文／翁嘉妤 根據實價登錄顯示，包含三重、永和、新店及林口等區，今年皆出現單價9字頭成交紀錄，三重即將成為新北第二個單價破百萬的行政區嗎？大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，受惠於北市房價外溢，新北不少區域房市皆出現新高價，其中三重、永和等區，機能成熟，新案行情續創新高。 三重預售案驚見98.1萬元成交價 其中一案，位於三重三和路三段的預售屋『宏燁文旅』，13樓戶總坪數僅約16坪，7月以總價1,545萬元成交，扣除車位單價高達98.1萬元，...

執行董事 林鈺霏 近期大家非常關注有關『台商資金回流解禁』這個話題，就連央行總裁楊金龍前往立法院財政委員會備詢時，該議題也成為立委們質詢及記者們追問的焦點，這也讓我想起9月中旬的一個晚上，一群台商老闆和我之間的談話。 記得6月11、12日前往台南參加海基會主辦的《大陸臺商投資臺灣：臺南場》參訪行程，晚宴期間與多名台商大老閒聊，我意外觀察到，台商老闆們的聊天內容已不像過去總停留在有關兩岸局勢的刻板話題上，反而出乎意料地圍繞著台灣的股...

文／王奕淳 近年發生的疫情如今雖然已經結束，但後續留下的影響持續發酵，包含居家生活形態的改變，不少消費者開始追求無壓生活、關注長期主義以及在空間中展現對自然的尊重。 觀察到這些轉變的家居生活品牌HOLA和樂家居，結合「慢時尚」理念，推出以「地球色彩」、「可持續美學」、「溫暖材質」三大趨勢為核心的秋冬新品，強調實用中性色的運用，也專注質感及自然材質的開發，讓生活「慢」下來，在細節中感受季節流轉。 秋冬重點1：擁抱地球色彩 自然...

編輯 林君逸｜圖片提供 錡羽創意空間設計陽光靜靜走入這間30坪新居，全室在毫無痕跡的白淨基底裡，注入瀰漫大自然氣息的溫潤木質調，迎來簡約無壓的感受，加上充滿溫度的淺灰藝術塗料，完美展現日式無印風的靜謐感受。同時，針對即將入住的一家四口，貼心規劃玄關設計、多功能瑜珈室等，甚至蘊含大量的收納空間，完備親子宅所需的生活機能，帶領全家走向憧憬的理想畫面。Home Data 設計公司：錡羽創意空間設計設計師：呂沅錡設計風格：日式無印風房屋狀況：新成屋(5年以...

編輯 林君逸｜圖片提供 錡羽創意空間設計你也喜歡日劇裡面，處處溫暖又愜意的木質調居家嗎？這間僅有17.5坪的日式無印風小宅，以毫無壓力的純白色調，與釋放休閒感的木質為基礎，搭佐低飽和的暖灰、草綠，打造讓時間停下來般的寧靜氛圍，擺脫平日的繁忙壓力。同時，在有限的坪數裡，不但滿足姊姊的收納機能、愛犬的生活需求，還照顧到風水上的顧慮，展現令人意想不到的空間潛能。Home Data 設計公司：錡羽創意空間設計設計師：呂沅錡設計風格：日式無印風房屋狀況：新成...

編輯 張若蓁｜圖片提供 羽境設計親子宅不一定要繽紛童趣，也可以很優雅!這間坐落於台中的56坪私宅，翻轉傳統親子宅設計，先以柔和的大地色調襯底，再透過材質與色彩的轉換堆疊層次，適度留白的空間賦予孩子自在遊戲的彈性，也讓家兼具空間美學。Home Data 設計公司：羽境設計設計師：賴冠宇設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：56/坪空間格局：三房主要建材：油漆、花磚、壁紙、超耐磨木地板、鐵件、灰鏡、鍍鈦金屬、木作貼皮、烤漆、系統板材、軌道燈、...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 歐威室內設計有限公司空間感、廳房數與收納量這三者，一直是小坪數住宅在規劃上面臨的拉扯，但專業室內設計師總是有辦法找出最適合這個家與居住者的完美設計。這間僅 18 坪的新成屋是專為年輕夫妻打造，以居住的舒適度與空間感，以及預留未來家庭成員變化的可能性為出發，利用弧形設計放大廳區尺度，創造機能與空間感併具的三房兩廳兩衛格局。Home Data 設計公司：歐威室內設計有限公司設計師：陳喬暐設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以...

文／王奕淳 超大坪數市場出現斷層　台中未來新案銷況可期 在產業、交通、建設等眾多題材持續發酵之下，台中房市發展可期；尤其是地段最精華的七期，受到外圍重劃區的價格擠壓，帶動區域房價的補漲動能強勁，不少建商因此搶進插旗，包括寶璽、寶輝、聯聚、麗晨、國泰等指標建商，都將在今（2024）年下半年推出新案。 這一波推案中，包含七期睽違五年以上，再次出現均值百坪的超大坪數豪宅預售案，待其落成後，市場上的大坪數豪宅案屋齡可能都已接近十年，此案...

台中科學園區 （圖 中科管理局提供） 文／翁嘉妤 台中科學園區一直是台灣高科技產業發展的重要引擎，不僅為中台灣帶來可觀的經濟效益，更創造龐大的工作機會；此外，許多建設陸續完工，使中科正逐漸擴大，而這股效應仍在房市持續發酵中，繼續為中台灣締造推案量榮景，同時房價也隨之水漲船高。 建商瞄準人口紅利　積極推案 未來中科后里園區將擴大開發、台積電台中園區二期的擴廠計畫，也預計於明（2025）年動工，除吸引產業進駐外，也使台中人口大增。北...

文／翁嘉妤 限貸令讓房市景氣稍微踩剎車，但租金卻是持續上漲，根據主計總處最新統計，今年8月的租金指數為106.71，已經連續37個月刷新天花板紀錄，且年增率也連續13個月超過2%，租屋族的負擔越來越重，租客申辦租金補貼似乎也越來越積極，今年Q2租金補貼的核撥戶數高達44.2萬戶，較去年同期的21.5萬戶翻倍成長。 房價上漲、持有成本增加 帶動租金上揚 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年受房價上漲、央行升息、裝修維護成本提高等影響，帶動租...