文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，5月燈號維持衰退黃藍燈，分數上稍有進步，從前月的34.3分，提升至36.5分，六大構成項目為「二升、一降、三平」，預售屋推案量、來客組數上升，新成屋戶數下降，成交組數、議價率、待售建案數分數均持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，進入520檔期，也是上半年的尾聲，而房市常是上半年優於得面對民俗月、颱風、暑期出遊等利空因素的下半年，建商在推案量上遂有所表現，5月預售案登場了共八百多億元...

海線法拍驚見1字頭！專家：市場打回基本面 M傳媒 房產中心 台中海線房市近年供給量大，預售、新成屋與中古屋同時在市場競爭，如今連法拍市場也出現低價話題。清水區指標造鎮社區「遠雄之星3」近期出現一戶兩房平車法拍案，第三拍底價僅561萬元，換算單價落回1字頭，引發網友熱議，有人直呼「泡沫破了」，也有人認為這是難得撿便宜機會。 根據公開法拍資訊，該物件位於台中市清水區港新三路，社區屋齡約7年，權狀約41.4坪，包含車位，第三拍總底價561萬元，保證...

編輯 陳思靜｜圖片提供 拾隅空間設計14坪的新成屋，在有限尺度之中，屋主期待的不只是完整機能，更希望空間能維持明亮、開闊與自在的生活感。設計師因此以奶油風溫柔輕盈的語彙為主軸，透過開放式布局、光線串聯與低量體設計，重新梳理小坪數住宅的空間關係，讓採光與視野得以自由流動，同時完整納入書房、更衣與收納等生活需求。Home Data 設計公司：拾隅空間設計設計師：劉玉婷設計風格：奶油風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：14/坪居住成員：大人：2人空間格局：...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 AJA安頡建築室內設計在都市生活的緊湊密度中，位於台中的知名建案保有良好視野，屋主期望入住新家的生活，能在日常之中感受如同置身自然般的悠然閒適之情。設計師深感屋主的需求與嚮往，以現代風為基底，透過材質交織、幾何線條與光影層次，為豪宅空間重新定義秩序與深度，讓日常成為一場關於感官與質感的細膩演繹。Home Data 設計公司：AJA安頡建築室內設計設計師：胡昌明設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：55/坪居住成員：大...

編輯 張若蓁｜圖片提供 翁嘉鴻建築室內設計｜懷生設計坐擁大安森林公園第一排，室內坪數高達158坪的雙拼單身豪邸。這座坐落於台北核心的雙拼私邸，將大安森林公園的萬坪綠意化為最奢華的窗景背景。在居家空間的設計上，屋主追求的不只是滿足日常起居，更是能盛裝私宴的高級社交場域。設計鬼才翁嘉鴻以「弧線」串起全室設計，讓流動曲線與頂級材質在空間中層層展開。在都會繁華中，為屋主打造一座兼具私密性、宴客機能與藝術張力的頂級私邸。Home Data 設計公司：翁嘉鴻建...

編輯 張若蓁 |圖片提供 十境創物空間設計有限公司位於台北市的72坪豪宅，坐擁繁華都市景致與大學校園綠意，生活環境清幽自然。在室內設計方面，選擇以侘寂風作為設計主軸，並依循十境創物空間設計以人為本，感受為輔的核心理念，以弧形與塗料細膩勾勒空間，演繹靜謐的侘寂豪宅美學。Home Data 設計公司：十境創物空間設計有限公司設計師：謝中泰/程力莉設計風格：侘寂風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：72/坪居住成員：大人：1人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導大台南不動產建築開發公會迎來成立35周年，今（11）日並於台南晶英酒店舉行第十二屆第二次會員大會，會中同步發表全國首創的「大台南房地資情站」數位平台。該平台首度透過政府開放資料與API串接，建置房地產數據視覺化專區，提供即時推案行情、建照與開工等供給面先行指標、區域新成屋賣壓觀測，以及總體經濟房價趨勢等四大功能，協助會員開發商直觀掌握未來二至三年的市場脈動與購地定價評估，在當前房地產交易趨緩的景氣挑戰下，大幅...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房價在過去30多年持續攀升，如今一項最新預測再次引發市場關注。美國全國房地產經紀人協會（NAR）首席經濟學家 Lawrence Yun 認為，如果未來25年間房價維持每年約3%至4%的穩定成長，美國獨棟住宅的全國中位數房價到了2050年有機會突破100萬美元大關。這項預測乍聽之下令人震驚，但若回顧歷史數據，其實並非完全沒有可能。根據公開資料，1990年美國獨棟住宅中位數房價僅約10萬美元左右。當時很少人能想像三十多年後，全美...

文／謝曉菁 購屋族在看房時，除了地段與屋齡之外，預算能買到多少居住空間也是重要考量。永慶房屋集團統計近一年實價登錄資料，發現台北市不同的住宅產品間，坪數越大，總價價差愈大；這意味著，消費者的空間需求大，買公寓較為划算。 根據統計顯示，台北市20坪以下住宅中，公寓平均總價約1035萬元，華廈約1117萬元，住宅大樓約1242萬元，公寓與華廈和住宅大樓的平均總價價差分別為82萬元和207萬元，差距不大。 然而，當住宅坪數超過40坪後，公寓平均總價約2675萬...

文／謝曉菁 現行「新青年安心成家購屋優惠貸款」將於7月底落幕，不少購屋族關心，若在補貼結束前申辦新青安貸款，等7月底補貼結束後，利率恢復到2.275％，未來政府推出新青安2.0補貼措施，現有貸款戶是否也能一併適用？對此，房產專家「地產秘密客 Ting & Sam」分享自身經驗，其申辦舊青安房貸，隨政府補助加碼，仍然享有補貼優惠。不過，她提醒，未來是否適用於既有貸款戶，以及補貼金額與實施期間等細節，仍有待政府正式公布。 新青安政策自推出以來大幅降低青...