基隆捷運利多七堵新案開價上看3字頭

基隆捷運催生，出現進度，交通建設的潛在利多題材，也激勵七堵的中古屋房價，近一年上漲三成，預售新案開價每坪上看3字頭。

東森房屋研究中心今（2）日公布最新統計，根據內政部實價登錄資訊顯示，基隆市七堵區近四年第一季房屋均價漲幅，華廈及公寓產品漲幅達三成。

其中公寓，近一年飆漲逾4萬元，漲幅達25％，華廈產品年漲幅亦有19％；不過，大樓不漲反跌，四年間跌幅將約一成。

東森房屋七堵百福加盟店陳美霞店長表示，七堵區腹地相對狹小，區域內以公寓及華廈產品為市場主力，近年受益於基隆捷運題材，以及市區房價外溢等利多影響，房價穩定上揚，尤其在今年第一季，基隆捷運定案後，軌道利多便強烈反映在公寓及華廈產品價格，使得兩類產品均價一舉突破、站穩2字頭。

陳美霞表示，基隆捷運規劃在七堵區內設三站點，吻合區域內百福社區、六堵工業區以及七堵市區等三大生活圈，其中百福社區曾於早年歷經重劃，街道規劃整齊，但因發展較早，整體街廓狀況不一，先前推案也多以小型建案為主，近期百福指標建案如「吉璞御沐」，該案主打二至三房，目前開價約34萬元，近一年成交成交均價則約31萬元。

陳美霞指出，七堵區域內多以自住需求為主，近年則因相對低廉的房價，吸引不少台北客戶移居。而由於七堵市區腹地較為狹小，過去缺乏開發誘因，使得近年相對缺乏新案推出。