內政部公佈八月份全台不動產買賣移轉棟數統計，總計八月份房屋交易量為3萬8,158棟，比七月份微幅減少5.8%，但比去年同期大幅增加43.8%。值得注意的是，單就交易量觀察，台北縣的表現比台北市更為強勢，新竹市因為受到優惠房貸不續辦的衝擊，大幅下挫19.22%。 ■ 政府優貸不續辦 嚴重衝擊新竹房市 新竹市七月份的交易量為1,233棟，八月份萎縮至996棟，成交量下滑幅度高達19.22%居全台之冠。 台灣房屋園區直營店副總莊秋芳指出，新竹市居民對資訊的反應最快，當八月份政府...

中秋將至，也意味著第三季即將結束，台灣的房地產交易量在今年三月明顯回復了金融風暴前的買氣，展現第二季台灣房市的超猛交易量，雖然信心與資金行情帶動了第二季的各項數字，第三季市場在水災、優惠房貸的利空影響下，出現成屋交易量的明顯萎縮。根據「2009中信房屋宅指數秋季報告」發現，消費者對房價的滿意度在第三季出現年度最低、近七成買方拒絕追價、逾三成寧砍價不加價、短線獲利需求遲疑，驗證了第三季交易量下滑的結果。另外，包括H1N1疫情可能擴大之際，反成...

經中信房屋第三季宅指數調查結果對應內部成交資料顯示，前兩季成交量大躍進，市場上物件供不應求的情勢，儘管遇上88水災肆虐南台灣、H1N1疫情爆發、八月份失業率攀升至6.13%、政府2000億優惠房貸不續辦等利空因素，致使交易量在第三季出現萎縮的事實，但消費者整體第三季的購屋意願仍較上季再微幅成長，唯房價的不滿意出現年度最高點、近七成購屋人拒絕追價，已揭開了第四季房價拉鋸的序幕。 中信房屋董事長鄭余正全以數十年的房地產經驗指出，購屋人對於房價拉鋸的因應...

隨著21世紀不動產舉辦「搜好屋、便利約」預約看屋線上約 Eee PC 週週送 10萬現金給你A活動」， 21世紀不動產8月份預約筆數較過去成長近3倍，全台共計1620筆，其中大台北地區就佔了883筆，而在883張回收的摸彩問券中發現，台北市房價居高不下，中古公寓成了台北市民購屋首選，。北市首選公寓 北縣先挑電梯大樓根據21世紀不動產統計顯示，在883張問券中，台北市佔了46%、台北縣佔了54%，而大台北地區的預購屋民眾之中，有53%會選公寓，而有意購買台北縣的民眾，有64%民眾...

台北市地政處公告八月份的房屋買賣移轉件數，總計為6,306件，比七月份6,619件微幅下滑4.73%，呈現連續兩個月交易量下滑趨勢，房仲業者預估，九月份的交易量仍將持續下修。若以行政區觀察分析，大安區銳減幅度最高，近三成；信義區則是逆勢成長，大幅增加三成左右。 ■　交易量續下探 呈「價穩量縮」格局 　　同一份調查數據，各家房仲解讀不同。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，台北市八月份的建物買賣移轉件數，仍維持在六千棟以上的高水準，比去年同期4,138棟的...

根據房仲業者資料顯示，今年一到八月份的台灣房市與去年同期相較，投資客回籠，換屋客縮手，45.4%民眾購屋的目的是為了投資，比去年增加近八個百分點。至於在產品類型上，公寓成交量增加8.8%，最為顯著；若以一千五百萬為界線的購屋總價，低總價比例微幅增加，顯示購屋能力有下降的趨勢。 ■　投資熱、自住冷 議價空間一成五 　　根據台灣房屋調查，今年1至8月份屬於投資需求的購屋者，高達45.4%，比起去年的37.6%，大幅增加了7.8個百分點，而換屋需求則較去年減少了10....

過去，購屋民眾挑選物件，往往只從預算的角度來找房子，在買了之後，才發現交通不夠便利、小孩上學距離太遠，甚至生活機能不足、格局未盡理想。房仲建議，最好依照購屋者不同的生命週期，在年齡、預算、房數等條件上，謹慎考量購屋需求！ ■　單身、新婚族 首重外食與交通 　　以單身貴族與新婚族為例，這類購屋族的年齡大約落在22-35歲之間，購屋重點在交通及外食的便利性，是購屋族最重度倚賴捷運的族群。其中，在新婚購屋族群中，由於組成份子簡單，又屬於上班族的新...

國產局標售15筆南港地區舊公寓，脫標率約7成，不少人質疑房市真的回溫了嗎？房仲業者表示，近期的房市回溫都是資金效應，且隨著m1b資金寬鬆率持續上揚，資金效應將會持續加溫，北市土地、房價會持續上升，在房事基本面缺乏的情況下，購屋民眾將會出走外縣市。 ■　資金效應發酵 北市房產續升溫 　　21世紀不動產總經理王福連表示，過去幾個月以來，隨著央行降息、降低遺產稅、優惠房貸等多項利多推出，吸引大筆資金出籠與回流，市場上熱錢充裕，除了將股市由4000點推至7...

內政部公佈七月份全國建物買賣移轉棟數，總計四萬492棟，連續兩個月突破四萬棟以上的紀錄，比六月份微幅成長1.21%。觀察全台六大都會區的表現，台北縣月增率近一成五，呈現「縣比市強」的態勢；新竹市因為取消無薪假，交易量暴增逾三成；至於台中市交易量跌幅最深，單月減少約八個百分點，主因是六至七成的投資買盤相繼退場所致。 ■　縣比市強 北縣交易量遽增 　　信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，台北市7月比6月小幅減少420棟，減幅為6%，但台北縣卻是7月比6月增加了15...

根據房仲業者的數據顯示，隨著年後景氣回溫，今年第二季與第一季的網站瀏覽人數成長了6成，而且預約看屋人數也較第一季成長了160%，其中台北市中正區與台北縣新板特區最受青睞，其中新板地區已經連續兩個月，居預約看屋各區人數之冠。 ■ 房市回溫 看屋流量增六成 　　根據21世紀不動產統計數據顯示，隨著景氣回溫，網路尋屋的瀏覽次數激增，顯示第二季網站流量，比第一季成長了約6成之多，從平均每月119,559人次，增加至每個月194,232人次。 　　除了網站流量增加之外...