【網路地產王/綜合報導】2021 年7 月2 日，台北 — 過去兩年間，旅館業者歷經陸客自由行限縮、國際旅客市場因邊境管制而凍結、國旅市場出現報復性需求等事件，影響了營運表現劇烈變動。旅宿業是否能在未來半年內迎來新一波的報復性消費，依舊充滿著不確定性。相反的，疫情卻激發了投資人逆勢加碼的決心，CBRE 世邦魏理仕觀察統計今年第二季總成交金額（商用不動產及土地）逾新台幣918 億元，創歷史同期第三高紀錄，顯示台灣不動產投資市場交易維持熱絡，即使在疫情升溫後...

【住展房屋網/綜合報導】台中市北屯區老透天的售價竟然破億？據媒體報導，實價登錄最新資訊揭露，崇德路二段上一棟屋齡高達33年的5層樓透天，在今年6月以1.19億元的高價售出。經查，買方正是在當地頻頻置產的遠雄建設，繼去年豪砸23.3億元買下同區段面積約2,261坪土地，本次再以破億元高價購入相鄰的老透天，總計已在當地獵地超過2,300坪，整合地圖越加完整。 據實價登錄揭露資訊，該筆成交破億的透天厝建坪約209坪、地坪約63坪，目前1、2樓店面由...

實價揭露，松山區最高單價豪宅「潤泰敦峰」，3月成交兩戶21樓，總價共計約3.9億元，單價分別為207萬元、210萬元，進一步調查，買家是「凱怡投資」公司，無貸款購入。而信義區「冠德遠見」，5月兩戶11樓，分別以1.22億、1.24億元總價成交，換算單價都是155.9萬元，買家是「山林商務」、「森凱商務」兩家法人公司，且也都是無貸款購入。 觀察豪宅市場，不少買家一次出手就是兩戶以上，今年除了「潤泰敦峰」、「冠德遠見」，還包括「中山富御」13樓兩戶，而「信義首席公館...

仲量聯行今（7）日舉辦2021年第2季商用不動產市場季報線上直播說明會，由董事總經理趙正義主持。趙正義表示，很多人關切，疫情後，房地產市場會不會有報復性消費？他表示，相信會有一定的反彈！很多人形容，現在市場像在「住院」，他表示，相信「出院」後，不動產市場會有一波「出院行情」！ 趙正義表示，相信會在不遠的幾個月，看得到反彈行情。大家普遍關心疫情對台北商辦市場的影響，統計顯示，空置率只有1.9％，房東也沒有降租的打算。 在商用不動產方面，趙正義表示...

【住展房屋網/綜合報導】據外媒報導，隨美國疫情趨緩，買氣回歸讓紐約曼哈頓的房市以驚人的速度反彈回升。根據紐約不動產估價公司Miller Samuel和房仲業者Douglas Elliman最新報告，今年第二季曼哈頓公寓的平均成交價上漲12%，超過190萬美元，公寓轉手價的中位數則攻上99.9萬美元，為歷史新高紀錄。 報告指出，房價迅速上揚，與市場銷售速度加快有關。據統計，曼哈頓今年第二季的成交量為3,417 戶，不僅是去年同期的1.5倍，更創2007年以來同季最佳...

根據最新實價資料顯示，台北市危老改建熱度依舊，持續吸引資金投入卡位，中山區的南京東路三段10號，有棟基地面積僅29.34坪的老舊透天厝，原先作為養生會館使用，實價揭露成交達2.1億元，商三土地每坪成交達715.7萬元，另外北投區還有兩筆磺溪旁的透天厝，光建物就賣了1300萬元與1005萬元，同時也備註具重建或重劃、都更等效益。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老推動仍是台北市相當熱門的話題，台北市除了內湖區以外，其餘11個行政區的平均屋齡都超過30年，...

實價揭露，內湖豪宅「文心AIT」豪宅24樓高樓層戶3月成交1億3865萬元，每坪116.02萬元，共148.18坪，買家為林姓自然人。這次的交易是「文心AIT」實價登錄揭露過的最高樓層，單價也是睽違6年以來最高，在社區歷史單價排行當中排名第4名。同月「文心AIT」還成交兩戶21樓，合計總價約1.8億元，單價101.8萬元，也站穩百萬身價。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，內湖雖非豪宅一級戰區，但由於內湖有許多電視台和企業總部，吸引不少藝人、媒體工作者及新創企業主就近置...

【住展房屋網/綜合報導】實價登錄揭露，今年內湖共出現9筆單價破百萬元的豪宅交易，藝人羅志祥入住的「文心AIT」，在9筆交易中就佔了4筆，並以24樓戶總價近1.4億、換算每坪約為116萬元，創該社區近六年來新高價。 不過據房仲業者調查，從單價來看，「文心AIT」24樓戶在9筆交易中僅排第四。今年內湖區單價前三高的豪宅交易，依序是「碧湖畔」的18和24樓戶，分別以每坪140.8萬元和139.7萬元成交，「長虹天璽」的20樓戶則以單價118.1萬元轉手。 台灣...

5月中本土疫情肆虐，雙北巿的萬華、板橋等地成了重災區，政府宣布全台進入三級警戒，波及消費者看房意願，不過，在政府打房，投資客急於換手鎖住獲利下，反映5月成交量的6月雙北買賣移轉，卻分別較去年同期成長29.8％及9％，確診人數最多的台北萬華、大安、文山，及新北板橋、中和、三重等六大行政區中，只有萬華呈現下跌，年減8.9％。 屋比房屋總經理葉國華表示，6月移轉量數據大約是反映5月的房市交易市況。原先市場因為7月房地合一2.0版將上路，不少投資客想...

【住展房屋網/綜合報導】疫情不僅衝擊國旅宿業者，似乎也激發投資人逆勢加碼的決心。據市調機構世邦魏理仕統計，旅宿業不動產市場在過去一年半有18 起交易，買賣成交金額合計超過 411 億元，其中有 12 件都是汽車旅館交易。世邦魏理仕分析，這些汽車旅館多位於新興重劃區當中，具有區位佳、產權單純、拆除成本低等優勢，進而受到開發商青睞。 市調機構指出，在18起交易中，除了富邦人壽斥資新台幣 268 億買下台北王朝大酒店外，本土建商總計投資金...