家庭是永遠的避風港，有些住戶會請保全，但有網友好奇，社區需要達到怎樣規模，才能享有24小時服務；對此物管業者透露，供養一組全天候的保全，40戶以下的小社區，每月開銷恐增加數千元，非一般家庭所能承受，必須回歸需求面，但有錢人就另當別論了。 民眾在PTT論壇發文，點名基本工資加上一例一休，造成各行業人力短缺，看盪台北市很多小基地建案，總計不到40戶，好奇是否有辦法請到24小時保全？文章掀起話題，部分網友認為與社區規模大小無關，還表示「有錢你要怎樣...

許多人都感嘆買的房子不夠住，更希望房子越大越好。但有網友分享自身從大房搬到小房的經歷，認為住小房的感覺更好，更提出「一人住10坪幸福感最高」，引發眾人熱議。一名網友在論壇PTT發起討論，表示自己最近從大房子搬到小房子，發覺小房子住起來更舒服，不但打掃更方便，也不會覺得空曠或冷清。還提到，之前曾看過一篇文章中提及，最恰當的居住坪數應該是「1人10坪（室內實坪）」，如果是家庭，就是人數「人數x室內實10坪」，若是一家4口，室內40坪就很剛好，並認為「...

行政院通過囤房稅2.0，引來外界質疑建商恐把加稅成本轉嫁到房價上，專家舉近期討論火熱的雞蛋為例，「如果政府對每顆雞蛋課徵囤蛋稅，你認為雞蛋商會漲價還是降價？」強調囤房稅實施多年仍無法抑制房價，政府卻仍「在試卷上繼續寫上錯誤的答案」，感嘆唯一的贏家是收到滿滿稅收的政府。 財政部提出俗稱「囤房稅2.0」的《房屋稅條例》修正草案，昨日在行政院通過，將非自住房屋改為全國總歸戶制，稅率上限由現行3.6%拉高到4.8%，待立法通過後預計於2024年7月1日實施。 ...

【網路地產王/綜合報導】成立於2010年的祥城建設，深耕高雄13年，由正值壯年的總經理洪振耀所創建，在此之前，洪總本在國外研習企管商學，但自小在身為高雄建築業資深前輩的父親身邊耳濡目染，使他對建築產生極大興趣，因此一回國，便前往父親洪維鴻投資創立的建設公司工地，從第一線的基層磨練實務經驗。 洪總回憶起那一段工地的日子，內心充滿感恩，從最基層的施工開始接觸，讓他細細了解施工工法的細節、工法的環節與相關性，以及微妙的產業生態現象，深深地領悟到「...

近幾年開放式廚房的興起，新建案除了大坪數房型外，一般中小坪數住宅大多規劃開放式廚房，對此專家則說明，早年房價基期還不高的時候，國人因喜歡歐美住宅設計，部份建商因勢利導而規劃開放式廚房，不過近十年來，開放式廚房蔚為風潮，其實受到房價高漲的影響。 開放式廚房興起 房價是關鍵 馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，房價漲不停，傳統坪數的房子總價帶高，多數人無法負擔，於是業者開始規劃小坪數物件、壓低總價，推出一般民眾也得起的價格，不過這同時也造成...

淡江大橋預計2025年完工，淡北道路也力拚今年底完工，意味淡水交通建設將陸續打通任督二脈，也讓淡海新市鎮的開發業者增添信心。麗寶集團史上最大案「名軒海樂地」近期完工，名軒開發董事長吳泓瑩便相當看好區域房價發展，「大橋開通後到桃園機場只需半小時，跟青埔房價比起來，現在淡海新市鎮的價格更為合理有優勢！」 麗寶集團旗下名軒開發位於淡海新市鎮的指標大案「名軒海樂地」完工落成，基地面積廣達7600坪，共逾1900戶，規劃包含該重劃區唯一合法溫水游泳池等2...

不動產數據每月每季更新，可供分析市況及判斷趨勢，近期諸多「7月成交量縮」、「量先價行」等議題討論熱烈，引來不少專家、網紅論戰，不過馨傳不動產智庫執行長何世昌認為討論這個議題還太早，尤其在調控政策連發及價量關係遭破壞後，房市生態已被改變成全新世界，量要縮到什麼程度才跌？房價天花板在哪？已難以預料。 7月正逢《平均地權條例》修法上路，許多分析報告急忙舉出最新價量等數據來論證政策效益，何世昌則直言目前討論這個議題稍嫌太早，「用1個月數據論漲...

文／戴雲發 土耳其和敘利亞今年初發生芮氏規模7.8強震，造成嚴重傷亡與損失，土耳其災區倒塌的房子，可以發現幾乎都是與新建築法規上路前蓋的老房子有關，老舊建築不僅耐震程度不合現行規範，其結構韌性不足難以抵抗強烈的地震搖晃，當超出建築物可以忍受範圍時，房子就會倒塌。若相同的地震發生在台灣，不用說震央在台北，只要是在東部，老屋比例高的台北地區同樣岌岌可危，後果不堪設想，這是國安問題，政府及民眾應居安思危。尤其近期大直建案開挖導致鄰房民宅傾...

房客壓力更大了！最新統計發現，今年8月全國住宅租金已連25個月上漲，再度創下歷史新高，而且4大區塊的租金年增率普遍都在2%上下明顯高於去年，租金上漲速度也來到近10年新高。專家分析4點原因，估計租金還會再漲，一旦超過月收入5成以上，租客壓力恐怕就會到臨界點。 根據主計處最新統計資料，今年8月全國房租指數104.16，已是連續25個月上漲，再度創下歷史新高。另外從區域別的CPI房租指數年增率來看，今年8月全國年增率2.01%，北部區域達1.64%、南部區域達1.92%、...

如果這時候還覺得特斯拉只是個賣電動車的廠商的話，那可能會錯失很多投資機會，原因是馬斯克正準備顛覆大家對特斯拉的舊觀點！ 【文／吳旻蓁】 摩根士丹利（大摩）日前發布一份題為「解鎖特斯拉的ＡＩ魔力」的報告後，因其將特斯拉的股票評級從持有上調至增持，且未來十二個月目標價從二五○美元上修至四○○美元，遠高於華爾街目前共識的二六八美元，便隨之掀起市場對這家電動汽車製造商的Dojo超級電腦及人工智能抱持高度期待，進而帶動特斯拉股價大漲，究竟特斯拉Dojo...