文／王奕淳 近年房市買氣高漲，為房價帶來漲幅，然而這種現象似乎與豪宅市場無緣。台北市地政局近日公布2023年不動產市場動態年報，在2013年至2023年的住宅交易中，單價高達200萬元／坪以上的案件共計有295件，平均每年成交不到30件；而在前10名高單價交易的建案中，屬於近3年內成交的只有3件，其他都是距今8年以上的紀錄。 在各年達標的豪宅案件交易量中，以2021年的52件在近11年間居冠，其次是2019年的44件與2023年的42件，其他每年都少於40件，甚至在2013年與...

編輯 林君逸｜圖片提供 寬象空間室內裝修有限公司即將住進一家四口的26坪美式風居家，原本有一眼望穿客廳的缺點，整體缺乏隱私性；兩名正值青春期的孩子，也都有對臥室的個人需求，究竟寬象設計團隊會如何量身訂製呢？全室微調格局動線後，大量注入清新的純白色調，從優雅的天然大理石、簡練的美式線板到百葉窗，都顯現一塵不染的氣場，搭配踩踏感極佳的溫潤木地板，巧妙構築充滿期待的未來場景！Home Data 設計公司：寬象空間室內裝修有限公司設計師：范相禎設計風格：...

編輯 張若蓁｜圖片提供 宅即變空間微整型裝修除了透過硬裝滿足機能，你還可以藉由軟裝堆疊居家風格!這間坐落於桃園中壢的17坪空間，為一間屋高320公分的長形屋，設計師跳脫方正框架，以活動家具梳理不規則動線、凝塑居家風格，賦予充分的調整彈性，三角形地基的每一寸零碎空間都被充分利用，也讓一人一貓的日常都能沉浸在休閒的北歐風情之中，重點是CP值還超高!Home Data 設計公司：宅即變空間微整型設計師：朱俞君設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：1...

編輯 Yuwei │ 圖片提供 比沙列空間設計60坪的訂製私宅，設計師以多元建材的巧妙運用，結合簡約的整體線條，呈現出現代奢華的視覺效果，以米白色為主軸的公領域，搭配上冰種水晶結合溫暖的淺藍灰調電視牆，營造出客廳視覺上的優雅感，沙發背牆採用義大利進口仿石紋磚、茶鏡及鍍鈦收邊，同時在局部添加反射性建材，使空間的光影折射與視覺有更多不同層次的變化性。Home Data 設計公司：比沙列空間設計設計師：比沙列設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間...

編輯 JeanRu｜圖片提供 北鷗室內設計18坪北歐風小宅是屋主夫妻甜蜜的小窩。整體空間設計上，透過白色調為基底，更利用淺色木紋與黑色調巧妙界定場域機能，對比的色調營造出空間張力，創造出耳目一新的北歐風質感。個性黑遊走在沙發、展示櫃、局部壁面、門片、中島與廚房空間，串連場域、延展動線，空間自動放大！Home Data 設計公司：北鷗室內設計設計師：王公瑜設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：18/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：乳...

文、整理 電視部│圖片提供 綵韻室內設計范志聖、吳金鳳設計師實踐高品味紳士對於豪邸的想像，透過精準到位的色彩、材質，引發五感的體會，藉由訂製畫作的主題牆面，變換四季的溫度、感受，在有水準的專業美學之下迎接溫文儒雅的生活。Home Data 設計公司：綵韻室內設計有限公司設計師：吳金鳳、范志聖、陳慧敏設計風格：都會現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：121/坪空間格局：四房主要建材：木地板、鐵件、鍍鈦金屬、磁磚、皮革、石材、壁布、長虹玻璃、小雕刻白石材房屋...

文、整理 電視部│圖片提供 威楓設計工作室16 年的老屋，因為嚴重漏水的屋況找上劉玉琪、李靜茹設計師改造，她們將不符合屋主使用的格局重新劃分，打造開放的餐廚空間，再融入法式的優美及率性的工業風格結合家具，重新塑造有著歷史韻味的混搭風格！Home Data 設計公司：威楓設計設計師：劉玉琪(威威)、李靜茹(Snow)設計風格：法式工業風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：25/坪空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、鐵道磚、花磚、壁紙、大圖輸出、超耐磨木地板、木紋磚、木...

台積電設廠議題帶動高雄房價漲勢猛烈，讓平均房貸總價已連6季衝破千萬元，不少買方哀嘆過去低基期的甜甜價不再。台灣房屋集團觀察今年上半年實價登錄，發現總價500萬元內的3房並未絕跡，3大熱區落在鳳山、三民和苓雅區，交易比數90~110筆。不過專家提醒，市區低價宅看來「俗擱大碗」，卻需留意是否有屋況瑕疵老舊、近嫌惡設施等狀況，入手後修繕、翻新負擔可能更大。  台灣房屋集團根據實價資料，統計高雄今年上半年總價500萬元以內3房住宅交易，成交件數最多的前3...

文／王奕淳 房市交易熱絡影響房貸餘額，在1年暴增超過9,000億元之下，部分銀行放款水位逼近紅線，使得放款動作轉趨保守，市場甚至傳出不收新案，或者排隊等放款的消息；再加上近期央行又調升存準率收回部分資金，未來購屋人借錢時所付出的成本可能緩增。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行調升存準率影響市場資金，尤其是股票質押的利率都攀升；而銀行在過去1年中，因應房市火熱而借出不少資金，也減少了短期可放款部位。民眾在購屋時應該多問幾家銀...

曾幾何時，股房雙熱，市場一片錢潮，台灣錢似又將淹過腳目。而物價雖也漲，仍在忍受範圍，看起來情勢頗佳。東亞人一貫較儉樸，儲蓄率偏高，且看現今，比起日韓和對岸，只有台島，百姓敢掏出大錢來。這對於總體經濟成長，確是好訊息。 居高思危，有其必要，但用不著風聲鶴唳，危言聳聽。大都更加危老，租金高加新青安，換屋儲屋，剛性需求盡出，房價熱因顯而易見。何況物價騰漲，豈有房價獨跌之理。至於股市超旺，不就那護國神山庇蔭，以及AI風潮所造成，行情應非哄...