農曆年前後是建商拼案的尖峰，不少建商都希望趁著過年大家荷包滿滿，趁機置產的心態，能好好賺上一筆。因此可說是萬案齊發。而案場在過年期間也都不關門，讓房地產的熱度不隨連續假期而失溫，反而越燒越旺。而各界預估今年推案量最大的區域首推新北市，由於利多頻傳，加上比價效應優勢，更讓建商對前景充滿信心。 ■　建商推案兇 國建上看兩百億 　　建築業龍頭老大國建，今年國建新春第一案就是新北市三重靠近新莊、總銷30億元的「國泰新莊園」，推出不到一個月、據說...

延續去年的資金熱潮，民國百年元月的中古屋成交價依然居高不下，無懼寒冷的天氣，根據房仲統計，元月台北市中古屋平均房價站穩每坪50萬元大關，較上月微漲三千元；北縣單價則來到每坪29.7萬，直逼30萬大關；台中市、高雄市買方則跟不上開價，成交價格持平。 ■　看好經濟發展 投資置產比例增 　　年關將近加上寒流持續報到，影響不少民眾出門看屋的意願，因此價格雖持穩，但成交量未能放大，全台各地較上月修正5~10％。另一方面，房價走高、頻創新高，導致賣方心態越抬...

店面交易在今年逐漸轉熱，不少一級戰區金店面，都看到投資客、企業大筆金額交易的身影，士林夜市、西門町、ｓｏｇｏ這些大家所熟知的傷圈，都有億元以上身價，不禁讓人好奇，下一個億元店面會出現在哪？房仲業者表示，最有機會出現在中南部。 ■ 六合夜市逢甲夜市　　最有機會 　　全台灣一級商圈用手指頭點名就可以數出來，這些數得出來的商圈店面價格隨便都上億，例如今年年中國泰人壽買下ｓｏｇｏ對面錢櫃ＫＴＶ大樓、台商宋良浩賣下永康街高記等，都是大企業或者身...

松山機場直航效益發燒，位於敦化北路88號台北金融中心21日再度標售，包括6F與7F完整二個樓層共約1,178坪，另含19個停車位，最後由國泰人壽以總得標金額約為15.758億元順利得標，換算每坪約128.12萬元。統計最近半年，台北金融中心成交金額就高達50.7億元，且3次標案辦公室單價都破百萬元，確立A辦市場單價百萬元的時代來臨，對於台北市的整體商辦市場，有正面激勵效益。 ■　鄰近機場交通便利 A辦後市看好 　　台北金融中心鄰近文湖線與規劃中的松山線雙捷運系統，加上...

太平洋房屋李珠華副總表示，政府在2010年6月24日調升重貼現率半碼0.125%，並針對辦理第二戶房貸者實施信用管制後，2010年台北市與新北市6-8月建物買賣移轉交易量明顯下降，9月以後，買氣逐漸回升，持續至12月愈來愈旺。台北市12月建物買賣移轉棟數比11月成長近23.67%，中山區、南港區、中正區、士林區分別成長57.97%、35.79%、31.98%、31.68%，此現象顯示北市在普遍高房價情勢下，仍呈現M型化購屋趨勢。 新北市12月土地及建物買賣移轉件數比11月成長10.37%，三重蘆洲、...

根據觀光局統計，2010年來台旅客達556.7萬人次，比起2009年成長了26.7%，其中大陸旅客已成為國內最大的客源市場，累計去年就有163 萬人次，在內需消費回溫與旅客人次增加激勵下，店面等商用不動產成為熱門產品，根據房仲統計，2010年第4季，台北市店面成交佔比達5.2%，是近2年的單季新高，平均成交總價也達4811萬元，同樣也是近2年單季新高。 ■ 看準未來發展性 先卡位再說 　　2010年店面產品的交易狀況熱絡，上億元店面交易頻傳，引起市場上不小的話題，而買方看好店...

邁向年底購屋旺季，根據台北市政府地政處最新統計，2010年12月份北市建物買賣移轉共6431筆，較11月份5200筆，大幅成長了23.7%，也創2009年7月以來的單月新高，其中以中山區單月成長58%最高，12月整體房市交易呈現「價量齊揚」的格局。 ■　受惠蘆洲線通車 中山區成交增 　　永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，中山區受惠於捷運新莊線市區段通車的帶動下，中山國小站、行天宮站、松江南京站周邊房市交易相當熱絡，其中，中山國小站週遭因為單價相對較便宜，附近低總價產...

央行在去年趕在年終前，宣佈升息半碼及擴大信用管制範圍至三峽、林口、淡水，這些政策是否會影響民眾的購屋意願呢？根據房仲調查顯示，由於本次央行升息及擴大信用管制相對中性溫和，整體房市受到股市上揚、經濟持續成長利多加持下，全台將近六成民眾看漲近三個月房價，更有高達七成民眾看漲未來一年房價。 ■　看好未來經濟發展 看漲比重大增 　　根據2010 Q4永慶購屋趨勢大調查結果顯示，全台民眾對房價看法，未來三個月及未來一年房價看法，全台高達59%民眾看漲未來...

房價持續高漲，政府祭出包括利率、豪宅稅等政策，希望抑制不斷高漲的房價，不過對於有置產及投資需求的民眾，開始把眼光放在海外市場，根據房仲調查顯示，高達36.5%的受訪者具有投資海外房地產的意願；購置標的又以大陸、日本及新加坡、越南、印尼等東南亞地區為優先選擇，其中大陸被高達近六成民眾，評選為海外購屋首選！ ■　跨國置產門檻降 避險投資客愛 　　隨著ECFA及FTA等區域經濟體貿易協定，成為近年來刺激經濟成長的重大政策，並陸續開放上海、東京羽田對台北...

法拍市場交易發燒，上個月底，投資大戶以2.8億元的天價標下帝寶，每坪單價破200萬，雖然最終仍以棄標收場，但法拍市場的熱絡狀況，可見一斑！法拍業者認為，國內房市持續看漲，不少購屋族望之卻步，過去是投資客主力的法拍屋、金拍屋，因房價遠低於市場行情兩至三成，成為民眾鎖定的購屋目標。■　法拍利率較高 申貸條件繁複　　法拍業者認為，可能因競爭者少，得標人認為出價太高，買貴了，要處理「不點交」物件相當繁瑣，再加上樹大招風，怕成查稅重點，才決定認賠保證...