美國通膨居高不下，美元強勢迫使歐洲央行跟著升息，亞洲貨幣持續競貶，台股在國際及台海不穩定因素下，且基本面可能旺季不旺，操作上需嚴控資金比重，預期後市焦點將集中在汽車相關零組件、蘋果供應鏈、受惠美國對中制裁轉單產業及軍工股身上。【文／方亞申】八月份市場受聯準會主席及官員連番轟炸，要降低通膨就必須一直升息等到明顯下降，再觀察後才會降息。以七、八月美國企業公布財報後對後市看法，約超過六至七成企業都看淡後市，科技業受升息影響最明顯，倒是傳產...

政府大力推動社宅包租代管及租金補貼政策，住商機構依據實價登錄統計，六都社宅包租代管與一般住宅租金大多有1成以上的差距，其中，台北市社宅包租代管較一般住宅低22.4％，六都價差最大，以台北市出租30坪住宅來說，社宅包租代管月租金比市價便宜了近萬元。 統計顯示，六都一般住宅及社宅包租代管的平均租金，台北市兩者每坪租金皆破千元，一般住宅每坪1,378元、包租代管1,069元，兩者都是桃園市及台南市的2倍價。 桃園市一般住宅租金每坪539元、社宅包租代管每...

高雄房貸平均利率升至1.71％ 比第一季增1碼 聯徵中心近期公布各縣市第二季房貸狀況，在核貸成數上，高雄獨占鰲頭，成數達79.85%，利率平均1.71％，比第一季的1.47％，增加近1碼，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨13日表示，央行3月份升息一碼，衝擊市場買氣，接下來，隨著央行持續緊縮銀根，購屋人得面對升息與緊縮貸款的雙殺壓力。 住商機構高屏澎區協理林祺博指出，高雄平均房貸利率雖是1.71％，但，高雄各行政區的房貸利率，各有不同，以鹽埕區最高，房貸利...

【住展房屋網/綜合報導】（9）日柯文哲到基隆替民眾黨提名的5名市議員參選站台，致詞時他批評基隆輕軌變捷運根本是騙局，2017年7月蔡英文總統到基隆說，「以前國民黨做不到的，換我們民進黨4年後通車」，但4年後東西在哪裡？基隆輕軌不見了，又變成基隆捷運，但還是鬼扯。 交通部鐵道局表示，由於最近原物料成本都有明顯上漲，許多重大工程也流標，會重新檢討計劃經費的部分。至於各縣市要如何配合協作運營，還在協商階段。 基隆市長林右昌回應，柯市長可是答應台...

政府大力推動社宅包租代管及貼金補貼政策，住商機構依據實價登錄統計，六都社宅包租代管與一般住宅租金大多有一成以上的差距，其中台北市社宅包租代管較一般住宅低22.4％，六都價差最大，以台北市出租30坪住宅來說，社宅包租代管月租金比市價便宜了近萬元。 統計顯示，六都一般住宅及社宅包租代管的平均租金，台北市兩者每坪租金皆破千元，一般住宅每坪1,378元、包租代管1,069元，兩者都是桃園市及台南市的二倍價，桃園市一般住宅租金每坪539元、社宅包租代管每坪約486元...

【住展房屋網/綜合報導】財政部台北國稅局表示，親屬生前持有不動產並出租，親屬過世後繼承人如果持續出租，則該繼承人需要對該筆不動產申報遺產稅以完成移轉過戶，另外這筆不動產租賃所得皆需計入繼承人綜合所得課稅。 當親屬過世時，家屬首先需在30天內到戶政事務所辦理「除戶登記」，隨後需在知悉繼承日起三個月內以書面向「過世者戶籍地的地方法院」提出「陳報遺產清冊」，確定過世者債務情況；若要拋棄繼承，則需在知悉繼承日起二個月內提出。 若繼承人確定...

位於高雄亞灣特區、三多百貨商圈的寶雅高雄三多店，基地面積790.95坪，近期由興富發集團旗下的「興益發建設」，以12億元買下，此一使用分區為「商五」的土地，換算每坪土地單價達235.4萬元，刷新亞灣區最高土地單價紀錄。 據了解，高雄亞灣區之前的土地最高成交價，是高雄指標豪宅「國硯」基地，2017年9月，由國揚建設與地主合建，以約5.37億元，買下苓雅區新田路及海邊路口2筆合計241.13坪商五土地，每坪單價222.7萬元。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮8日表示...

房地產業者認為，高雄房市正在大崛起，此時移居高雄正是時候。業者指出，高雄房價相當委屈，統計顯示，近四年來高雄預售屋每戶平均房價約1,150萬元，購屋成本為七都當中最低，再加上各項發展及投資挹注，未來前景看好，若要移居高雄工作、或北漂回鄉都可提早布局。 高雄市政府地政局副局長吳宗明表示，高雄是集山、海、河、湖景觀及人文、科技的宜居城市，高雄市地政局為打造交易安全環境，目前實價登錄資訊，在建置區段地價檢核系統下，在剔除少部分不合理成交價格...

位於高雄亞灣特區、三多百貨商圈的寶雅高雄三多店，基地面積790.95坪，近期由興富發集團旗下的「興益發建設」以12億元買下，此一使用分區為「商五」的土地，換算每坪土地單價達235.4萬元，刷新亞灣區最高土地單價記錄。 據了解，高雄亞灣區之前的土地最高成交價是高雄指標豪宅「國硯」基地，2017年9月由國揚建設與地主合建，以約5.37億元，買下苓雅區新田路及海邊路口二筆合計241.13坪商五土地，每坪單價222.7萬元。 根據內政部最新實價揭露，位於高雄市前鎮區三...

【住展房屋網/綜合報導】低利率和受疫情影響下遠距辦公帶來的強勁需求，帶動了多數主要經濟體的房價，漲幅不僅大於實際薪資的增幅，還超越各自股市的報酬率。但隨著利率和生活成本的上升，全球房價的飆升勢頭正接近尾聲。分析師表示，幾個主要市場的房價必須跌幅兩位數，才能讓蝸牛族負擔得起。 消費者的通膨還在繼續，並且已經超過多數央行的目標範圍，某些經濟體甚至來到數十年的高點，未來勢必面臨著升息的壓力。而對利率上升十分敏感的房地產業來說，不是一件好...