文／住展雜誌 銀行緊縮房貸放款、央行打炒房奏效，全台房市交易降溫。官方最新房市數據出爐，六都10月建物買賣移轉棟數呈現年月雙減，年增率創今年新低，其中，新北市衰退幅度最大；另六都累計前10月交易量年增幅已連續3個月下滑。專家表示，房貸緊縮狀況預估明年下半年才會趨緩，今年Q4恐將「旺季不旺」。 10月交易年月雙減 新北衰退最大 六都地政局1日分別公布10月建物買賣移轉棟數統計，六都10月合計買賣移轉棟數共19,643棟，月減12.8%、年減6.6%，不僅年...

GRANMAX 電動床，木質調設計提供滿滿的居家生活感，6片式床板精細分割支撐區域，更人體曲線，提供電動床背部上抬時的舒適體驗。（禾善長照家居生活館） 家具透過特殊設計，滿足銀髮族需求同時兼顧時尚，高規格質感，增添生活多種層次。 文／翁嘉妤　視覺／鍾宜珊圖片提供／東稻家居、禾善、海爾、騰泰國際五金、一太衛浴 木質調打造銀髮溫馨家居 旋轉單人椅，日本專利旋轉底座，椅面可前後滑動12公分調整與桌子間的距離，360°旋轉椅面自動鎖定，還能改變...

文／王奕淳 自9月20日央行第七波信用管制措施正式上路後，對於房市各方面的影響持續發酵，進一步讓投資人切換不同角度以思考資金如何運用，例如房仲業者便發現，主動詢問日本購屋貸款的客戶變多了；也有客戶針對台灣房貸申請難度提高，擔心是否牽連日本的購屋貸款。業者對此反而提醒，台灣民眾到日本買房，其實更需留意物件選擇這類可能影響貸款審核的要因。 信義房屋日本事業部專案經理陳相甫表示，台灣有8家銀行在日本設有分行，提供赴日購屋的台灣民眾申請購...

文／王奕淳 隨著世界迎來AI浪潮，為生活各方方面面逐漸帶來影響，就連日常一般的居家家電也不例外，持續朝向效能智慧化、應用客製化與物聯網情境發展。以掃地機器人為例，如今只需要將主機架設在水電管線周遭，甚至不必人力定期更換儲水槽，便可「一機」完成一樓層的地板清潔，相比傳統先用掃把、畚斗掃地，再用拖把來回一趟又一趟的打掃方式，節省下來的時間相當可觀。 對此，美國掃地機器人龍頭品牌 iRobot 全新推出掃拖機器人，藉由在集塵座設置淨水箱及...

編輯 陳思靜｜圖片提供 橙居空間設計今天要帶大家來開箱一個65坪，三房兩廳的現代輕奢豪宅，這個案子用了許多精彩的建材堆疊，滿足屋主對家的想像，一起來看看！Home Data 設計公司：橙居空間設計有限公司設計師：陳文龍設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：65/坪居住成員：大人：1人空間格局：三房主要建材：鍍鈦金屬、龍鳳石、天然石材、進口大板磚、礦物塗料、銀狐、障子房屋類型：單層點擊連結看絕美輕奢豪宅▼ 今天要帶大家來開箱一個65坪，...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 得比空間設計買房時，你是否也猶豫要選老屋好、還是新成屋好？其實，每一種屋型都有它的優勢與劣勢，最重要的是如何選擇專業設計師，透過裝修改造訂製出符合屋主需求的生活空間。以下深度解析侯榮元總監親自操刀的兩間案例，一間是大改造老舊透天，改善老屋常見的各種缺點蛻變成典雅輕奢風格的美式度假別墅。另一間則是著重於內裝與空間美學的高級訂製單層新成屋，以實驗性設計詮釋屋主獨特品味。買房時，你是否也猶豫要選老屋好、還是新成屋...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 日常計劃空間設計有限公司屋主購入新北新店的透天別墅，想實現夢想已久的自在生活，獨棟透天別墅為老屋，集結漏水、壁癌、水電管線老舊等問題，因此，全部拆除重新規劃，也考量到老年生活，想在別墅內增加電梯，以利晚年行動，期望有一個開放式廚房、中島抽油煙機及儲物間，設計師瞭解需求後，融入屋主喜愛的無縫塗料及玻璃磚，採光與隱私一次滿足，分層規劃公私領域，納入生活動線，重新配置樓梯並增加電梯，適當調整格局讓空間變寬敞，秉持設計...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 本設計屋主夫妻與孩子即將入住的新家，是一間室內坪數38坪的新成屋，本設計團隊在深色莫蘭迪色調的基底上，玩轉建材，藉由多元媒材拼接化解空間原有劣勢，並強化客廳視聽機能，一點一滴勾勒出體現Quiet Luxury核心概念的現代輕奢宅。Home Data 設計公司：本設計設計師：本設計團隊設計風格：現代輕奢風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：38/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：鐵件、灰鏡、鍍鈦金屬、木作貼皮、鋼...

嘉義縣太保市位處嘉義的核心發展區域，銜接嘉義科學園區，加上台積電先進封裝廠進駐，以及縣治特區完善的生活機能，使得太保成為炙手可熱的居住重鎮。該區大樓新建案每坪單價已站上4字頭，電梯別墅總價更是達到2、3千萬元，但仍吸引在地換屋族群及外地企業主前來置產。（嘉義長庚醫院。樂屋網）高鐵特區的發展：生活便利性與教育資源齊備以嘉義高鐵特區來看，太平洋房屋嘉義新民店經理張桂馨指出，當地以住宅為主，目前的生活機能仍需借助西側縣治特區及東側舊聚落來補足...

文／翁嘉妤 演唱會就在你家隔壁！展館支撐週邊房價 藝人周杰倫年底將在台北大巨蛋開演唱會，引發熱烈討論，日前門票開賣甚至瞬間秒殺，疫情後演唱會商機興起，同時也帶動周邊話題，住商機構彙整實價登錄資料，全台主要六大展演空間中，以台北大巨蛋附近房價每坪近百萬元最高，高雄國家體育場(世運主場館)5年房價增長逾1.2倍最驚人，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，國內大型展演空間選址大多位處蛋黃區交通要道，或周邊輔以捷運等大眾交通工具，生活機能...