買房是人生大事，民眾選擇購買物件時，總格外小心謹慎，認為多看多比較才不會吃虧，因此大部分不會在第一次看屋時就下訂，且除了物件本身，還會考量到建商、代銷的信譽及服務。 文／朱福山　圖／羅劍明、朱福山 全台不少不動產業者，為長期經營購屋群眾及粉絲，秉持服務精神，規劃建案聯銷中心，讓消費者可以在該場域，一次看足業者線上可售的物件，以及深入了解各家建商的品牌核心價值。 為了讓消費者提前體驗入住感受，不少建商將聯銷中心打造成體驗館，例...

文／蔣巧薇 環境部規劃2024年起徵收碳費、並於2025年開始繳納，近期有不動產相關業者表示，徵收碳費將導致房價上漲15％至35％。對此，環境部表示，碳費費率也還在審議階段，然徵收碳費對房價的影響少於1％。內政部呼籲，業者勿以碳費徵收為由哄抬房價。 環境部表示，房價結構主要由土地成本、營造原料及銷售利潤等組成，營造原料成本約占房價的15％至35％，其中與碳費徵收有關的部分，主要為營造原料成本中所使用的鋼鐵、水泥等費用。依據行政院主計總處公布《產...

「台中房價已經可以媲美新北了！每坪60萬是常態，我都覺得自己不能接受了，但還是要面對，結果發現消費者都還能接受」。鄉林集團董事長賴正鎰昨(4)日分享集團最新布局與策略，聊到台中房價從普遍2字頭一下子跳升到6字頭時感到驚訝，認為台北市核心區未來會明顯邁向每坪200萬元、新北三重、新莊、板橋等區也微幅提升10~15%。 鄉林集團宣布集團今年布局，全年推案量估計約有200億元，第1季將有都更整合20年的台北市中山區吉林路案，總銷130億元，負責該案的鄉林建設副總...

台中人消費力實在驚人！西屯區七期的新光三越與大遠百，2023年營業額分別創下258億元、214億元新高，持續蟬聯全台百貨公司「店王」、「店后」的冠亞軍寶座。該區隨著「誠品生活480」加入，加上近年指標商辦、旅館遍地開發，頂級商辦更站上8字頭新高，皆逐步奠定中台灣商業核心地位。 全台百貨「店王」台中新光三越2023年業績達258億元，超越2022年的245億元，年增5.3%，是第13度蟬聯冠軍；緊鄰在一旁的「店后」台中大遠百，去年業績也達214億元，年增5.4%，則是二度蟬...

2023年房市開低走高，六都12月合計買賣移轉棟數年增16%，不過全年度交易不理想，住商機構依據六都地政局及民政局之資料，統計六都家戶購屋比，2023年與2022年相比僅台南市走揚，桃園市家戶購屋比在2022年高達5.0%，代表每100戶有5戶買房，去年跌至4.5%，買氣甚至低於疫情爆發前。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，雖然第四季房市因青安貸政策催動，交易逐月回溫，但去年上半年房市因多重打房政策及升息衝擊，交易量陷入低谷，因此多數區域全年度買氣下挫。 綜觀六...

全台住宅老化現象越來越為嚴重，根據內政部統計，全國屋齡中位數為33年，台北市更高平均37.75年，而且30年以上老房子佔72%，等於台北市每10間房子，就有7戶是老房子。比起新成屋或華廈、老房子管線老舊恐怕有安全疑慮，而且921之前建造的房子抗震防災等條件較差，但台北市老公寓的價格卻不見得比較便宜，因此不少換屋族把置產眼光轉向全新且安全的住宅空間。 ▼112年Q3止台北市都更核定僅26件，且房價高昂，年輕人轉向捷運沿線置產。〈圖／東森新聞〉 捷運紅線貫穿台...

文／蔣巧薇 位於台中七期市政中心附近的單元二，因低建蔽、低容積、低密度、高綠覆的「三低一高」，獲得「市政綠翡翠」的美名，吸引不少高端餐飲店、家居品牌、品牌建商及企業總部進駐，成為中部高端族群置產的重鎮。 目前該區平均房價約6字頭，除保值度高，漲幅超過7成，不少新案成交價已見7至8字頭，近期更出現總價上億的交易，顯見該地段深獲高資產階級的肯定。 近期包含陸府建設與精銳建設在單元二都有新案陸續推出，其關注度與指標地位短時。圖／朱福山...

去年不少國家房市現地雷，許多開發商陸續倒閉，台灣多數建商卻能安然度過，戴德梁行指出4關鍵因素，包含家底雄厚、利率升息緩和、通膨相對溫和以及「有在動腦做空間調整，消費者還是埋單的」，認為今年自用購屋基本盤仍相對穩固，預估土地交易量有超越2023年的動能。 戴德梁行昨（4）日結算去年商用不動產交易狀況，其中土地交易量為1129億元，是繼2016年實施房地合一稅以來次低記錄，相較於2022年量縮高達589億元。 相關新聞：房價還不到天花板？顏炳立譏「練肖話」...

「有土斯有財」的觀念盛行華人社會，有些人賺到錢都拿去買房，但看在房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」眼中，這種行為暗藏風險，一旦面臨急需用錢，由於不動產變現需要時間，不僅無法成為助力，還可能變成另類阻力！ 臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅模擬一種情境，假設手上急需200萬資金，對比把錢全部壓在不動產，如果有200萬現金存放銀行，直接領出來就能應急，即使拿去買股票，因股票付款原則是T+2日，等於今天賣股票、後天款項就會匯至戶頭，也能迅速應對金...

碳費徵收在今（2024）年上路，2025年依盤查結果開徵，不動產業者預期將墊高營造成本，恐刺激房價大漲15至35％，不過環境部指出，無論是營造業或不動產業都不是碳費初期規劃的徵收對象，再者碳費費率仍待審議，強調推升房價並非事實，且業者有藉此哄抬房價的疑慮。 ▼環境部呼籲，不應以碳費為由哄抬房價。（示意圖／pixabay） 環境部表示，房價結構主要由土地成本、營造原料及銷售利潤等組成，營造原料成本約占房價的15至35％，其中與碳費徵收有關的部分，主要為營...