新青安鬆綁助攻台南房市！「千萬預算進駐蛋黃區」成首購新熱點   政策紅利發威，台南中西區、南區交易量85%符合貸款門檻【M傳媒房產中心／專題報導】 政策東風吹向古都，房市冷熱分明，行政院拍板新青安房貸正式排除《銀行法》第72-2條限制，為首購市場注入活水。儘管全台8月新青安撥貸金額創近一年半新低，台南市卻逆勢成為最大受益市場。台灣房屋趨勢中心分析，台南「千萬內買進蛋黃區」的獨特優勢，正吸引北漂青年返鄉置產，形成雙北高房價區與中南部親民市場...

台中新光三越重磅回歸 七期豪宅與商辦市場再度升溫 【M傳媒房產中心／專題報導】 沉寂已久的台中新光三越將於27日上午10點30分正式恢復營業，這不僅象徵七期百貨核心商圈的復甦，也被視為台中生活消費力再度凝聚的關鍵時刻。隨著新光三越回歸，周邊摩天商辦、五星飯店與高端住宅開發同步推進，七期生活圈的格局正從「成熟」邁向「再進化」。 市場專家指出，新光三越的復業將牽動人潮與資金回流，帶動區域買氣升溫。以達麗建設推出的「達麗拾穗」為例，基地坐落...

 三鶯線倒數計時！鳳鳴重劃區新案站上5字頭，雙鐵利多成購屋熱點 【M傳媒房產中心／專題報導】 位於鶯歌西北側的鳳鳴重劃區，從十年前起便逐步開發，主打純住宅、單純生活環境，加上捷運三鶯線、台鐵鳳鳴站等交通利多，一直是大型建商青睞的區域。區內房價穩定成長，目前新案價格已站上5字頭，吸引不少雙北與桃園購屋族前來置產。 鳳鳴重劃區占地約50.7公頃，由鶯桃路、桃鶯路、永和街、大湖路及鳳吉一街所包圍，呈長條形布局。鄰近龜山工業區的地理優勢，使得...

專任約＝賣屋陷阱？網友血淚控：簽約後房仲神隱、房屋遭冷落「直到換約才賣掉」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「專任約」一直是房仲推廣賣屋時最常見的合約之一，許多屋主基於朋友介紹或信任，往往第一時間就簽下，卻未必真的對自己有利。一名網友分享自己兩次賣屋的真實經驗，第一手揭開了專任約可能帶來的隱憂，也讓不少網友直呼「看完再也不敢輕易簽了」。 這名屋主表示，他兩次都是因為換屋需求才賣房，而兩次都先簽了專任約。 第二次更是因為房仲是朋友...

南台灣房市震撼價出爐！興富發「悦讀耶魯」每坪3字頭拚買氣 【M傳媒房產中心／專題報導】 南台灣房市迎來首波「有感讓利」！興富發集團旗下金駿營造25日宣布，台南安南區九份子重劃區的「悦讀耶魯」將以每坪3字頭開盤，總價798萬元起，刷新區域內新案價格水準，也成為近期最受矚目的房市話題。這次開價相當於區域實價登錄行情的七五折至八五折，可說是直接對買方下戰帖。   據了解，「悦讀耶魯」總銷金額高達98億元，廣告戶每戶總價798萬元起、每坪平均約31萬...

竹北透天竟是凶宅？買房後才知真相，法院判返還157萬 【M傳媒房產中心／專題報導】 購屋本該是一件令人期待的事，卻可能因隱匿資訊而成為心頭大石。新竹縣竹北一名曾姓男子2023年以1050萬元購得透天厝二樓房地，但過戶後才發現，該屋曾發生自殺案件，讓他心生恐懼，最終透過司法途徑獲得部分價金返還，案例再度提醒消費者「知情權」的重要性。   曾男表示，購屋時，賣方在房屋現況說明書上明確勾選「無凶宅、自殺等非自然身故事件」，並未告知屋內曾有自殺案...

建商堅持過戶即撥款怎麼辦？專家教戰三招反制：不靠尾款也能守住修繕權益 【M傳媒房產中心／專題報導】 以為買新成屋就能安心交屋？當建商拒絕保留尾款、堅持過戶即撥款，再好的建商口碑都可能隱藏交屋危機。 「建商堅持要完成過戶就全額撥款，不肯保留5%尾款等複驗完成，這樣合理嗎？」一位購屋小白的求助文，道出許多新成屋買家的共同焦虑。標榜風評良好的宜蘭建商，蓋的幾期都獲好評，卻在交屋環節展現強硬態度，讓準屋主陷入兩難——是要放棄夢想屋，還是冒險...

「您的最高預算是多少？」這句是陷阱題！揭開房仲斡旋談判的話術與價格攻防戰 【M傳媒房產中心／專題報導】 一紙薄薄的斡旋合約，背後牽動的可能是數十萬甚至百萬的價差，這是房仲與買方心理博弈的戰場，更是考驗購屋智慧的第一道關卡。「我只是寫個價格，怎麼就變成必須買了？」許多首次購屋者都有過這樣的困惑。看似簡單的斡旋合約，其實是房仲業中最微妙的心理博弈工具。從委託期限到斡旋金額，每個細節都暗藏玄機，一不小心就可能從主動看房變成被動買單。 ...

文／住展雜誌 儘管今（2025）年整體經濟環境受到產業景氣波動及金融市場不確定性影響，台北市辦公室交易市場仍展現強勁韌性。截至9月20日，台北市辦公市場法人交易額已達215億元，連續第三年站穩200億元大關，顯示在產業剛性需求支撐下，辦公市場依舊維持高溫買氣。 根據信義全球資產公司統計，近3年內，上市櫃法人在台北市共砸下708億元購置辦公室與廠辦產品，背後買盤結構也出現多元化趨勢。除了AI、半導體等新興科技業持續加碼，傳統產業憑藉穩健資金實力，同...

房仲五年風口大洗牌：從「豬飛天」到「實力生存戰」的真相 【M傳媒房產中心／專題報導】 「那時候，只要敢開店就賺錢！」一位入行五年的房仲業者回憶疫情房市熱潮時如此感慨。2020年COVID-19疫情爆發後，全球資金狂潮與史上最低利率，將台灣房市推上瘋狂高峰。新建案如雨後春筍般冒出，房仲門店數量暴增，百萬經紀人的成功故事充斥社群媒體，彷彿只要站對風口，連豬都能飛上天。然而五年過去，隨著市場退燒、政策緊縮，這場繁華盛宴背後，正上演一場殘酷的實力...