購屋信心下降？房仲業：看屋少了、但成交率提高了 台灣經濟研究院最近公布4月營建氣候測驗點顯示，創下2020年7月以來新低點，另外國立中央大學台灣經濟發展研究中心今（2）日發佈5月份消費者信心為67.81點，也較上月下跌3.96點，看似購屋信心下降了，不過房仲業指出，儘管短期信心不足，但長期的通膨置產需求還是看好，儘管看屋客戶少了、但是成交率卻逆勢提高了。 今天中央大學台灣經濟發展研究中心發布5月消費者信心指數，其中「購買房地產時機」指標為111.1點...

基隆捷運催生，出現進度，交通建設的潛在利多題材，也激勵七堵的中古屋房價，近一年上漲三成，預售新案開價每坪上看3字頭。 東森房屋研究中心今（2）日公布最新統計，根據內政部實價登錄資訊顯示，基隆市七堵區近四年第一季房屋均價漲幅，華廈及公寓產品漲幅達三成。 其中公寓，近一年飆漲逾4萬元，漲幅達25％，華廈產品年漲幅亦有19％；不過，大樓不漲反跌，四年間跌幅將約一成。 東森房屋七堵百福加盟店陳美霞店長表示，七堵區腹地相對狹小，區域內以公寓及...

住展雜誌今（2）日最新調查顯示，在疫情影響下，5月房市買氣仍維持在綠燈之上，顯示房市雖因疫情而降溫，但不至於到冰凍狀態。不過，銷售成績呈現M化，有些舊案呈現來人萎縮、甚至零成交，但有些新案也出現買氣爆棚的熱絡市況，兩極現象明顯。 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2022年5月分數來到45.7分，較4月（45.4分）微增約0.3分，對應燈號則依然維持綠燈，已經「連10綠」。 風向球六大構成項目中，預售屋推案量、成交組數等兩項分數下滑，僅新成屋...

台中14期重劃區緊鄰水湳「中央公園特區」，近年躍居房市一線戰區，吸引包括大陸、雙橡園開發、國建、寶輝、順天、大城、亞昕、惠宇、精銳等品牌建商相繼插旗，預售新案最新揭露的成交均價已站穩5字頭；下半年預計將有順天、國建、豐邑等預售新案將陸續進場。 　 14期近年來已進場的預售住宅大樓案，包括「國泰MOST+」、「亞昕一緒」、「陸府織森」、「亞昕一沐」、「新業大塊森濤」、「磐興寬心」、「林鼎樸御」、「雙橡園2925」、「元鈞坐忘山」等近10個建案，預估...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2022年5月分數來到45.7分，較4月（45.4分）微增約0.3分，對應燈號則依然維持綠燈，已經「連10綠」。風向球六大構成項目中，預售屋推案量、成交組數等兩項分數下滑，僅新成屋戶數一項分數上揚，另來客組數、議價率、待售住宅建案分數等三項分數持平。住展雜誌研發長何世昌表示，5月風向球分數止跌回升，主因是整體市況下滑幅度趨緩，甚至可能已經觸底，以及新成屋供給量增加所致；從市況上來看，雖然...

【住展房屋網/綜合報導】六都地政局於近日公告最新一期房市動態，今（2022）年5月買賣移轉棟數，合計約2.2萬棟，月增1.8％、年減7.7％，其中台北市、桃園市、台南市、以及高雄市等4都，月增超過4％；而與去年同期相較，僅台北市以及台中市成交量呈現增加趨勢。 根據六都地政局資料，5月買賣件數共22,841棟，台南市以月增15.5％拿下第一，接著為台北市、高雄市、桃園市，分別月增11.7％、7.6％以及4％，排名第二至第四；此外，新北市月減率最多，5月買賣件數與4月相較...

中央銀行6月中旬將召開第二季理監事會議，外界預測再度升息並再推選擇性信用管制新措施。對此，鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰今（1）日表示，房市第2季交易幾乎靜止，倘若央行再升息及提高個人信用管制，央行此舉豈非是要銀行「雨天收傘」？建議政府應先穩經濟，適應放寬不動產信用管制，不能「眉毛鬍子一把抓」，分不清輕重緩急。 賴正鎰今天表示，新冠疫情造成全球海運，貨櫃塞港，嚴重影響經濟景氣已是第3年，國內民生原物料及民生用品價格，石油天然氣等能源，...

5月房市受到疫情人數快速增加影響，對於房市交易也產生明顯干擾，信義房屋統計網路預約看屋數量，5月線上看屋的人數較疫情前減少約3成，反映疫情的確讓部分民眾放緩看屋步調，同時因為民眾減少外出等行為，看屋行程明顯減少，售屋意願較高的屋主有感疫情嚴峻，也願意在價格上微讓步，議價空間略微增加。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年房市受疫情影響發展軌跡與去年相似，從疫情確診人數大量增加後，看屋數量就明顯減少，今年網路看屋數量較疫情前減...

高雄地政局將在6月15日標售九標建地，總底價18.55億元，此次最大面積建地是位於高雄大學特定區的1,800坪「住三」土地，底價每坪49.19萬元，總價約8.85億元，是此次標售土地最高底價；由於楠梓正是高雄房市飆漲的熱區，這一筆土地恐將是最受關注的競逐標的。 高雄地政局30日表示，高雄地政局111年度第二季開發區土地標售，共計推出九標11筆建地，6月15日開標，合計總底價18.55億元。 地政局說，此次在高雄大學區段徵收區釋出一筆「住三」土地，基地臨大學5街及大學...

基隆捷運今年終於定案，第一階段從南港經汐止至八堵，也讓沉寂已久的基隆房市成為今年最熱門話題之一，就有房仲業者來客量大增5成、成交量也增加3成。根據全國不動產企研室觀察，隨房市近2年回溫熱絡，基隆房價也明顯上揚，包括未有捷運行經規劃的暖暖也翻漲，實價登錄即出現暖暖區源遠路碇內生活圈多個社區房價5～6年漲幅超過1倍，投資報酬率超過100％、甚至逼近150％，獲利高得嚇人。 基隆暖暖碇內為自給自足商圈，市場、學校、超市皆一應俱全，源遠路「國產江山」、...