排預售豪宅，該地段不僅鄰近美術館，近年受惠重大建設包括輕軌...

Array 文／梁博超 新北市地政局今（20）日公布2023年第1季預售屋實價登錄，共揭露2,894件，總成交金額505.7億元。其中三重區申報件數838件、成交總金額157.5億元，價量皆為全市之冠，且已連續兩季奪冠。 地政局表示，分析今年首季三重區等10個熱門蛋黃區的預售屋，成交單價區間以每坪60至70萬元占比近50％為最高，總價以1,500至2,000萬元為主流；其他非蛋黃行政區成交單價每坪多介於40至50萬元，總價以1,000至1,500萬元為主。 新北市地政局今（20）日公布2023...

針對全球先進國家針對首購族祭出的購屋款補貼方案（不含利息補貼），專家指出，台灣的補貼金額掛蛋、最為小氣，而澳洲補助30萬元淪倒數第二，反觀最大方的英國，最高補助達台幣8百餘萬，新加坡則補助4百餘萬，而美國加州更直接送上二成購屋款，首購族一毛頭期款都不必出。 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，高房價已是全球性問題，許多先進國家紛紛祭出首購族買房補助，唯台灣卻付之闕如，近期內政部推出「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」只補貼利息，且補助上限僅...

冠德建設今（19）日召開股東會，去年營收雖下滑仍發放現金股利1.75元。針對上周央行意外第5波信用管制打房，冠德建設董事長馬志綱直言，「前面4波就已經被打得鼻青臉腫啦」，還在關注評估後續影響力度。觀察整體房市成交量持續放緩，至於房價，不敢說會漲，但人工和原物料沒跌之下，價格將持平。 冠德建設今日公布去年合併營收215.06億元，受升息循環、房市政策及國內經濟表現不如預期等因素影響，較去年減少15%，稅後淨利23.34億元也年減33%，每股稅後盈餘（EPS）為4...

居家打造心儀風格，地板樣式不可少，根據朵卡室內設計師邱柏洲的觀點，常見地板大致分為3種類型，可依照環境、氣候乃至個人喜好選擇，每一種都有對應的風格及特色，更容易營造良好的視覺體驗。 1.實木地板（Hard Wood Floor） 實木地板是用整塊木板切割加工而成，依照不同樹種做出的地板，花紋、顏色、特色各異，通常顏色越淡基材越鬆散、較易變形，顏色愈深結構越剛硬也較不容易變形，施工得宜耐用度至少超過十年。 根據邱柏洲介紹，實木地板厚度至少在5分以上，每...

總太地產今（19）日召開股東會，除了通過配發現金股利4.1元、股票股利4.1元，合計8.2元創新高，會中還宣布公司將改名為「富華創新」，未來營運將不侷限於營建事業。 中部知名建商總太地產去（2022）年獲利寫下近10年新高，繳出營收86.98億元，稅後純益22.09億元、年增2.48倍，EPS 9.81元的亮眼成績單，今日股東會也通配息4.1元、配股4.1元，一共8.2元。 而董事會在會中提案，為因應業務發展需求，總太地產擬更名為「富華創新」，讓現場部份小股東受到驚嚇，紛紛表達...